Πλειστηριασμοί: Το νέο σφυρί του Ψυχάρη, το 4άστερο και οι διατηρητέοι αλευρόμυλοι

Στην δίνη των πλειστηριασμών παραμένει ο Παναγιώτης Ψυχάρης, γιος του δημοσιογράφου και εκδότη Σταύρου Ψυχάρη που έφυγε από τη ζωή στις 2 Αυγούστου του 2022, έχοντας προηγουμένως συνδέσει το όνομα και την επαγγελματική του πορεία με τον Δημοσιογραφικό Όμιλο Λαμπράκη. Υπενθυμίζεται ότι πέρυσι τον Οκτώβριο άλλαξε χέρια η οικία του Παναγιώτη Ψυχάρη στο Ψυχικό, που βγήκε σε πλειστηριασμό με επισπεύδουσα την Alpha Bank. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε πέσει στο 1,56 εκατ. ευρώ, ενώ μετά από μια “μάχη” που διήρκησε τρεις ώρες, το σπίτι κατακυρώθηκε τελικά στο 1.952.437 ευρώ.

Ο νέος πλειστηριασμός που στρέφεται εις βάρος της γνωστής οικογένειας αφορά ένα πολυτελές ακίνητο στην Αράχωβα, το οποίο έχει ξαναβρεθεί στο “στόχαστρο”. Την τελευταία φορά που αναμετρήθηκε με το σφυρί ήταν πέρυσι τον Ιούλιο, με τιμή πρώτης προσφοράς το 1 εκατ. ευρώ, ωστόσο ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Τι βγαίνει στο σφυρί

Τώρα, έχει αναρτηθεί ένας νέος πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Alpha Bank και μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στις 800 χιλ. ευρώ. Ο πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 18 Δεκεμβρίου 2024, αφορά συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο που βρίσκεται στην Αράχωβα Βοιωτίας, στη θέση Κουκουβάγιες. Το εν λόγω αγροτεμάχιο, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, έχει επιφάνεια 5,992,49 τ.μ.

Η τιμή πρώτης προσφοράς και η διόρθωση

Όπως σημειώνεται στην εντολή συνέχισης, η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί κατά τον χρόνο της κατάσχεσης σε 383.000 ευρώ για κάθε ένα ακίνητο. Ωστόσο, με απόφαση του Πρωτοδικείου Λιβαδειάς το 2019, αποφασίστηκε η διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης:

1) Ως προς την περιγραφή του ακινήτου, ώστε να εκτεθεί σε αναγκαστικό πλειστηριασμό μία ενιαία πολυτελής κατοικία συνολικής επιφάνειας 388 τ.μ. και ως εκ τούτου να συμπληρωθεί η προσβαλλόμενη έκθεση με σχετική προσθήκη ως ακολούθως: “Οι λειτουργικά ανεξάρτητες ενότητες Κατοικία 2.2 και Κατοικία 2.1. έχουν συνενωθεί στο επίπεδο του υπογείου ώστε το εμβαδόν της φερόμενης Κατοικίας 2.1. είναι πλέον 260,85 τ.μ. και το εμβαδόν της φερόμενης Κατοικίας 2.2. είναι πλέον 127,15 τ.μ., η δε συνολική επιφάνεια της ενιαίας κατοικίας ανέρχεται σε 388 τ.μ. Στο υπόγειο της κατοικίας 2.1. έχει κατασκευασθεί υπνοδωμάτιο μάστερ με βεστιάριο, λουτρό με υδρομασάζ και χαμάμ ένα λουτρό, ένα χώρο πλυντηρίου – στεγνωτηρίου, παιδικό δωμάτιο και λεβητοστάσιο και στο υπόγειο της κατοικίας 2.2. έχουν κατασκευασθεί δύο υπνοδωμάτια υπηρεσίας ή διανυκτέρευσης επισκεπτών με ξεχωριστό μπάνιο το καθένα και υφίσταται ενδιάμεσος διάδρομος πρόσβασης από τον ένα στο άλλο. Το υπόγειο της κατοικίας 2.2. δεν συνδέεται με το ισόγειό της αλλά η πρόσβαση σε αυτό γίνεται αποκλειστικά από το συνενωμένο υπόγειο της κατοικίας 2.1. Με την κατάργηση της πρόσβασης από το ισόγειο 2.2. στο υπόγειο 2.2. έχει διαμορφωθεί στο σημείο της κλίμακας μικρή αποθήκη. Περαιτέρω η ενιαία κατοικία έχει στην αποκλειστική χρήση της τρεις θέσεις σταθμεύσεως με λιθόχτιστο στέγαστρο και ξύλινη οροφή με κεραμίδια και μία αποθήκη, που προέκυψε μετά την ενοποίηση των ανωτέρω κατοικιών” και

