Μειώσεις με αστερίσκους, νέες εκπτώσεις και αυστηρές προϋποθέσεις

Ο ΕΝΦΙΑ 2026 φέρνει αλλαγές που επηρεάζουν εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα. Αν και η κυβέρνηση υπόσχεται μειώσεις στον φόρο ακινήτων, οι πραγματικά ωφελημένοι είναι λίγοι, ενώ η πλειονότητα των πολιτών θα συνεχίσει να πληρώνει τα ίδια ή και περισσότερα. Ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ παραμένει στα 2,3 δισ. ευρώ, με τις παρεμβάσεις να μειώνουν το ποσό μόλις κατά 150 εκατ. ευρώ τη διετία 2026–2027.

«Η απαλλαγή ισχύει μόνο για κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους, με αξία κάτω των 400.000 ευρώ – εξαιρείται σχεδόν όλη η Αττική.»

Οι βασικές αλλαγές περιλαμβάνουν:

Έκπτωση 50% το 2026 και πλήρη απαλλαγή το 2027 για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, με αυστηρά κριτήρια.
Έκπτωση 10% έως 20% για περίπου 400.000 ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα).
Πλήρης απαλλαγή για όσους έχουν ήδη πληγεί από φυσικές καταστροφές.
Καμία έκπτωση για εξοχικές κατοικίες, οικόπεδα, αγροτεμάχια ή κύριες κατοικίες με αξία άνω των 400.000 ευρώ.

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνεται σε 12 μηνιαίες δόσεις από τον Μάρτιο του 2026, ενώ οι πολίτες πρέπει να ενημερώσουν το Ε9 έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 για να αποφύγουν λάθη στον υπολογισμό του φόρου. Όσοι απέκτησαν ακίνητο μέσα στο 2025 θα δουν αυξημένο λογαριασμό ή θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ για πρώτη φορά.

ΠΗΓΗ