«Φούσκα» το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»: Τα λεφτά λίγα, τα σπίτια ακόμα πιο λίγα και ακατάλληλα…
Μια μεγάλη «φούσκα» αποδεικνύεται ότι είναι το πρόγραμμα «Σπίτι 2» καθώς ο κοσμάκης τρέχει για αιτήσεις και προεγκρίσεις και σπίτια δεν υπάρχουν, λόγω της αδυναμίας εξίσωσης: Χαμηλό κόστος/ικανοποιητικό σπίτι.
Εκτός αν ψάχνει κάποιος ερείπια σε υποβαθμισμένες περιοχές…
Έτσι ενώ υπάρχουν πολλές αιτήσεις και προεγκρίσεις και με δεδομένο το χρονικό περιθώριο που να πρέπει να κάνει κάποιος την διαδικασία και να υποβληθούν τα έγγραφα για να προχωρήσει η εκταμίευση, το πρόγραμμα θα βουλιάξει.
Στην παρούσα φάση υποβάλλονται αιτήματα, έχουμε προεγκρίσεις οι οποίες δεν έχουν βρει κάποιο ακίνητο.
Όμως υπάρχει το στενό περιθώριο των 90 ημερών στο οποίο από την ημέρα που έχει εγκριθεί η προέγκριση στον εν δυνάμει αγοραστή θα πρέπει να υποβάλει την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου και όλα τα έγγραφα.
Είναι ένα πολύ στενό περιθώριο για να φτάσουμε στην εκταμίευση. Αν δεν γίνει έως τότε, τότε ακυρώνονται η αίτηση.
Με τα υπάρχοντα στοιχεία και ενώ δεν υπάρχει κόφτης παλαιότητας, αλλά μόνο κόφτης «νεότητας» (το ακίνητο δεν πρέπει να έχει ανεγερθεί μετά το 2007), η διαθεσιμότητα σε επιλέξιμα ακίνητα είναι εξαιρετικά χαμηλή.
Η μελέτη την οποία πραγματοποίησε ο Σύλλογος Μεσιτών Αττικής (πηγή e-akinita.gr με τη συνεργασία της iarts) , συνολικά σε όλη την Αττική, σε σύνολο 63.448 κατοικιών από 70 μέχρι 150 τ.μ., κατασκευής μέχρι το 2007 και αξίας μέχρι 250.000 ευρώ (από τον πρώτο όροφο και πάνω), διαθέσιμα είναι τα 13.685, δηλαδή το 23% του συνόλου.
Σύμφωνα με την επεξεργασία του πανελλαδικού δικτύου Ε-Real Estates, η διαθεσιμότητα ακινήτων κατάλληλων για οικογένεια, με έτος κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή έως 150.000 ευρώ, είναι μόλις το 18,05% στις περιοχές του κέντρου, το 19,74% στα δυτικά προάστια και το 8,88% στον Πειραιά.
Στις περιοχές των νοτίων και βορείων προαστίων η διαθεσιμότητα είναι σχεδόν μηδενική, ενώ στις περιοχές των ανατολικών προαστίων μόλις 3,91%.
Η διαθεσιμότητα για οικογενειακές κατοικίες με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 200.000 ευρώ α είναι μικρή ως μηδενική διαθεσιμότητα καταγράφεται στις περιοχές των βορείων, νοτίων και ανατολικών προαστίων.
