Πειραιάς και Περιστέρι: Οι νέοι «μαγνήτες» της αγοράς κατοικίας
Τα στατιστικά του Spitogatos αποκαλύπτουν θεαματικές μετατοπίσεις στη ζήτηση – Η Ανατολική Αττική ανεβαίνει δυναμικά στην αγορά γης
Η φετινή παρουσίαση των στατιστικών του Spitogatos, στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις» στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, ανέδειξε εντυπωσιακές αλλαγές στον χάρτη της κτηματαγοράς. Με τις τιμές σε πολλές κεντρικές περιοχές της Αττικής να έχουν ξεφύγει από τα όρια του μέσου αγοραστή, η ζήτηση μετατοπίζεται πλέον σε νέες, πιο προσιτές και αναπτυσσόμενες περιοχές.
Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, παρουσίασε τα δεδομένα που καταγράφουν τις «αθόρυβες» αλλά καθοριστικές αλλαγές στις προτιμήσεις των χρηστών για το 2025, συγκριτικά με τα προηγούμενα χρόνια.
Πειραιάς: Η μεγάλη ανατροπή στη ζήτηση
Ο Πειραιάς αποτέλεσε τη μεγαλύτερη έκπληξη της χρονιάς, καταγράφοντας άνοδο σχεδόν σε όλες τις κατηγορίες αναζητήσεων:
- 2η θέση στην αγορά κατοικίας (από 5η το 2024),
- 2η θέση στην ενοικίαση κατοικίας (από 6η την τριετία 2022–2024),
- 9η θέση στην αγορά γης, για πρώτη φορά στη δεκάδα,
- υψηλές θέσεις σε αναζητήσεις για καταστήματα και αποθήκες.
Η ενίσχυση του μετρό, οι πιο προσιτές τιμές και η αναβάθμιση της περιοχής φαίνεται να μετατρέπουν το μεγάλο λιμάνι σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για κάθε κατηγορία ενδιαφερομένων.
Περιστέρι: Δυναμική είσοδος στον χάρτη των αγοραστών
Το Περιστέρι σημείωσε επίσης εντυπωσιακή άνοδο, μπαίνοντας για πρώτη φορά στη δεκάδα των αναζητήσεων:
- 6η θέση στην αγορά κατοικίας,
- 3η θέση στην ενοικίαση,
- υψηλές θέσεις σε αναζητήσεις για καταστήματα και αποθήκες.
Η πρόσβαση στο μετρό και η ταχεία ανάπτυξη της περιοχής ενισχύουν τη ζήτηση, με τις νέες κατασκευές να απορροφώνται γρήγορα.
Ενοικιάσεις: Νέες περιοχές μπαίνουν στο προσκήνιο
Η άνοδος των ενοικίων σε δημοφιλή σημεία της Αττικής οδηγεί τους πολίτες σε εναλλακτικές λύσεις. Για πρώτη φορά στη δεκάδα του 2025 εμφανίζονται:
- Αιγάλεω (8η θέση),
- Νέα Ιωνία (10η θέση).
Παράλληλα, περιοχές όπως η Γλυφάδα, η Καλλιθέα και η Νέα Σμύρνη υποχωρούν, ενώ το Παλαιό Φάληρο βγαίνει από τη δεκάδα. Η Νέα Ιωνία ξεχωρίζει ως πιο προσιτή επιλογή στα Βόρεια Προάστια, ενώ το Χαλάνδρι παραμένει σταθερά δημοφιλές.
Αγορά γης: Η Ανατολική Αττική σε ανοδική τροχιά
Σημαντικές μετατοπίσεις καταγράφονται και στην αγορά γης:
- Οι Αχαρνές εκτοξεύονται στη 2η θέση, χωρίς προηγούμενη παρουσία στη δεκάδα.
- Η Ανατολική Αττική συνεχίζει την ανοδική πορεία της.
- Αρτέμιδα–Λούτσα ανεβαίνει στην 3η θέση (από 5η).
- Το Μαρκόπουλο ανεβαίνει στην 7η θέση (από 10η).
- Ο Πειραιάς και ο Γέρακας μπαίνουν για πρώτη φορά στη δεκάδα.
Η αυξημένη ζήτηση επιβεβαιώνει ότι η Ανατολική Αττική παραμένει περιοχή με σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης και επενδυτικό ενδιαφέρον.
