Μύκονος: Ποια ηχηρά σφυριά χτυπούν τον Ιούνιο και με…σκόντο

Μύκονος: Ούτε το «νησί των ανέμων» με τις υπερπολυτελείς υποδομές του και τις…στρατιές των celebrities και των high-income επισκεπτών έχει ξεφύγει από τη «δαγκάνα» των πλειστηριασμών. Έτσι, το επόμενο διάστημα έχουν προγραμματιστεί κάποια ηχηρά σφυριά για διάφορα ακίνητα. Από ολοκληρωμένες και…ημιτελείς βίλες μέχρι οικόπεδα σε διάφορες περιοχές της Μυκόνου. Δεδομένου μάλιστα ότι πρόκειται για επαναληπτικούς πλειστηριασμούς υπάρχει και σημαντικό…χαμήλωμα του πήχη για το ελάχιστο τίμημα.

Οι ιδιοκτησίες Γρυπάρη

Στο στόχαστρο βρίσκεται εδώ και καιρό ο γνωστός επιχειρηματίας του νησιού Νίκος Γρυπάρης, ο οποίος συνέδεσε το όνομά του με τα θρυλικά μαγαζιά «Caprice» και «Sea Satin». Στο πλαίσιο αυτό, τον Ιούνιο του 2024 βγήκε στο σφυρί ένα ακίνητο-«φιλέτο» στη Χώρα της Μυκόνου, στην Πλατεία Αλευκάντρας, πολύ κοντά στην περίφημη Μικρή Βενετία και στους ιστορικούς Ανεμόμυλους, το οποίο άλλαξε χέρια με τιμή λίγο πάνω από 1 εκατ. ευρώ.

Ακολούθησαν άλλες ιδιοκτησίες του στην περιοχή Φανάρι, εκ των οποίων «έφυγε» μία τον περασμένο Φεβρουάριο, ενώ οι υπόλοιπες βγαίνουν και ξαναβγαίνουν χωρίς αποτέλεσμα.

Πρόκειται για μια ανεξάρτητη και αυτοτελή ιδιοκτησία, την «κατοικία Γ», που αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης οικοδομής με ενιαίο φέροντα οργανισμό επί αγροτεμαχίου 4.035,95 τ.μ.

Ο τελευταίος πλειστηριασμός έγινε στις 23 Απριλίου 2026 με τιμή πρώτης προσφοράς 2.743.000 ευρώ και κατέληξε άγονος. Ο επόμενος έχει προγραμματιστεί για τις 25 Ιουνίου, με τιμή εκκίνησης μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής) και συγκεκριμένα στα 2.194.400 ευρώ.

Οι βίλες στο Πλυντρί

Για μια ακόμη φορά θα βγουν στο σφυρί εντός του Ιουνίου οι ημιτελείς κατοικίες στην περιοχή «Πλυντρί» ή «Πλάκα Κούνδουρου» ή «Κουφώκι», του Δήμου Μυκόνου. Ο τελευταίος πλειστηριασμός τον Μάρτιο του 2026 έγινε με τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη κατά 20%, στα 1.694.400 ευρώ, αλλά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Για τις 26 Ιουνίου, που έχει προγραμματιστεί ο επαναληπτικός, η τιμή εκκίνησης έχει υποχωρήσει περαιτέρω στο 65% της αρχικής, δηλαδή κατά 35% και συγκεκριμένα στα 1.376.700 ευρώ.

Σημειώνεται ότι ο πλειστηριασμός αφορά στο 55% εξ αδιαιρέτου επί των αγροτεμαχίων μετά των επ’ αυτών ανεγερθησομένων κατοικιών. Το οικόπεδο στο οποίο χωροθετείται το πρώτο συγκρότημα, βρίσκεται εκτός του σχεδίου πόλεως και έχει επιφάνεια 4.110 τ.μ. κατά τον τίτλο ιδιοκτησίας και 4.000 τ.μ. κατά το Κτηματολόγιο.

Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς έχουν υπάρξει… σκαμπανεβάσματα. Με βάση την κατασχετήρια έκθεση, η συνολική αγοραία αξία τους (100%) υπολογιζόταν σε 3.631.000 ευρώ, ενώ για το 55% που αφορούσε ο πλειστηριασμός σε 1.697.492,50 ευρώ και μετά από στρογγυλοποίηση σε 1.700.000 ευρώ.

Ακολούθησε ανακοπή που έγινε εν μέρει δεκτή, με το δικαστήριο για το α’ ακίνητο να εκτιμά την αξία του ποσοστού 55% πλήρους κυριότητας εξ αδιαιρέτου, αφαιρούμενου του σχετικού προστίμου νομιμοποίησης, στο ποσό των 2.118.000 ευρώ. Εκεί ορίστηκε και η διορθωμένη αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό της 10ης Δεκεμβρίου 2025, ο οποίος όμως ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Τα οικόπεδα της «Μαριάμ Ελλάς»

Δύο αγροτεμάχια της εταιρείας «Μάριαμ Ελλάς», συμφερόντων της οικογένειας Πατρώνη, αναμένεται να βγουν επίσης σε επαναληπτικό σφυρί στις 26 Ιουνίου. Βρίσκονται στη θέση «Κουριθρένα» στο Φανάρι της Μυκόνου, σχετικά κοντά στο κύριο λιμάνι. Είναι περιοχή κυρίως δεύτερης τουριστικής κατοικίας και μικρών τουριστικών μονάδων, όπου η πρόσβαση επιτυγχάνεται με Ι.X. αυτοκίνητο.

Η μία γηπεδική έκταση είναι επιφάνειας βάσει τίτλου 4.140τ.μ. και βάσει τοπογραφικού 4.103 τ.μ. και θεωρείται άρτια και οικοδομήσιμη. Μάλιστα όπως σημειωνόταν στη σχετική έκθεση (του 2023) η περιοχή είναι από τις προνομιούχες του νησιού γιατί εξακολουθεί να επιτρέπεται η χρήση της κατοικίας αλλά και οι τουριστικές χρήσεις σε γήπεδα που πληρούν τις προϋποθέσεις.

Η δεύτερη γηπεδική έκταση στην ίδια περιοχή είναι επιφάνειας βάσει τίτλου 4.156 τ.μ. και βάσει τοπογραφικού 4.333 ‚68 τ.μ. και έχει τα ίδια χαρακτηριστικά με την πρώτη.

Οι νέες μειωμένες τιμές εκκίνησης για το πρώτο αγροτεμάχιο είναι 301.600 ευρώ και για το δεύτερο 319.200 ευρώ.

ΠΗΓΗ-ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ

……………………………..

ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ

Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!

ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html

ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html

ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html

ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html

ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html

STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html

YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html

Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρούν λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπουν την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..

ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html