Εξοχικές κατοικίες: Άνοδος 10,8% στις τιμές το πρώτο τετράμηνο
Ισχυρή ζήτηση από ξένους…
Η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα συνεχίζει να κινείται με ιδιαίτερη δυναμική, καθώς οι τιμές καταγράφουν σημαντική άνοδο στο πρώτο τετράμηνο του 2026. Σύμφωνα με την έρευνα της Elxis – At Home in Greece, η μέση τιμή πώλησης εξοχικών κατοικιών αυξήθηκε κατά 10,8% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, φτάνοντας τα 3.398 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η άνοδος αυτή αποδίδεται κυρίως στη ζήτηση από αγοραστές του εξωτερικού, αλλά και στην ενίσχυση των νέων κατασκευών που προσφέρουν υψηλά ποιοτικά χαρακτηριστικά.
Ιδιαίτερα έντονη είναι η κινητικότητα στις κατοικίες που αγοράζονται «από τα σχέδια». Η μέση αξία των συμβολαίων αυξήθηκε κατά 12,5%, αγγίζοντας τις 507.427 ευρώ, ενώ η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ενισχύθηκε κατά 12%, στα 4.245 ευρώ. Ο διευθύνων σύμβουλος της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης, επισημαίνει ότι η ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες με υψηλή ενεργειακή απόδοση και δυνατότητες τουριστικής αξιοποίησης παραμένει ισχυρή, παρά την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους.
Αντίθετη εικόνα παρουσιάζει η αγορά των υφιστάμενων κατοικιών. Η μέση συνολική τιμή πώλησης μειώθηκε κατά 13,3%, υποχωρώντας στις 251.667 ευρώ. Ωστόσο, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο συνέχισε να αυξάνεται, φτάνοντας τα 2.550 ευρώ, γεγονός που δείχνει ότι οι αγοραστές στρέφονται σε μικρότερα ή οικονομικότερα ακίνητα, χωρίς να υποχωρεί η αξία ανά τ.μ.
Σταθερά υψηλή παραμένει η ζήτηση για ακίνητα στην Κρήτη, η οποία εξακολουθεί να αποτελεί κορυφαίο προορισμό για ξένους αγοραστές. Η μέση τιμή κατοικίας στο νησί αυξήθηκε κατά 3,3%, φτάνοντας τις 456.600 ευρώ. Παράλληλα, η μέση δαπάνη ανά αγοραστή αυξήθηκε κατά 37,3% μέσα στο 2025, αγγίζοντας τις 450.000 ευρώ, με ολοένα περισσότερους ενδιαφερόμενους να αναζητούν κατοικίες άνω των 500.000 ευρώ, κυρίως νεόδμητες βίλες με ιδιωτική πισίνα και μεγάλους εξωτερικούς χώρους.
Η συνολική εικόνα επιβεβαιώνει ότι η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας βρίσκεται σε φάση έντονης ανάπτυξης, με τη ζήτηση από το εξωτερικό να αποτελεί τον βασικό μοχλό ανόδου και τις νέες κατασκευές να διαμορφώνουν νέα επίπεδα τιμών.
