Πρόστιμο για εκπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης: Τι έκρινε η ΔΕΔ και γιατί απορρίφθηκε η προσφυγή
Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών(ΔΕΔ) απέρριψε προσφυγή φορολογουμένης που ζητούσε την ακύρωση προστίμου για εκπρόθεσμη υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακινήτου. Η υπόθεση αναδεικνύει τη σημασία της έγκαιρης και πλήρους συμπλήρωσης των δηλώσεων, καθώς και τον υποχρεωτικό χαρακτήρα των στοιχείων ενεργειακής απόδοσης.
Σύμφωνα με την απόφαση, η φορολογούμενη υπέβαλε αρχική δήλωση μίσθωσης μετά την προθεσμία, χωρίς να συμπεριλάβει τα στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, τα οποία είναι υποχρεωτικά. Αργότερα προχώρησε σε τροποποιητική δήλωση για να προσθέσει τα ελλείποντα στοιχεία, υποστηρίζοντας ότι δεν πρόκειται για νέα παράβαση αλλά για απλή συμπλήρωση της αρχικής. Η ΔΕΔ έκρινε ότι και οι δύο δηλώσεις ήταν εκπρόθεσμες και αποτελούν αυτοτελείς υποχρεώσεις, άρα κάθε καθυστέρηση συνιστά ξεχωριστή παράβαση. Παράλληλα, απέρριψε τους ισχυρισμούς περί διπλής κύρωσης και παραβίασης της αναλογικότητας, επισημαίνοντας ότι τα πρόστιμα επιβάλλονται κατά δέσμια αρμοδιότητα, χωρίς να απαιτείται απόδειξη δόλου.
Η απόφαση υπογραμμίζει ότι η παράλειψη των στοιχείων ενεργειακής απόδοσης καθιστά τη δήλωση ελλιπή και ενεργοποιεί κυρώσεις όταν η υποβολή γίνεται εκπρόθεσμα. Η μεταγενέστερη συμμόρφωση δεν αναιρεί την αρχική παράβαση ούτε απαλλάσσει από τις συνέπειες. Η φορολογούμενη έχει πλέον τη δυνατότητα να προσφύγει στα Διοικητικά Δικαστήρια εντός της νόμιμης προθεσμίας.
Παράλληλα, η απόφαση υπενθυμίζει το πλαίσιο του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων, ο οποίος καθορίζει τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης και επιβάλλει την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης για κάθε μίσθωση ή πώληση ακινήτου. Το ΠΕΑ αποτελεί βασικό εργαλείο ενημέρωσης ιδιοκτητών, αγοραστών και ενοικιαστών, ενώ ο αριθμός πρωτοκόλλου του πρέπει να δηλώνεται υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική δήλωση μίσθωσης στην ΑΑΔΕ.
