Τέλος εποχής για το Αθηνών Αρένα…
Σε ένα «πράσινο» συγκρότημα γραφειακών χώρων θα μετατραπεί το ακίνητο του «Αθηνών Αρένα» μαζί με το όμορο οικόπεδο στην οδό Πειραιώς, το οποίο θα περάσει από την Prodea Investments ΑΕΕΑΠ στον όμιλο Yoda του Γ. Παπαλέκα.
Το συνολικό τίμημα για την αγοράστρια «VGX Διαχείριση Ακινήτων Ανώνυμη Εταιρεία» (όπου μέτοχος κατά ποσοστό 65% είναι εταιρεία η οποία ελέγχεται από την YODA Plc, που κατέχει με τη σειρά της ποσοστό 4,98% του μετοχικού κεφαλαίου της Prodea) είναι στα 7,7 εκατ. ευρώ για τα δύο ακίνητα, με τη συναλλαγή που δρομολογείται τώρα να προβλέπεται ότι θα ολοκληρωθεί, εφόσον εκπληρωθούν όλες οι επιμέρους προϋποθέσεις, στα μέσα του 2025.
Πρόκειται για δύο ακίνητα στο δήμο Μοσχάτου- Ταύρου, καταρχάς επί της οδού Πειραιώς 166- 168 με οικόπεδο συνολικής έκτασης 6.320 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο επαγγελματικών χρήσεων κατασκευασμένο αρχικά για αποθήκες και αργότερα μετασκευασμένο για ψυχαγωγικές χρήσεις και επιπλέον επί της οδού Πειραιώς 170- 172, με κενό οικόπεδο 1.324 τετραγωνικών μέτρων. Τα ακίνητα είχαν αποκτηθεί από την Prodea στο τέλος του 2023- αρχές του 2024 στο πλαίσιο σχετικής συμφωνίας με τους πιστωτές και την οικογένεια του επιχειρηματία Γιάννη Παπαθεοχάρη, με τη διοίκηση της Επενδυτικής Ακινήτων να έχει γνωστοποιήσει την πρόθεσή της να προχωρήσει σε πώληση εφόσον βρεθεί η κατάλληλη πρόταση.
Με βάση το επενδυτικό πλάνο, στο οικόπεδο πρόκειται να ανεγερθεί νέο κτίριο 3 επιπέδων, ισόγειο και δύο όροφοι με αποκλειστική χρήση γραφείων, ενώ εντός του έτερου ακινήτου, το υφιστάμενο κτίριο (κενό σήμερα) προβλέπεται να μετατραπεί σε κτίριο γραφειακών χώρων, με υπόγειους χώρους στάθμευσης, γυμναστήριο, αίθουσα εκδηλώσεων, αποθήκες κ.τ.λ.. Τα δύο αυτά κτίρια θα λειτουργούν ενιαία, ενώ οι απαιτούμενοι χώροι στάθμευσης και των δύο κτιρίων θα καλύπτονται από τους χώρους στα υπόγεια και στο σύνολό τους θα αριθμούν 291 θέσεις στάθμευσης. Συνολικά, το νέο κτίριο γραφειακών χώρων θα έχει επιφάνεια 12.024 τμ, εκ των οποίων τα 11.124 τμ θα είναι ανωδομή και τα 900 τ.μ. υπόγειοι βοηθητικοί χώροι, ενώ πλέον αυτών θα υπάρχουν και 291 θέσεις στάθμευσης.
Για τη συναλλαγή έχει εκπονήσει έκθεση αξιολόγησης η PwC καταλήγοντας ότι το εύρος αποτίμησης για τα δύο ακίνητα είναι μεταξύ 7,3 και 7,8 εκατ. ευρώ και η συμφωνία για την πώληση των δύο ακινήτων από την Prodea προς την VGX, έναντι τιμήματος 7,7 εκατ. ευρώ «βρίσκεται εντός του αντίστοιχου εύρους της αγοράς και θεωρούμε ότι η προτεινόμενη αξία μεταβίβασης, είναι δίκαιη και εύλογη από χρηματοοικονομική άποψη». Η VGX Διαχείριση Ακινήτων ιδρύθηκε τον Απρίλιο 2024 και δραστηριοποιείται στην ανέγερση, διαχείριση και αξιοποίηση ακινήτων, παρέχοντας παράλληλα υπηρεσίες υποστήριξης στον τεχνικό και κατασκευαστικό κλάδο.
