Στα νότια προάστια συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο απόθεμα νεόδμητων κατοικιών στην Αττική
Η πλειονότητα των νεόδμητων κατοικιών που διατίθενται σήμερα προς πώληση στην Αθήνα εντοπίζεται στα νότια προάστια, σε μια περίοδο όπου η αγορά ακινήτων χαρακτηρίζεται από έντονη έλλειψη νέου αποθέματος και κυριαρχία παλαιότερων κατοικιών. Γλυφάδα, Βούλα, Άλιμος, Παλαιό Φάληρο και Καλλιθέα αποτελούν τις περιοχές με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση νέων ακινήτων, σύμφωνα με τις διαθέσιμες αγγελίες.
Παρά τη ζήτηση, τα νεόδμητα παραμένουν μειοψηφία. Μόλις ένα στα δέκα ακίνητα που προσφέρονται προς πώληση έχει κατασκευαστεί την τελευταία πενταετία, γεγονός που συμβάλλει στη διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα. Σύμφωνα με στοιχεία της Prosperty, στις αρχές του 2026 διατίθενται προς πώληση 148.194 κατοικίες σε όλη τη χώρα, εκ των οποίων μόνο 18.886 είναι νεόδμητες, ποσοστό 12,7%. Αντίθετα, τα ανακαινισμένα ακίνητα αντιπροσωπεύουν το 22,7% του συνόλου.
Στην Αττική, η Γλυφάδα καταγράφει τον μεγαλύτερο αριθμό νεόδμητων με 1.240 ακίνητα, ακολουθούμενη από τη Βούλα με 703 και τον Άλιμο με 630. Το Παλαιό Φάληρο και η Καλλιθέα συμπληρώνουν την πρώτη πεντάδα με 543 και 538 ακίνητα αντίστοιχα.
Η συγκέντρωση νέων κατοικιών στα νότια συνοδεύεται από υψηλές ζητούμενες τιμές. Στη Βούλα, η μέση τιμή φτάνει τα 8.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ σε υπό κατασκευή μεζονέτες ανώτερων ορόφων οι τιμές αγγίζουν τα 14.000 ευρώ. Στη Γλυφάδα η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 7.500 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στον Άλιμο στα 6.120 ευρώ.
Η περιορισμένη προσφορά νεόδμητων και η σταθερή ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες συνεχίζουν να ενισχύουν τις τιμές, καθιστώντας την απόκτηση νέας κατοικίας ολοένα και πιο δύσκολη για μεγάλο μέρος των ενδιαφερόμενων αγοραστών.
