Φοιτητική στέγη: Τα ενοίκια «καίνε» Αθήνα και Θεσσαλονίκη – Απρόσιτες οι μικρές κατοικίες
Αύξηση έως 75% από το 2017 – Οι μικρές κατοικίες γίνονται είδος πολυτελείας για χιλιάδες οικογένειες
Η αγορά φοιτητικής στέγης σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη βρίσκεται πλέον σε οριακό σημείο, με τα ενοίκια να έχουν αυξηθεί θεαματικά την τελευταία δεκαετία. Από το 2017 οι τιμές έχουν εκτιναχθεί κατά 70%-75%, μετατρέποντας την αναζήτηση κατοικίας σε μια ιδιαίτερα δύσκολη διαδικασία για τους νέους φοιτητές και τις οικογένειές τους. Σύμφωνα με μεσιτικά γραφεία, μόνο τον τελευταίο χρόνο η μέση αύξηση φτάνει το 7% στην Αττική και το 9% στη Θεσσαλονίκη, επιβεβαιώνοντας ότι η ανοδική πορεία όχι μόνο συνεχίζεται, αλλά εντείνεται.
Στο κέντρο της Αθήνας, τα ζητούμενα μισθώματα για κατοικίες έως 50 τ.μ. καταγράφουν ετήσια αύξηση περίπου 6%, ενώ σε σύγκριση με το 2023 η συνολική άνοδος ξεπερνά το 20%. Η εικόνα είναι ακόμη πιο πιεστική όταν εξετάζονται οι διαθέσιμες οικονομικές επιλογές: το 98,4% των μικρών κατοικιών κοστίζει πλέον πάνω από 400 ευρώ, επτά στις δέκα ξεπερνούν τα 500 ευρώ, ενώ τέσσερις στις δέκα ζητούν πάνω από 600 ευρώ τον μήνα. Η συρρίκνωση των προσιτών λύσεων είναι συνεχής, με τις μη ανακαινισμένες κατοικίες να αποτελούν τη μόνη κατηγορία όπου παρατηρείται μικρή αποκλιμάκωση.
Η άνοδος των ενοικίων επεκτείνεται και στα δυτικά προάστια, όπου οι αυξήσεις φτάνουν το 25% σε σχέση με το 2023. Σχεδόν εννέα στις δέκα διαθέσιμες κατοικίες κοστίζουν πάνω από 400 ευρώ, ενώ οι μισές ξεπερνούν τα 500 ευρώ. Στις δημοφιλείς περιοχές για φοιτητές, όπως ο Νέος Κόσμος, η Καλλιθέα, τα Πετράλωνα, το Κολωνάκι, το Παγκράτι και ο Ζωγράφου, οι τιμές για γκαρσονιέρες και μικρά διαμερίσματα κυμαίνονται πλέον από 400 έως και 1.450 ευρώ, ανάλογα με την κατάσταση και τον εξοπλισμό του ακινήτου.
Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη η πίεση είναι ακόμη πιο έντονη. Τα ενοίκια για κατοικίες έως 50 τ.μ. αυξήθηκαν κατά 9% σε σχέση με το 2025 και κατά 25% σε σχέση με το 2023. Το 80% των διαθέσιμων κατοικιών κοστίζει πάνω από 400 ευρώ, ενώ τέσσερις στις δέκα ξεπερνούν τα 500 ευρώ. Περιοχές όπως ο Βαρδάρης, η Καμάρα–Ροτόντα, η Χαριλάου, η Άνω Πόλη και η Κάτω Τούμπα καταγράφουν τιμές από 300 έως 750 ευρώ, με τον Εύοσμο και τη Σίνδο να παραμένουν οι πιο οικονομικές επιλογές.
Η εκτίναξη των ενοικίων έχει αρχίσει να επηρεάζει ακόμη και την επιλογή σχολών στο μηχανογραφικό, καθώς πολλές οικογένειες αδυνατούν να καλύψουν το κόστος διαμονής σε μεγάλες πόλεις. Η φοιτητική στέγη εξελίσσεται πλέον σε ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά ζητήματα, με την αγορά να δείχνει ότι η κρίση όχι μόνο δεν υποχωρεί, αλλά βαθαίνει χρόνο με τον χρόνο.
