Ξένοι αγοραστές ανεβάζουν τον πήχη: Στροφή σε πολυτελείς εξοχικές κατοικίες στην Ελλάδα
Αύξηση τιμών και ζήτηση για ακίνητα άνω των 600.000 ευρώ – Η αγορά ωριμάζει και αλλάζει επίπεδο.
Η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας καταγράφει εντυπωσιακή μεταστροφή το 2025, με τους ξένους αγοραστές να στρέφονται πλέον σε πολυτελέστερα και ακριβότερα ακίνητα. Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας Elxis – At Home in Greece, το 23,7% των αγοραστών επέλεξε κατοικίες αξίας άνω των 600.000 ευρώ, έναντι μόλις 7,9% το 2024.
Η μέση τιμή πώλησης νεόδμητης εξοχικής κατοικίας ανήλθε φέτος σε 420.000 ευρώ, αυξημένη κατά 17% σε σχέση με πέρυσι. Παρά την άνοδο, η ζήτηση από το εξωτερικό παραμένει ισχυρή, καθώς οι αγοραστές αξιολογούν θετικά τις προοπτικές της ελληνικής αγοράς και την αξία που προσφέρει. «Η αγορά δεν φουσκώνει, αλλά ωριμάζει», δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης, επισημαίνοντας ότι οι ετήσιες αυξήσεις τιμών 8%-10% δείχνουν διάρκεια και χαμηλό ρίσκο.
Στατιστικά, το 44% των αγοραστών κινείται στη μεσαία κατηγορία (300.000–600.000 ευρώ), ενώ τα πιο οικονομικά ακίνητα κάτω των 300.000 ευρώ περιορίστηκαν στο 32,2%, από 36,8% το 2024. Πάνω από το 50% των πωλήσεων είναι off-plan, δηλαδή κατοικίες που αγοράζονται πριν ολοκληρωθούν, γεγονός που δείχνει υψηλή εμπιστοσύνη τόσο στην εταιρεία όσο και στη χώρα.
Η Elxis συνεργάζεται με developers σε Κρήτη, Ρόδο, Πελοπόννησο, Ιόνιο και Κυκλάδες, προωθώντας έργα με σαφή νομική εικόνα και πιστοποιημένη ποιότητα. Τα νέα projects σχεδιάζονται με βάση κριτήρια όπως θέα, ιδιωτικότητα, προσβασιμότητα από το εξωτερικό και απόσταση από τη θάλασσα. «Οι αγοραστές δεν ξεκινούν πλέον λέγοντας ‘θέλω μόνο Κρήτη ή μόνο Πάρο’. Ξεκινούν λέγοντας ‘θέλω ένα σπίτι που να είναι σωστό – νομικά, τεχνικά και λειτουργικά’», τόνισε ο κ. Γαβριηλίδης.
Η εικόνα δείχνει ότι η Ελλάδα ανεβαίνει κατηγορία: από αγορά ευκαιριών μετατρέπεται σε αγορά εμπιστοσύνης και σταθερότητας, με τους ξένους αγοραστές να επενδύουν σε κατοικίες που συνδυάζουν ιδία χρήση, καλή απόδοση και υπεραξία στην πώληση.
