67 / 100

Powered by Rank Math SEO

Το 42,6% των οικιστικών ακινήτων που αγοράστηκαν μέσω πλειστηριασμών το 2024 ήταν σε τιμή κάτω από 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ένα νούμερο, το οποίο, εν μέσω ανόδου της εγχώριας κτηματαγοράς, έχει εκλείψει προ πολλού στην Αθήνα όχι όμως και στην Περιφέρεια όπου οι τιμές στη Βόρεια Ελλάδα με βάση τις αγγελίες κυμαίνονται σε ακόμη χαμηλότερα επίπεδα.

Την ανασκόπηση της αγοράς ακινήτων από πλειστηριασμό έκανε η εταιρεία Landea, η γνωστή πλατφόρμα με όλα τα ακίνητα σε πλειστηριασμό και όπως προκύπτει από τα στατιστικά της εταιρείας πάνω από τα ¾ των ακινήτων που βγήκαν με τη συγκεκριμένη διαδικασία ήταν στην τιμή εκκίνησης.

Ειδικότερα με βάση την ανασκόπηση του 2024 από την πλατφόρμα:

-Αγοράστηκαν 12.476 ακίνητα από πλειστηριασμούς.
-Ποσοστό 77,6% των ακινήτων αγοράστηκαν στην τιμή εκκίνησης.
-Πάνω από 4 στα 10 ακίνητα ή αλλιώς ποσοστό 42,6% των οικιστικών ακινήτων αγοράστηκαν σε τιμή κάτω από 900 ευρώ /τ.μ..

Η Landea έχει καταγράψει για τον πρώτο μήνα του νέου έτους πάνω από 4.500 ήδη προγραμματισμένους πλειστηριασμούς: Ειδικότερα στους πλειστηριασμούς για τον Ιανουάριο του 2025 έχουν συμπεριληφθεί 2.477 οικιστικά ακίνητα, 890 επαγγελματικοί χώροι, 571 πάρκινγκ και αποθήκες και 721 οικόπεδα.

Σε σύγκριση με τις ζητούμενες τιμές στην αγορά, η τιμή των 900 ευρώ ανά τ.μ. που καταγράφηκε από την εταιρεία είναι …ανύπαρκτη τουλάχιστον για την Αθήνα, η οποία συγκεντρώνει σήμερα, ούτε λίγο ούτε πολύ «το 65% του τζίρου της κτηματαγοράς, κάτι που υπογραμμίζει την ανάγκη άμεσης αποκέντρωσης» όπως επισημαίνει στην τελευταία ανασκόπησή του για την αγορά ο κ. Ιωάννης Ρεβύθης, μεσίτης και επίτιμος πρόεδρος Συλλόγου Κτηματομεσιτών Αττικής και πρώην πρόεδρος Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας & Συλλόγου Κτηματομεσιτών Αθηνών – Αττικής.

πλειστηριασμοι

Ενδεικτικά με βάση τα πιο πρόσφατα, επίσημα στοιχεία από το δίκτυο αγγελιών του «Σπιτόγατου» (www.spitogatos.gr) για το γ’ τρίμηνο του 2024 (αναμένονται οι ανακοινώσεις για το δ’ τρίμηνο του 2024) οι πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής για αγορά κατοικίας είναι η Αγία Βαρβάρα, όπου η μέση ζητούμενη τιμή είναι στα 1.273 ευρώ ανά τ.μ., το Πέραμα με 1.391 ευρώ ανά τ.μ. και ακολουθούν οι Αχαρνές με 1.500 ευρώ ανά τ.μ..

Στην Περιφέρεια, το σκηνικό είναι εντελώς διαφορετικό με δεδομένη και τη χαμηλότερη ζήτηση. Ετσι, η χαμηλότερη τιμή πανελλαδικά συναντάται στην Καστοριά με μια μέση ζητούμενη τιμή στα 588 ευρώ ανά τ.μ. αμετάβλητη σε ετήσια βάση, ενώ επίσης στη Βόρεια Ελλάδα, στη Φλώρινα η μέση ζητούμενη τιμή είναι στα 635 ευρώ ανά τ.μ., έχοντας μάλιστα σημειώσει πτώση σε ετήσια βάση έστω και οριακή κατά 1,2%.

«Η αστυφιλία είναι ένα σημαντικό ζήτημα που πρέπει να αντιμετωπιστεί άμεσα, με την παροχή κινήτρων για ανάπτυξη στην περιφέρεια, όπως δημιουργία καινούριων βιομηχανικών και αποθηκευτικών ζωνών, εγκατάσταση νέων πανεπιστημίων και κέντρων εκπαίδευσης, μεταφορά δημόσιων φορέων, περισσότερα έργα υποδομών σε δρόμους, αεροδρόμια, λιμάνια, μαρίνες», αναφέρει ο κ. Ρεβύθης.

Στον οικιστικό τομέα ειδικά, οι τιμές θα συνεχίσουν, σύμφωνα με τον ίδιο να κινούνται ανοδικά το 2025, ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας για παλαιές κατοικίες, στα μικρά νησιά για μικρές κατοικίες, καθώς και στα νησιά με διεθνή αεροδρόμια, σε εντός σχεδίου οικόπεδα με υψηλό συντελεστή δόμησης στα βόρεια και νότια προάστια και σε υπερπολυτελείς εξοχικές κατοικίες σε όλες τις τουριστικές περιοχές.

ΠΗΓΗ

………………………………….

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!

ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html

ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html

ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html

ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html

STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html

YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html

Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρεί λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπει την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html