Πλειστηριασμοί: Τα εμβληματικά ακίνητα που άλλαξαν χέρια με μεγάλη «έκπτωση»!!
Δεν είναι λίγες οι φορές που εμβληματικά ακίνητα βγαίνουν σε πλειστηριασμό με υψηλές τιμές εκκίνησης και συχνά αποτυγχάνουν να βρουν αγοραστές στους αρχικούς τους όρους. Ίσως η υπερβολική αρχική εκτίμηση, σε συνδυασμό με τις οικονομικές συνθήκες ή τις νομικές επιβαρύνσεις, οδηγεί συνήθως σε δραματική πτώση της αξίας τους, με αποτέλεσμα τα ακίνητα να αλλάζουν χέρια σε πολύ χαμηλότερες τιμές από αυτές που αρχικά ζητούνταν.
Σε αυτή τη λογική οι εγκαταστάσεις του Ιππόδρομου στο Μαρκόπουλο, η ιστορική αντιπροσωπεία ΣΤΑΚΟΡ στη Λ. Αθηνών, το μεγάλο βιομηχανικό ακίνητο της οικογένειας Κοντοβερός – Freskot στον Ασπρόπυργο και το κτιριακό συγκρότημα του Κορασίδη στον Πειραιά, ενώ εμφανίστηκαν με τιμές ρεκόρ στις λίστες των σφυριών άλλαξαν χέρια μετά από αρκετές προσπάθειες και με «εκπτώσεις» που για κάποια παραδείγματα φτάνουν και κάτω από 50%.
Ιππόδρομος
Στα τοπ των «εκπτώσεων» βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του Ιπποδρόμου στο Μαρκόπουλο, οι οποίες ενώ πρώτο-εμφανίστηκαν στις λίστες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών με τιμή εκκίνησης τα 30.140.000 ευρώ συνιστώντας ένα «διαμαντένιο» ακίνητο, άλλαξαν τελικά χέρια με τιμή κάτω από τα 20 εκατ., στα 19.289.600 ευρώ.
Ο αρχικός πλειστηριασμός διενεργήθηκε στις 22 Ιανουαρίου 2025 με τιμή πρώτης προφοράς 30.140.000 ευρώ, χωρίς όμως αποτέλεσμα και έτσι τον Φεβρουάριο το ακίνητο βγήκε και πάλι στο σφυρί με νέα τιμή εκκίνησης μειωμένη κατά 6 εκατ. ευρώ, στα 24.112.000 ευρώ και όμοια κατάληξη, για να επανέλθει σήμερα με τιμή κάτω από τα 20 εκατ. ευρώ, στα 19.289.600 ευρώ, τιμή με την οποία πέρασε σε νέο ιδιοκτήτη.
Ο πλειστηριασμός διενεργήθηκε σε βάρος του υπό εκκαθάριση Ο.Δ.Ι.Ε. «ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗΣ ΙΠΠΟΔΡΟΜΙΩΝ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.» με επισπεύδουσα την Ernst and Young.
Υπενθυμίζεται, πως το ακίνητο δεν αφορά το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο Μαρκοπούλου που βρίσκεται στο χαρτοφυλάκιο του ΤΑΙΠΕΔ, καθώς αυτό παραμένει στη διαχείριση του, αλλά τον Ιππόδρομο και τις εγκαταστάσεις που φιλοξενούνται στην υπό πλειστηριασμό έκταση.
Κοντοβερός
Αντίστοιχα η κεντρική μονάδα της γνωστής εταιρείας κατεψυγμένων αλιευμάτων Κοντοβερός – Freskot στον Ασπρόπυργο, ενώ έκανε πρώτη εμφάνιση στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών με τιμή εκκίνησης τα 7,54 εκατ. ευρώ, άλλαξε τελικά χέρια με τιμή κατακύρωσης τα 2,85 ευρώ.
Η μονάδα βρήκε για πρώτη φορά στο σφυρί τον Φεβρουάριο του 2023 και με τιμή εκκίνησης 7,54 εκατ. ευρώ και άγονο αποτέλεσμα. Έκτοτε ακολούθησαν αρκετοί πλειστηριασμοί και μέχρι τον Ιούνιο του 2023 η τιμή είχε πέσει στα 6 εκατ. ευρώ και μέχρι τον Νοέμβριο του 2023 οι πλειστηριασμοί που μεσολάβησαν χωρίς αποτέλεσμα έριξαν την τιμή στα 4,9 εκατ. ευρώ.
Αντίστοιχο αποτέλεσμα είχαν και όλες οι επόμενες προσπάθειες.
Το ακίνητο ξανά βγήκε στο σφυρί τον Οκτωβρίου 2024, με τιμή τα 4.390.517 ευρώ, η οποία περιείχε και ένα ποσό που αφορούσε τον μηχανολογικό εξοπλισμό και μέχρι τον Μάρτιο του 2025 η τιμή είχε φτάσει κάτω από τα 3 εκατ. στα 2.853.836,05 ευρώ, με την οποία και άλλαξε οριστικά χέρια.
Επισπεύδουσα εταιρεία ήταν η INTRUM HELLAS, ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ήταν τα 700.000 ευρώ.
