Ψηφιακή «απογραφή» της δημόσιας περιουσίας…

Φιλόδοξο πρόγραμμα με AI, drones και ενιαία πλατφόρμα για να μπει τάξη σε έναν χαοτικό τομέα

Η δημόσια ακίνητη περιουσία επιστρέφει στο προσκήνιο μέσα από ένα νέο, εκτεταμένο ψηφιακό σχέδιο που φιλοδοξεί να βάλει τέλος σε δεκαετίες αδιαφάνειας και κατακερματισμού. Με απόφαση του Κυριάκου Πιερρακάκη, σειρά έργων εντάσσεται στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων, με στόχο την πλήρη καταγραφή, οργάνωση και αξιοποίηση των ακινήτων του Δημοσίου.

Ένα ενιαίο πληροφοριακό σύστημα για όλα τα δημόσια ακίνητα

Στο επίκεντρο βρίσκεται η δημιουργία μιας ενιαίας ψηφιακής πλατφόρμας, η οποία θα συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία που σήμερα βρίσκονται διάσπαρτα σε διαφορετικούς φορείς:

• τίτλους ιδιοκτησίας
• ενεργειακά πιστοποιητικά
• κωδικούς κτηματολογίου
• γεωχωρικά δεδομένα
• τεχνικούς φακέλους

Για πρώτη φορά, το κράτος θα διαθέτει ένα ολοκληρωμένο ψηφιακό αρχείο που θα αποτυπώνει με ακρίβεια τι του ανήκει και σε ποια κατάσταση βρίσκεται.

AI και drones στην υπηρεσία της καταγραφής

Για την υλοποίηση του σχεδίου επιστρατεύονται σύγχρονες τεχνολογίες:

Τεχνητή Νοημοσύνη

• καθαρισμός και έλεγχος ποιότητας δεδομένων
• διασταύρωση στοιχείων από διαφορετικά μητρώα
• αυτοματοποιημένη επικαιροποίηση φακέλων

Drones

• εναέριες λήψεις υψηλής ανάλυσης
• τρισδιάστατες απεικονίσεις
• ακριβής αποτύπωση ορίων και υφιστάμενης κατάστασης

Η χρήση τους στοχεύει να αντιμετωπίσει χρόνιες παθογένειες, όπως λάθη, επικαλύψεις και ελλιπείς φάκελοι.

Διαλειτουργικότητα με Κτηματολόγιο και άλλους φορείς

Η νέα πλατφόρμα θα συνδεθεί με υπηρεσίες που ήδη διαχειρίζονται ακίνητα, όπως το Ελληνικό Κτηματολόγιο, ώστε να περιοριστούν:

• ασυμφωνίες μεταξύ μητρώων
• διπλές καταγραφές
• αμφισβητήσεις ιδιοκτησίας
• λάθη που καθυστερούν αξιοποιήσεις

Η διαλειτουργικότητα θεωρείται κρίσιμη για να αποκτήσει το Δημόσιο μια ενιαία και αξιόπιστη εικόνα της περιουσίας του.

Τεχνικοί και νομικοί έλεγχοι έως το 2028

Το σχέδιο προβλέπει εκτεταμένους ελέγχους σε χιλιάδες ακίνητα μέχρι το 2028. Στόχος είναι:

• η επιβεβαίωση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος
• η συμπλήρωση τεχνικών φακέλων
• η επίλυση εκκρεμοτήτων που εμποδίζουν αξιοποιήσεις

Το μεγάλο ερώτημα είναι αν οι διαδικασίες θα προχωρήσουν με την ταχύτητα που απαιτεί η αγορά ή αν θα «κολλήσουν» στη γραφειοκρατία.

Από το 2026: Drones και AI για εντοπισμό καταπατήσεων

Το σχέδιο αποκτά και ελεγκτικό χαρακτήρα. Από το 2026:

• drones
• σε συνδυασμό με αλγορίθμους τεχνητής νοημοσύνης

θα εντοπίζουν καταπατήσεις και παραβάσεις σε κοινόχρηστους χώρους σχεδόν σε πραγματικό χρόνο.

Πρόκειται για μια τεχνολογική απάντηση σε ένα χρόνιο πρόβλημα, αν και παραμένει ανοιχτό το ζήτημα της πολιτικής βούλησης για επιβολή κυρώσεων.

Εκσυγχρονισμός του θεσμικού πλαισίου

Παράλληλα, προωθείται αναθεώρηση του θεσμικού πλαισίου ώστε:

• η αξιοποίηση των δημόσιων ακινήτων να ευθυγραμμιστεί με τις ανάγκες της αγοράς
• να ενσωματωθούν αρχές βιώσιμης διαχείρισης
• να υπάρξει σταθερότητα και συνέπεια στην εφαρμογή των κανόνων

Η εμπειρία δείχνει ότι οι νόμοι από μόνοι τους δεν αρκούν χωρίς αποτελεσματική εφαρμογή.

Το μεγάλο στοίχημα: από τα σχέδια στην πράξη

Δεν είναι η πρώτη φορά που παρουσιάζεται ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για τη δημόσια περιουσία. Πολλές προηγούμενες προσπάθειες έμειναν στα χαρτιά ή βάλτωσαν στη μετάβαση από τον σχεδιασμό στην υλοποίηση.

Το πραγματικό στοίχημα δεν είναι τα drones, οι πλατφόρμες ή οι αλγόριθμοι. Είναι το αν η ψηφιακή καταγραφή θα οδηγήσει επιτέλους σε πραγματική αξιοποίηση και ουσιαστική προστασία της δημόσιας περιουσίας — και όχι σε έναν ακόμη φιλόδοξο φάκελο που θα μείνει στα συρτάρια.