Οι θεσμοί πιέζουν για γρήγορους και μαζικούς πλειστηριασμούς!
Πλειστηριασμοί: Πιέζουν οι Θεσμοί για επιτάχυνση – Τι είπαν στα ραντεβού με τράπεζες και servicers
Παραμένει στην κορυφή της ατζέντας των Θεσμών η επιτάχυνση στην απονομή της Δικαιοσύνης και η επίσπευση των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης για την ανάκτηση οφειλών που δεν εξυπηρετούνται. Τα λοιπά θέματα στο μενού των επαφών των Θεσμών στην Αθήνα ήταν η πρόοδος στην αντιμετώπιση του ιδιωτικού χρέους (Φορέας Ακινήτων, τελευταίες εκκρεμότητες με υποθέσεις του νόμου Κατσέλη), το θέμα των δανείων με εγγύηση του Δημοσίου, η πορεία των κόκκινων δανείων, τα κεφαλαιακά πλάνα των τραπεζών και οι προοπτικές της κερδοφορίας, των κεφαλαίων και της ρευστότητάς τους (εκδόσεις MREL).
Στα ραντεβού που είχαν τα τεχνικά κλιμάκια με τράπεζες και servicers, πάντως, το σημείο ανησυχίας ήταν τι γίνεται με τις ανακτήσεις οφειλών από πλειστηριασμούς. Δεδομένου ότι η συντριπτική πλειοψηφία των καταγγελμένων δανείων έχουν τιτλοποιηθεί και μεταφερθεί στον «Ηρακλή» και βρίσκονται υπό την διαχείριση των servicers, παρακολουθείται στενά η πορεία των ανακτήσεων για να διασφαλιστεί ότι δεν θα διακινδυνεύσουν οι κρατικές εγγυήσεις που συνοδεύουν τους senior τίτλους των τιτλοποιήσεων.
Από τις δεκαέξι, όμως, τιτλοποιήσεις που έχουν γίνει, οι δέκα υποαποδίδουν, που σημαίνει ότι το ποσοστό ανακτήσεων δεν πιάνει τους στόχους που έχουν τεθεί στα business plan των εταιρειών διαχείρισης. Μάλιστα, οι επτά από τις δέκα τιτλοποιήσεις κινούνται κάτω από το όριο ανακτήσεων του 80%. Το ποσοστό αυτό αποτελεί τον πήχη ώστε οι servicers να μην έχουν πέναλτι υποαπόδοσης με μείωση αμοιβών.
Και οι πληροφορίες αναφέρουν ότι οι μισές από τις δέκα τιτλοποιήσεις δεν πιάνουν ποσοστό ανακτήσεων ούτε 50%. Αυτό συνδέεται σε μεγάλο βαθμό με το ότι οι ρευστοποιήσεις ενεχύρων δανείων που δεν εξυπηρετούνται, αποτελούν στην πράξη πολύ μικρό μέρος των επιχειρησιακών πλάνων των servicers για τις ανακτήσεις οφειλών. Τα αρχικά πλάνα προέβλεπαν συμμετοχή 30% των πλειστηριασμών στις ανακτήσεις οφειλών, που όμως δεν συμβαίνει στην πράξη.
Επιπλέον, οι Θεσμοί τονίζουν ότι πρέπει να ανοίξει και η δευτερογενής αγορά των κόκκινων δανείων, ώστε δάνεια που έχουν αγοραστεί από επενδυτές και έχουν περάσει έναν πρώτο γύρο αναδιάρθρωσης, να μεταπωλούνται σε νέους επενδυτές για να προχωρήσει δεύτερος γύρος εξυγίανσής τους. Μέχρι στιγμής, στη δευτερογενή αγορά έχουν γίνει οκτώ συναλλαγές, αξίας 2,4 δισ. ευρώ. Άλλες 12 συναλλαγές, αξίας 4,4, δισ. ευρώ, είναι, κατά τις πληροφορίες σε στάδιο προετοιμασίας ή κοντά στο να κλείσουν.
