ΜΙΔΑ: Το νέο «ηλεκτρονικό μάτι» της Εφορίας για την ακίνητη περιουσία
Από τον Ιούνιο ενεργοποιείται το Μητρώο που φέρνει διασταυρώσεις, διορθώσεις και αυστηρούς ελέγχους για 7 εκατ. ιδιοκτήτες
Το πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιουνίου τίθεται σε πλήρη λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), εγκαινιάζοντας μια νέα εποχή στον έλεγχο και την καταγραφή της ακίνητης περιουσίας. Η ΑΑΔΕ συγκεντρώνει για πρώτη φορά σε μία ενιαία βάση δεδομένα που μέχρι σήμερα ήταν διάσπαρτα σε Εφορία, Κτηματολόγιο, ΔΕΔΔΗΕ και άλλους φορείς, επιδιώκοντας πλήρη χαρτογράφηση και άμεσες διασταυρώσεις. Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα κληθούν να επιβεβαιώσουν ή να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους, ώστε να αποτυπωθούν με ακρίβεια.
Σύμφωνα με τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, η εικόνα των ακινήτων στη χώρα παραμένει κατακερματισμένη, με συχνές ασυμφωνίες στα τετραγωνικά, στα ποσοστά συνιδιοκτησίας και στη χρήση των ακινήτων. Το ΜΙΔΑ έρχεται να «κουμπώσει» όλα τα δεδομένα, δημιουργώντας μια ενιαία ηλεκτρονική ταυτότητα για κάθε ακίνητο. Κεντρικό ρόλο σε αυτή τη διαδικασία έχει η σύνδεση του αριθμού ΑΤΑΚ με τον κωδικό ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου, ώστε το ίδιο ακίνητο να εμφανίζεται ομοιόμορφα σε όλα τα αρχεία του Δημοσίου.
Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ελέγξουν τα στοιχεία που θα αναρτήσει η ΑΑΔΕ και, όπου χρειάζεται, να προχωρήσουν σε διορθώσεις. Για χιλιάδες περιπτώσεις αναμένονται αλλαγές, καθώς έχουν ήδη εντοπιστεί αποκλίσεις μεταξύ Εφορίας, Κτηματολογίου και ΔΕΔΔΗΕ. Επιπλέον, θα δηλώνεται η πραγματική χρήση κάθε ακινήτου, ενώ για μισθωμένα ακίνητα θα απαιτούνται στοιχεία ενοικιαστή, μισθώματος και λογαριασμού πληρωμής. Στις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα δηλώνεται και η πλατφόρμα διαχείρισης.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται και στις αγροτικές εκτάσεις. Με τη βοήθεια δορυφορικών συστημάτων, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να εντοπίζει με ακρίβεια την πραγματική έκταση και θέση των αγροτεμαχίων, διασταυρώνοντας τα στοιχεία με τις δηλώσεις επιδοτήσεων. Ήδη περίπου 20.000 ΑΦΜ βρίσκονται υπό έλεγχο για πιθανές αποκλίσεις μεταξύ Ε9 και αιτήσεων ΟΠΕΚΕΠΕ.
Το νέο Μητρώο δεν περιορίζεται στην καταγραφή της υφιστάμενης περιουσίας, αλλά δημιουργεί έναν μόνιμο μηχανισμό παρακολούθησης κάθε μεταβολής. Κάθε αλλαγή που δηλώνεται σε μία υπηρεσία θα ενημερώνει αυτόματα το ΜΙΔΑ, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και περιορίζοντας τις δυνατότητες απόκρυψης στοιχείων.
Ανοιχτό παραμένει το ζήτημα των αναδρομικών φόρων για όσους αποκαλύψουν μεγαλύτερα εμβαδά από τα δηλωμένα. Οι ιδιοκτήτες ζητούν να δοθεί δυνατότητα διόρθωσης χωρίς πρόστιμα, καθώς η διαδικασία ενδέχεται να επιβαρύνει σημαντικά όσους εντοπιστούν με αποκλίσεις.
