ΜΙΔΑ: Η μεγάλη ψηφιακή απογραφή ακινήτων ξεκινά…
Μεταβατική περίοδος έως 10 μήνες για διορθώσεις
Η ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) σηματοδοτεί μια από τις μεγαλύτερες ψηφιακές μεταρρυθμίσεις στη φορολογική διοίκηση. Η ΑΑΔΕ επιχειρεί για πρώτη φορά να συγκεντρώσει όλα τα δεδομένα ακίνητης περιουσίας σε μία ενιαία βάση, ενοποιώντας στοιχεία από Ε9, Κτηματολόγιο, ΔΕΔΔΗΕ, δήμους και άλλους φορείς. Στόχος είναι η πλήρης και ακριβής ψηφιακή εικόνα κάθε ακινήτου, ώστε να περιοριστούν οι σημερινές αποκλίσεις και να ενισχυθούν οι φορολογικοί έλεγχοι και οι στεγαστικές πολιτικές.
Παρά την τεχνική ετοιμότητα του συστήματος, οι δοκιμαστικές διασταυρώσεις αποκάλυψαν σημαντικές αναντιστοιχίες μεταξύ των υφιστάμενων μητρώων. Σε πολλές περιπτώσεις, τα στοιχεία του Ε9 δεν συμφωνούν με το Κτηματολόγιο, ενώ ιδιαίτερα προβλήματα εντοπίζονται σε περιοχές όπου η κτηματογράφηση παραμένει ανολοκλήρωτη. Υπάρχουν επίσης εκτάσεις που εμφανίζονται ως δημόσιες λόγω δασικών χαρτών ή ελλιπών τίτλων, παρότι καλλιεργούνται επί δεκαετίες από ιδιώτες.
Για να αντιμετωπιστούν οι εκκρεμότητες, το οικονομικό επιτελείο εξετάζει μεταβατική περίοδο οκτώ έως δέκα μηνών. Στο διάστημα αυτό οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ελέγξουν και να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους πριν το ΜΙΔΑ χρησιμοποιηθεί πλήρως για φορολογικούς υπολογισμούς, επιδόματα και διασταυρώσεις. Η διαδικασία θα ξεκινά από την επικαιροποίηση του Ε9 και, όπου απαιτείται, θα επεκτείνεται σε διορθώσεις στο Κτηματολόγιο, στους τίτλους ιδιοκτησίας ή στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.
Πρώτοι στο νέο σύστημα εντάσσονται οι αγρότες, καθώς το ΜΙΔΑ θα χρησιμοποιηθεί άμεσα για τον υπολογισμό των αγροτικών ενισχύσεων και της προκαταβολής του Οκτωβρίου. Εκτάσεις που δεν έχουν δηλωθεί σωστά ή εμφανίζουν ανακολουθίες ενδέχεται να μην ληφθούν υπόψη, γεγονός που καθιστά κρίσιμη την έγκαιρη διόρθωση των δεδομένων.
Η μεταβατική λειτουργία θα αποτελέσει ταυτόχρονα δοκιμαστική περίοδο για τη διαλειτουργικότητα των πληροφοριακών συστημάτων του Δημοσίου. Η ΑΑΔΕ θα αξιολογήσει ποια δεδομένα μπορούν να ενημερώνονται αυτόματα και πού απαιτείται ανθρώπινη παρέμβαση, ώστε να περιοριστούν τεχνικά προβλήματα πριν το μητρώο γίνει βασικό εργαλείο για ελέγχους και πολιτικές.
Με την πλήρη εφαρμογή του ΜΙΔΑ, κάθε ακίνητο θα διαθέτει ολοκληρωμένο ψηφιακό φάκελο: είδος, επιφάνεια, χρήση, ηλεκτροδότηση, μισθώσεις, ΑΤΑΚ, ΚΑΕΚ, άδειες, ασφαλιστήρια και άλλα στοιχεία που σήμερα βρίσκονται διάσπαρτα. Η νέα βάση αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τους ελέγχους, εντοπίζοντας άμεσα αδήλωτα ακίνητα ή περιπτώσεις με μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ υπηρεσιών. Η επιτυχία του εγχειρήματος, ωστόσο, θα εξαρτηθεί από το κατά πόσο θα επιλυθούν οι χρόνιες εκκρεμότητες στα δημόσια μητρώα.
