Φουντώνει η στεγαστική κρίση: Έκρηξη και των απλήρωτων ενοικίων
Η εκρηκτική άνοδος των ενοικίων και η διαρκώς εντεινόμενη οικονομική στενότητα, λόγω της ακρίβειας, έχουν προκαλέσει ραγδαία αύξηση των ανείσπρακτων μισθωμάτων, ανοίγοντας έτσι τη συζήτηση για την ενίσχυση του στεγαστικού επιδόματος, προκειμένου να εξασφαλιστεί η δυνατότητα στους ενοικιαστές να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους, προτού η κατάσταση ξεφύγει από κάθε έλεγχο.
Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ είναι αποκαλυπτικά και αναδεικνύουν το μέγεθος του προβλήματος που έχει προκαλέσει η διαρκώς επιδεινούμενη στεγαστική κρίση.
Το 2024 καταγράφηκε αύξηση κατά 23% των ανείσπρακτων ενοικίων σε σχέση με το προηγούμενο έτος, με περισσότερους από 4.500 ιδιοκτήτες να δηλώνουν απώλειες εισοδημάτων συνολικού ύψους 15,1 εκατ. ευρώ, έναντι 12,2 εκατ. ευρώ το 2023, όταν οι υπόχρεοι ήταν 3.888. Η μέση απώλεια για το 2024 ανέρχεται σε 3.355 ευρώ, από 3.137 ευρώ το προηγούμενο έτος. Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι σε ένα διαμέρισμα 65 τ.μ., ηλικίας 18 ετών, στα νότια προάστια της Αττικής, με τιμή ενοικίου 700 ευρώ, οι απώλειες για τον ιδιοκτήτη φτάνουν περίπου τα πέντε μισθώματα ετησίως, υπογραμμίζοντας τη σοβαρότητα της κατάστασης.
Οι ιδιοκτήτες καλούνται να διαχειριστούν την οικονομική ζημία από τα ανείσπρακτα ενοίκια και την υποχρέωση καταβολής φόρων για εισοδήματα που προβλέπονται στα μισθωτήρια συμβόλαια, αλλά δεν έχουν μπει στην τσέπη τους, ενώ οι ενοικιαστές πιέζονται να ανταποκριθούν στις διογκούμενες τιμές στέγασης, οι οποίες συχνά ξεπερνούν τις οικονομικές τους δυνατότητες.
Πηγές από το υπουργείο Οικονομικών, με άριστη γνώση της τρέχουσας εικόνας στην αγορά στέγασης, αφήνουν ανοικτό το ενδεχόμενο για πολιτικές παρεμβάσεις που θα προσφέρουν κυρίως στήριξη στους ενοικιαστές, σε μια περίοδο που η ζήτηση για ακίνητα βρίσκεται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα.
Στη βάση αυτή, θα μπορούσε να εξεταστεί η δυνατότητα παροχής μεγαλύτερης οικονομικής στήριξης στους ενοικιαστές, καθώς το ποσό του επιδόματος ενοικίου για έναν δικαιούχο ανέρχεται σήμερα στα 70 ευρώ το μήνα, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα απαραίτητα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 35 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού, με ανώτερο όριο τα 210 ευρώ. Σε περίπτωση που υπάρξουν αποφάσεις για αύξηση του επιδόματος ή για διεύρυνση των κριτηρίων αυτές θα ληφθούν τον Σεπτέμβριο, όταν θα είναι πιο σαφή τα δημοσιονομικά περιθώρια και θα έχει ξεκαθαρίσει το τοπίο με την πορεία των φορολογικών εσόδων και των επιπλέον εισπράξεων που θα προκύψουν από την πάταξη της φοροδιαφυγής.
