Πολυτελή ακίνητα – Η Μύκονος ξεπερνά το Μαϊάμι στις τιμές
Η ελληνική αγορά πολυτελών κατοικιών βρίσκεται σε φάση έντονης ανάπτυξης, με τις Κυκλάδες και ειδικά τη Μύκονο να καταγράφουν τιμές που ξεπερνούν διεθνείς προορισμούς όπως το Μαϊάμι και η Τοσκάνη. Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Greece Sotheby’s International Realty, οι τιμές στη Μύκονο φτάνουν τα 10.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, πολύ κοντά στην Ίμπιζα (11.600 ευρώ/τ.μ.), ενώ η Πάρος και η Τήνος κινούνται υψηλότερα από το Μαϊάμι, όπου η μέση τιμή είναι 7.600 ευρώ/τ.μ.
Η Κέρκυρα βρίσκεται σε επίπεδα αντίστοιχα με τη Μαγιόρκα (8.900 ευρώ/τ.μ. έναντι 9.900 ευρώ/τ.μ.), ενώ η αθηναϊκή ριβιέρα με 10.500 ευρώ/τ.μ. πλησιάζει το Ντουμπάι (12.600 ευρώ/τ.μ.). Ακόμη και η Πελοπόννησος συγκρίνεται πλέον με την Τοσκάνη, καθώς οι πολυτελείς κατοικίες πωλούνται αντί 5.500 ευρώ/τ.μ. έναντι 4.000 ευρώ/τ.μ. στην ιταλική περιοχή.
Η ζήτηση για πολυτελή ακίνητα στην Ελλάδα προέρχεται από ένα κοινό ώριμο και απαιτητικό. Η μεγαλύτερη ομάδα αγοραστών βρίσκεται στις ηλικίες 55–64 ετών (33,6%), ακολουθούμενη από την κατηγορία 45–54 ετών (29,6%), με μέση ηλικία τα 54 έτη. Σχεδόν εννέα στους δέκα επενδύουν ποσά μεταξύ 1 και 5 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ ένας στους δέκα διαθέτει προϋπολογισμό άνω των 10 εκατ. ευρώ.
Η έρευνα καταγράφει και έναν νέο τύπο αγοραστή, τον λεγόμενο “Romantic Affluent”, που αναζητά αυθεντικότητα, αρχιτεκτονική καθαρότητα και οικειότητα με το τοπίο. Παράλληλα, το 44% των ερωτηθέντων προβλέπει άνοδο στις τιμές, το 32% σταθερότητα, ενώ ακόμη και όσοι φοβούνται πτώση δηλώνουν ότι θα αγόραζαν ούτως ή άλλως, δείχνοντας ότι η αγορά καθοδηγείται περισσότερο από lifestyle παρά από καθαρά επενδυτική λογική.
Οι Έλληνες εξακολουθούν να αποτελούν το ένα τρίτο των αγοραστών, με προτίμηση στα νότια και βόρεια προάστια της Αθήνας (42%) και στις Κυκλάδες (28%). Αντίθετα, οι ξένοι αγοραστές στρέφονται κατά 40% στις Κυκλάδες, 20% στα Ιόνια νησιά και 15% στην αθηναϊκή ριβιέρα. Σημαντική ζήτηση καταγράφεται από ΗΠΑ (12%), Ηνωμένο Βασίλειο (10%), Γαλλία (8%), Γερμανία (7%) και Ελβετία (6%), ενώ μικρότερα ποσοστά προέρχονται από χώρες του Κόλπου, Ιταλία, Αυστρία, Τουρκία, Ισραήλ, Σιγκαπούρη και Ρουμανία.
