Το φιάσκο του Ελληνικού…
Το έργο του Ελληνικού, που κάποτε διαφημίστηκε ως το σύμβολο της ελληνικής ανάπτυξης, αντιμετώπισε σοβαρά εμπόδια και απέτυχε να προσελκύσει και να διατηρήσει μεγάλους επενδυτές, αφήνοντας τη σωτηρία του στα χέρια των εφοπλιστών. Παρά τις φιλόδοξες υποσχέσεις για τη μετατροπή του σε ένα διεθνές κέντρο ανάπτυξης, το πρότζεκτ υπήρξε απογοητευτικό, με αρκετούς σημαντικούς επενδυτές να αποχωρούν.
Οι μεγάλες αποχωρήσεις
Από το 2019, η Lamda Development είδε πολλούς εταίρους να εγκαταλείπουν το project. Οι Κινέζοι της Fosun Group και οι Άραβες της Eagle Hills από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα ήταν από τους πρώτους που αποχώρησαν. Ακολούθησαν οι Αμερικανοί της Blackstone, οι οποίοι πούλησαν το 12% της συμμετοχής τους στην Voxcove Holdings, συμφερόντων Πάνου Γερμανού και VNK (Βασίλης και Νέλλη Κάτσου). Το 2020, η Μαριάννα Λάτση αποχώρησε επίσης, πουλώντας το μερίδιό της.
Το φθινόπωρο του 2021, η Mohegan Gaming & Entertainment αποσύρθηκε πλήρως από το σχήμα κατασκευής καζίνου με την ΓΕΚ Τέρνα, αφήνοντας τη θέση της στη Hard Rock. Επιπλέον, οι ελληνικές τράπεζες Eurobank και Πειραιώς εγκατέλειψαν τα σχέδια να μεταφέρουν τα κεντρικά τους γραφεία στο Ελληνικό, δείχνοντας έλλειψη εμπιστοσύνης στο μέλλον του project.
Ο ρόλος των Εφοπλιστών
Η είσοδος του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda Development ανέδειξε την ανάγκη της εταιρείας για κεφαλαιακή ενίσχυση. Ο Προκοπίου απέκτησε το 2% του μετοχικού κεφαλαίου της Lamda έναντι 25 εκατ. ευρώ, αγοράζοντας μετοχές σε premium τιμή σε σχέση με την τρέχουσα τιμή της αγοράς. Αυτή η κίνηση δεν είναι απλώς μια οικονομική επένδυση, αλλά αποκαλύπτει τις αδυναμίες του έργου και την ανάγκη για εξωτερική ενίσχυση.
Η στρατηγική συνεργασία που ανακοινώθηκε μεταξύ του Προκοπίου και της Lamda περιλαμβάνει την ανάπτυξη ενός εκπαιδευτικού ιδρύματος και την επέκταση σε οικιστικές και γραφειακές υποδομές στο Ελληνικό. Αν και η συνεργασία αυτή προσφέρει μια αχτίδα ελπίδας, δεν μπορεί να καλύψει τις διαρκείς απογοητεύσεις που έχουν καταστήσει το έργο ευάλωτο.
Ένα Αμφίβολο Μέλλον
Η εξαγορά μετοχών από τον Προκοπίου, μέσω της εταιρείας Zepko Enterprises, σηματοδοτεί την έναρξη μιας νέας εποχής για το Ελληνικό, αλλά αναδεικνύει και την αδυναμία της Lamda να διαχειριστεί το project αυτόνομα. Οι παρεμβάσεις των εφοπλιστών, όπως του Προκοπίου, υπογραμμίζουν την αποτυχία της αρχικής στρατηγικής και τονίζουν τη σημασία των ισχυρών οικονομικών εταίρων για τη διάσωση του έργου.
Παρά την πρόσφατη άνοδο της μετοχής της Lamda Development, το μέλλον του Ελληνικού παραμένει αβέβαιο. Χωρίς την προσέλκυση ισχυρών και μακροπρόθεσμων επενδυτών, το έργο κινδυνεύει να παραμείνει μια ακόμη χαμένη ευκαιρία στην ελληνική αγορά ακινήτων. Η εξάρτηση από τους εφοπλιστές για τη συνέχιση του έργου καταδεικνύει την αποτυχία του αρχικού σχεδίου και προκαλεί ερωτήματα σχετικά με την ικανότητα της Lamda να ολοκληρώσει το έργο με επιτυχία.
