Μεταβίβαση ακινήτου: Στη Θεσσαλονίκη φτάνει έως και τις 213 ημέρες
Μεγάλες αποκλίσεις στους χρόνους μεταβίβασης, έκδοσης αδειών και σύνδεσης με δίκτυα – Ποιες πόλεις προηγούνται και πού «κολλάει» η διαδικασία
Η νέα έκθεση της Παγκόσμιας Τράπεζας «Subnational Business Ready in Greece» αποκαλύπτει εντυπωσιακές διαφορές στους χρόνους μεταβίβασης ακινήτων ανάμεσα στις ελληνικές πόλεις. Η Θεσσαλονίκη καταγράφει τη χειρότερη επίδοση, με τη διαδικασία να φτάνει έως και τις 213 ημέρες, ενώ στην Αλεξανδρούπολη μπορεί να ολοκληρωθεί σε μόλις 56 ημέρες . Η βασική αιτία είναι η ανομοιόμορφη μετάβαση από τα υποθηκοφυλακεία στο νέο σύστημα του Ελληνικού Κτηματολογίου, που σε ορισμένες περιοχές προχωρά με αργούς ρυθμούς.
Η μελέτη αναδεικνύει σημαντικές αποκλίσεις και σε άλλες κρίσιμες διαδικασίες που επηρεάζουν την επιχειρηματικότητα. Ο χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας κυμαίνεται από 73 ημέρες στη Λάρισα έως 120 ημέρες στο Ηράκλειο, ενώ οι συνδέσεις με δίκτυα κοινής ωφέλειας παρουσιάζουν επίσης μεγάλες διαφορές: για το ρεύμα απαιτούνται 71 έως 124 ημέρες, ενώ για την ύδρευση 40 έως 99 ημέρες .
Ακόμη πιο ανησυχητική είναι η εικόνα στην επίλυση διαφορών. Οι χρόνοι εκδίκασης κυμαίνονται από 905 ημέρες στην Πάτρα έως 1.410 ημέρες στην Αθήνα, με την έκθεση να επισημαίνει ότι η περιορισμένη ψηφιοποίηση των δικαστηρίων αποτελεί βασικό εμπόδιο. Δεν υπάρχει ακόμη ηλεκτρονική κατάθεση δικογράφων, ηλεκτρονική έκδοση αποφάσεων ή αυτοματοποιημένη κατανομή υποθέσεων, γεγονός που επιβαρύνει σημαντικά τις διαδικασίες .
Στις πτωχευτικές διαδικασίες, οι επιδόσεις των δήμων διαφέρουν αισθητά: από 57 μονάδες στην Αλεξανδρούπολη έως 78 στο Ηράκλειο, με τις καθυστερήσεις στην εκκαθάριση να αποτελούν τον βασικό παράγοντα διαφοροποίησης. Η εφαρμογή διαδικασιών εξυγίανσης παραμένει περιορισμένη σε μικρότερους δήμους, όπως η Λάρισα και η Αλεξανδρούπολη, λόγω έλλειψης ενημέρωσης και εξειδίκευσης .
Παρά τις αδυναμίες, η Ελλάδα εμφανίζει ισχυρές επιδόσεις στη σύσταση επιχειρήσεων. Η καταχώρηση μέσω της πλατφόρμας e-ΥΜΣ ολοκληρώνεται σε δύο ημέρες με κόστος μόλις 18 ευρώ, αποτέλεσμα μεταρρυθμίσεων που απλοποίησαν δραστικά τις διαδικασίες. Η Λάρισα ξεχωρίζει συνολικά, καταλαμβάνοντας κορυφαίες θέσεις σε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, χωροθέτηση επιχειρήσεων και επίλυση διαφορών, αποδεικνύοντας ότι το μέγεθος ενός δήμου δεν καθορίζει την αποτελεσματικότητά του .
Η Παγκόσμια Τράπεζα υπογραμμίζει ότι η επόμενη φάση μεταρρυθμίσεων πρέπει να επικεντρωθεί στη γεφύρωση του χάσματος ανάμεσα στο θεσμικό πλαίσιο και την εφαρμογή του σε τοπικό επίπεδο. Προτείνει ενίσχυση της ψηφιοποίησης, καλύτερο συντονισμό μεταξύ φορέων και στοχευμένη ενδυνάμωση της διοικητικής ικανότητας των δήμων, ώστε η χώρα να αποκτήσει ένα πραγματικά ομοιογενές και αποτελεσματικό επιχειρηματικό περιβάλλον.