2) Ως προς την αξία και την τιμή πρώτης προσφοράς του κατασχεθέντος ακινήτου ως ενιαίου, οριζόμενη αυτή στο ποσό του 1.000.000 ευρώ. Τώρα, επειδή πρόκειται για επαναληπτικό πλειστηριασμό, η τιμή πρώτης προσφοράς ορίζεται στο 80% της αρχικής, δηλαδή 800.000 ευρώ.

Το “Samarina Resort” στη Σαμαρίνα

Εν τω μεταξύ, για τις 10 Ιουλίου 2025 -εάν φυσικά δεν μεσολαβήσουν έως τότε προσπάθειες για την αναστολή της διαδικασίας- προγραμματίστηκε ένας νέος πλειστηριασμός που αφορά το ξενοδοχείο 4 αστέρων “Samarina Resort” στη Σαμαρίνα. Η συγκεκριμένη μονάδα είχε βγει ξανά στο παρελθόν στο σφυρί, χωρίς όμως αποτέλεσμα.

Ο νέος πλειστηριασμός έχει επισπεύδουσα την Intrum Hellas και τιμή πρώτης προσφοράς το 1.710.000 ευρώ. Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα την πλήρη κυριότητα ενός οικοπέδου ολικής έκτασης 2.032,10 τ.μ. κατά τους τίτλους κτήσης, κείμενου εντός του οικισμού της Σαμαρίνας του Νομού Γρεβενών και μάλιστα στην είσοδο του χωριού, πλησίον και δεξιά της γέφυρας, μετά της επί αυτού οικοδομής (ξενοδοχείο) ολικού εμβαδού 2.637 τ.μ., αποτελούμενης από υπόγειο, ισόγειο, 2 ορόφους, ανοικτό χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων συνολικού εμβαδού 63,50 τ.μ. στο ισόγειο του ξενοδοχείου, αποτελούμενης δε, κατά την οικοδομική άδεια, από υπόγειους χώρους συνολικού εμβαδού 325,96 τ.μ. και χώρους ανωδομής συνολικού εμβαδού 1.332,17 τ.μ.

Η πρώην αλευροβιομηχανία

Ένα ακριβό σφυρί που επίσης αναρτήθηκε χθες στην πλατφόρμα αφορά ένα διατηρητέο ακίνητο στη Ρόδο και συγκεκριμένα στην περιοχή “Κόβα”, επί της δημοτικής οδού Αυστραλίας 76. Ο πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί για τις 9 Ιανουαρίου 2024, στρέφεται εις βάρος της ιδιοκτήτριας εταιρείας “Ι. Κυπριάδης Finance Car”, ενώ επισπεύδων είναι ιδιώτης. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 4,4 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για το πολυώροφο παλαιό κτίριο ‘’Αλευρόμυλου’’ (Molino – silos), που αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 223 τ.μ., ισόγειο επιφάνειας 772 τ.μ., πρώτο όροφο επιφάνειας 186 τ.μ., δεύτερο όροφο επιφάνειας 146 τ.μ. και ακάλυπτο χώρο επιφάνειας 9.730 τ.μ.. Έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο έκτασης 10.502 τ.μ. της κτηματικής περιφέρειας Ρόδου, στη θέση “Άγιος Γεώργιος”.

Είναι επίσης αξιοσημείωτο είναι ότι στον περιβάλλοντα χώρο αποκαλύφθηκε από την ΚΒ’ Εφορεία Προϊστορικών και Κλασικών Αρχαιοτήτων το Ελληνιστικό Ιερό της Ίσιδας.

ΠΗΓΗ-ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ

………………………………..

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!

ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html

ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html

ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html

ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html

STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html

YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html

Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρεί λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπει την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html