Κορασίδης
Από το 2015 έως το 2017 η Ράδιο Κορασίδης προχώρησε στην εκποίηση των κινητών περιουσιακών στοιχείων, εμπορευμάτων και αποθεμάτων και το 2019 βγήκαν στο σφυρί τα πρώτα ακίνητα. Ένα οικόπεδο στη Μύκονο, ακίνητα στη Ν. Φιλαδέλφεια και στο Κουκάκι, τρεις αποθήκες στη Ρόδο, ένα οικόπεδο στον Πύργο Ηλείας καθώς και ένα ισόγειο κατάστημα επί της Γρ. Λαμπράκη στον Πειραιά.
Το 2021 ολοκληρώνονται οι δικαστικές διαδικασίες για το ξεκαθάρισμα του ιδιοκτησιακού καθεστώτος των κεντρικών ακινήτων της, και έκτοτε ανοίγει ο δρόμος για τους πλειστηριασμούς που αφορούν το εμβληματικό κτιριακό συγκρότημα της Ράδιο Κορασίδης στον Πειραιά.
Από τον Φεβρουάριο του 2024 μέχρι και τις 18 Οκτωβρίου του 2024 έγιναν έξι προσπάθειες με μόνο αποτέλεσμα η τιμή να μειώνεται κατά εκατομμύρια. Συγκεκριμένα, στον τελευταίο πλειστηριασμό λίγο καιρό πριν στις 15 Νοεμβρίου του 2024 το ακίνητο βρισκόταν με τιμή πρώτης προσφοράς στα 5.125.500,00 ευρώ.
Το ακίνητο άλλαξε τελικά χέρια στις 12 Δεκεμβρίου του 2024 με 100 ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης στα 3.417.100,00 ευρώ, μετά από μια περιπέτεια αλλεπάλληλων πλειστηριασμών και έκπτωση άνω των 2 εκατ. ευρώ.
Συγκεκριμένα, από το 2021 έως και σήμερα είχαν διενεργηθεί πάνω από έξι άγονα σφυριά για το εν λόγω ακίνητο με αποτέλεσμα το πολυώροφο κτίριο στον Πειραιά να μένει στα αζήτητα των ηλεκτρονικών σφυριών και να επανεμφανίζεται με νέα όλο και πιο χαμηλή τιμή σε μια προσπάθεια να βρει τον νέο του ιδιοκτήτη.
Ωστόσο με την επιτυχημένη ολοκλήρωση του πλειστηριασμού, επανέρχεται η ιστορία μιας αλυσίδας που κάποτε κατείχε τον θρόνο της ηλεκτρικής συσκευής στην Ελλάδα.
Η Ράδιο Κορασίδης, θεωρούνταν ο «γίγαντας» των ηλεκτρικών συσκευών και ήταν ο ισχυρός αντίπαλος του μέχρι σήμερα δυνατού Κωτσόβολου, με την πρώτη να περνά από την πρωτοκαθεδρία στην πτώχευση και με την περιουσία της εταιρείας ηλεκτρικών συσκευών να περνά από τις λίστες των πλειστηριασμών και να αλλάζει χέρια.
Έτσι με τιμή κατακύρωσης στα 3.417.000,00 ευρώ, οφειλέτη την ΡΑΔΙΟ Α. ΚΟΡΑΣΙΔΗΣ Ε.Ε.Α.Ε. ΥΠΟ ΠΤΩΧΕΥΣΗ και επισπεύδων σύνδικο της πτώχευσης, η «Ράδιο Κορασίδης» συμπλήρωσε το τελευταίο κεφάλαιο της ιστορίας της πτώσης της.
ΣΤΑΚΟΡ
Το μεγάλο ακίνητο της ΣΤΑΚΟΡ στη Λ. Αθηνών βγήκε για πρώτη φορά σε πλειστηριασμό στις τον Ιούλιο του 2024 και με εντυπωσιακή τιμή εκκίνησης στα 19.474.500 ευρώ.
Έκτοτε ακολούθησαν αρκετά άγονα σφυριά με μοναδικό αποτέλεσμα να πέφτει η τιμή προσφοράς όλο και πιο κάτω.
Συγκεκριμένα, ήδη με στη δεύτερη προσπάθεια να αλλάξει το ακίνητο χέρια η τιμή εκκίνησης είχε ήδη υποχωρήσει κατά 4.868.625 ευρώ, πέφτοντας στα 14.605.875 ευρώ. και αντίστοιχα το σφυρί του Οκτωβρίου 2024 βρήκε την αντιπροσωπεία της ΣΤΑΚΟΡ 9.737.250 ευρώ.
Αποτέλεσμα των αλλεπάλληλων άκαρπων πλειστηριασμών ήταν, έπειτα αίτημα της επισπεύδουσα στο Πρωτοδικείο Αθηνών, ο νέος πλειστηριασμός να γίνει με τιμή πρώτης προσφοράς στο 40% της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, δηλαδή τα 7.789.800 ευρώ, τιμή με την οποία άλλαξε χέρια στις 14 Φεβρουαρίου.
………………………….
ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!
ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html
ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html
ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html
ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html
ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html
STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html
YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html
Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρεί λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπει την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..
ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html
