Εφορία: Ψηφιακός κλοιός σε ακίνητα και επιχειρήσεις – Οι 7 αλλαγές και οι νέοι φορολογικοί έλεγχοι
Από το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων και τα ηλεκτρονικά τιμολόγια έως την τεχνητή νοημοσύνη και τα νέα ελεγκτικά κέντρα, η ΑΑΔΕ ενισχύει τις διασταυρώσεις στοιχείων με ορίζοντα το τέλος του 2027.
Σε νέα εποχή ψηφιακών ελέγχων περνά η φορολογική διοίκηση, με επτά παρεμβάσεις που επεκτείνουν την παρακολούθηση οικονομικών συναλλαγών, εισοδημάτων και περιουσιακών στοιχείων. Ακίνητα, μισθώσεις, ηλεκτρονικά τιμολόγια, επαγγελματικές δραστηριότητες και συναλλαγές επιχειρήσεων μπαίνουν στο επίκεντρο ενός σχεδίου που αποσκοπεί στον περιορισμό της φοροδιαφυγής και στον εντοπισμό αποκλίσεων μεταξύ πραγματικών και δηλωμένων στοιχείων.
Οι αλλαγές περιλαμβάνονται στο Draft Budgetary Plan που κατατέθηκε στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή και εκτείνονται έως το τέλος του 2027. Βασικός άξονας είναι η αξιοποίηση ψηφιακών εφαρμογών και η διασύνδεση πληροφοριών από διαφορετικές πηγές, ώστε οι ελεγκτικές αρχές να μπορούν να εντοπίζουν πιο γρήγορα πιθανές φορολογικές παραβάσεις.
Ακίνητα στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ
Κομβικό ρόλο αναλαμβάνει το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο θα συγκεντρώνει σε ενιαία ηλεκτρονική βάση πληροφορίες για την ακίνητη περιουσία. Τα στοιχεία κάθε ακινήτου θα συνδέονται με τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), διευκολύνοντας τις διασταυρώσεις σχετικά με την ιδιοκτησία, τη χρήση και τις μισθώσεις.
Με το νέο σύστημα θα μπορούν να εντοπίζονται ασυμφωνίες μεταξύ των στοιχείων που δηλώνουν οι ιδιοκτήτες και των δεδομένων που διαθέτει η φορολογική διοίκηση. Στο πεδίο των ελέγχων περιλαμβάνονται οι μισθώσεις, οι δωρεάν παραχωρήσεις και άλλες περιπτώσεις στις οποίες η πραγματική χρήση ενός ακινήτου ενδέχεται να μην αποτυπώνεται με ακρίβεια στις δηλώσεις. Παράλληλα, προβλέπεται αξιοποίηση δορυφορικών δεδομένων και τεχνητής νοημοσύνης για τον έλεγχο αγροτικών εκτάσεων.
Ψηφιακό Πελατολόγιο και ηλεκτρονικά τιμολόγια
Στις παρεμβάσεις περιλαμβάνεται και η επέκταση του Ψηφιακού Πελατολογίου στον κλάδο των εκδηλώσεων. Οι επαγγελματίες που θα υπάγονται στο σύστημα θα καταγράφουν ηλεκτρονικά τα απαιτούμενα στοιχεία πελατών και συναλλαγών, τα οποία θα μπορούν να διασταυρώνονται με τις αποδείξεις και τα τιμολόγια που εκδίδονται.
Παράλληλα, από τις 2 Νοεμβρίου 2026 προβλέπεται η επέκταση της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής τιμολόγησης στις επιχειρήσεις με ακαθάριστα έσοδα έως 1 εκατ. ευρώ. Η μεταβατική περίοδος προσαρμογής αναμένεται να ολοκληρωθεί στις 31 Ιανουαρίου 2027, σύμφωνα με τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Τα παραστατικά θα εκδίδονται μέσω παρόχων ή εφαρμογών της ΑΑΔΕ και θα διαβιβάζονται στο σύστημα myDATA, ενισχύοντας την ηλεκτρονική καταγραφή των συναλλαγών.
Έλεγχοι σε πραγματικό χρόνο και επτά νέα ελεγκτικά κέντρα
Σημαντική αναβάθμιση προβλέπεται για την εφαρμογή «ΕΛΕΓΧΟΣ Live», μέσω της οποίας οι ελεγκτές θα έχουν πρόσβαση σε περισσότερα στοιχεία των επιχειρήσεων κατά τη διάρκεια των επιτόπιων ελέγχων. Τα δεδομένα από ταμειακές μηχανές, συστήματα πληρωμών POS και ηλεκτρονικά βιβλία θα αξιοποιούνται συνδυαστικά, ώστε να εντοπίζονται αποκλίσεις ανάμεσα στις δηλωμένες και στις καταγεγραμμένες συναλλαγές.
Για το 2027 προγραμματίζεται, επίσης, η δημιουργία επτά Περιφερειακών Κέντρων Φορολογικών Ελέγχων, με στόχο την καλύτερη οργάνωση των ελεγκτικών αρμοδιοτήτων και την αποτελεσματικότερη αξιοποίηση των διαθέσιμων πληροφοριών. Στο ίδιο πλαίσιο προβλέπεται η λειτουργία του Κέντρου Ελέγχου Τελωνείων Θεσσαλονίκης, καθώς και νέου τελωνείου στα Σπάτα, το οποίο θα συγκεντρώνει αρμοδιότητες των τελωνείων του αεροδρομίου, της Ραφήνας και του Λαυρίου.
Στο στόχαστρο και οι πολυεθνικοί όμιλοι
Το σχέδιο περιλαμβάνει ειδική ψηφιακή εφαρμογή για την υποβολή φορολογικών πληροφοριών από μεγάλους πολυεθνικούς ομίλους, στο πλαίσιο του ευρωπαϊκού καθεστώτος ελάχιστης φορολόγησης. Η ηλεκτρονική ανταλλαγή δεδομένων μεταξύ των φορολογικών διοικήσεων αναμένεται να διευκολύνει την παρακολούθηση της συμμόρφωσης των επιχειρήσεων με τους σχετικούς κανόνες.
Με τις νέες παρεμβάσεις, η φορολογική διοίκηση ενισχύει τη δυνατότητα διασταύρωσης στοιχείων από διαφορετικά πληροφοριακά συστήματα, διευρύνοντας τους ελέγχους σε ακίνητα, επιχειρήσεις, επαγγελματικές συναλλαγές και διεθνείς εταιρικούς ομίλους. Η εφαρμογή των μέτρων θα εξελιχθεί σταδιακά έως το τέλος του 2027, με την ψηφιακή καταγραφή και επεξεργασία δεδομένων να αποκτούν ολοένα μεγαλύτερη σημασία στον φορολογικό έλεγχο.
