Έως και το 1/3 του εισοδήματος «εξαφανίζεται» για τις ανάγκες στέγασης
Βαρύτερο το βάρος για ενοικιαστές και κατοίκους Αττικής – Τι δείχνει νέα έρευνα για τις τάσεις μετακίνησης και την ανάγκη κρατικής παρέμβασης
Η οικονομική πίεση που ασκεί το κόστος στέγασης στα ελληνικά νοικοκυριά αποτυπώνεται έντονα σε νέα έρευνα των BluPeak Estate Analytics και Ierax Analytics. Σύμφωνα με τα στοιχεία, ένα σημαντικό ποσοστό του μηνιαίου εισοδήματος –έως και 34% για πολίτες 36-55 ετών και 32% για νέους 25-35 ετών– κατευθύνεται σε έξοδα όπως ενοίκιο, δόσεις στεγαστικών δανείων και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Για όσους έχουν μέσο καθαρό εισόδημα 1.316 ευρώ, αυτό μεταφράζεται σε περίπου 440 ευρώ τον μήνα μόνο για τη στέγη.
Οι νέοι εμφανίζονται ακόμη πιο πιεσμένοι: το 20% δηλώνει ότι το κόστος στέγασης ξεπερνά το 41% του εισοδήματός του, ενώ το ποσοστό αυτό φτάνει το 28% στους φοιτητές που ζουν μακριά από τον τόπο τους. Παράλληλα, το 62% των νέων θεωρεί ότι η στεγαστική του κατάσταση είναι από οριακή έως μη βιώσιμη, επηρεάζοντας σημαντικά την καθημερινότητα και τα μελλοντικά του σχέδια.
Η έρευνα αναδεικνύει και τις μεγάλες διαφοροποιήσεις ανά περιοχή: οι ενοικιαστές φτάνουν το 52% στα αστικά κέντρα και το 60% στα νησιά, ενώ στην επαρχία περιορίζονται στο 29%. Αντίστοιχα, η παραμονή στο πατρικό σπίτι είναι πιο συχνή στην περιφέρεια, όπου το ποσοστό αγγίζει το 35% για νέους 25-35 ετών.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η πρόθεση μετακίνησης: το 37% των πολιτών 36-55 ετών σχεδιάζει να αλλάξει κατοικία μέσα στα επόμενα 3-5 χρόνια, ποσοστό που εκτοξεύεται στο 62% μεταξύ των ενοικιαστών. Κύριος λόγος είναι η οικονομική δυσκολία κάλυψης ενοικίου ή δόσης δανείου, ενώ ακολουθούν η ανάγκη για μεγαλύτερο χώρο και οι επαγγελματικές ή οικογενειακές αλλαγές.
Παρά την υψηλή ιδιοκτησία στη χώρα, η στεγαστική ανησυχία παραμένει έντονη. Οκτώ στους δέκα πολίτες θεωρούν ότι η αγορά ακινήτων χαρακτηρίζεται από αδιαφάνεια, κυρίως λόγω αδήλωτων ακινήτων που επηρεάζουν τις τιμές. Η ανάγκη για κρατική παρέμβαση κρίνεται επιτακτική από το 85% των συμμετεχόντων, ενώ το 72% πιστεύει ότι η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας θα μπορούσε να συμβάλει ουσιαστικά στην αντιμετώπιση της κρίσης.
Τέλος, η έρευνα υπογραμμίζει την έλλειψη καταγεγραμμένης εικόνας της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, με χαρακτηριστικό παράδειγμα τον Δήμο Αμαρουσίου, όπου από τα 1.850 ακίνητα που εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο, μόλις 183 είναι δηλωμένα στο Ε9. Η δημιουργία ενιαίου ψηφιακού μητρώου ιδιοκτησίας προτείνεται ως βασικό εργαλείο για περισσότερη διαφάνεια και αποτελεσματικότερη στεγαστική πολιτική.
