ΕΝΦΙΑ: Ποιοι γλιτώνουν χρήματα με ένα σωστό Ε9
Η ΑΑΔΕ άνοιξε επίσημα τον κύκλο διορθώσεων του ΕΝΦΙΑ, ενεργοποιώντας την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 για όλους όσοι εντόπισαν λάθη στα εκκαθαριστικά που αναρτήθηκαν την προηγούμενη εβδομάδα. Οι ιδιοκτήτες έχουν περιθώριο έως τις 31 Ιουλίου 2026 να διορθώσουν την εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους χωρίς κανένα πρόστιμο, ώστε να εκδοθεί νέο, ορθό εκκαθαριστικό.
Στο επίκεντρο βρίσκονται όσοι ανέμεναν έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς, αλλά δεν τη βρήκαν στο εκκαθαριστικό. Η ΑΑΔΕ έχει ήδη επιβεβαιώσει ότι σε πολλές περιπτώσεις η έκπτωση δεν εφαρμόστηκε επειδή υπήρχαν λάθη στον αριθμό παροχής ρεύματος στο Ε9, με αποτέλεσμα το σύστημα να μην αναγνωρίσει το ακίνητο ως κύρια κατοικία. Μια απλή διόρθωση του αριθμού μπορεί να οδηγήσει σε νέα εκκαθάριση και σημαντική μείωση του φόρου.
Μετά την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης, η φορολογική διοίκηση επανυπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ με βάση τα επικαιροποιημένα στοιχεία και αναρτά νέο εκκαθαριστικό στο myAADE. Το ποσό που προκύπτει κατανέμεται στις υπόλοιπες δόσεις, χωρίς καμία επιβάρυνση για όσους κινούνται εντός του προβλεπόμενου πλαισίου.
Για περιπτώσεις όπου η έκπτωση ή απαλλαγή δεν εμφανίστηκε καθόλου, οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλουν αίτημα μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE, συνοδεύοντας το με τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στον έλεγχο του Ε9, καθώς «μικρά» λάθη οδηγούν σε μεγάλες επιβαρύνσεις. Λανθασμένα τετραγωνικά σε βοηθητικούς χώρους, εσφαλμένη διάκριση κύριων–δευτερευόντων χώρων, παραλείψεις σε ημιτελή κτίσματα, λάθος ποσοστά συνιδιοκτησίας, μη αναγραφή ορόφου ή ελλιπής περιγραφή εμπράγματου δικαιώματος είναι από τα συχνότερα σφάλματα. Το ίδιο ισχύει για την παλαιότητα του ακινήτου και τα αγροτεμάχια, όπου μια λανθασμένη χρήση ή χαρακτηριστικό μπορεί να εκτοξεύσει τον φόρο.
Ουσιαστικά, η περίοδος που ανοίγει τώρα είναι μια ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες να «ξεσκονίσουν» το Ε9 τους και να διασφαλίσουν ότι πληρώνουν τον φόρο που πραγματικά τους αναλογεί – ούτε περισσότερο, ούτε λιγότερο.
