Καταρρέει το ευρωπαϊκό μερίδιο – Εκτοξεύονται οι επενδύσεις από ΗΑΕ, Ισραήλ και Τουρκία σύμφωνα με την έκθεση του ΚΕΠΕ

Η νέα έκθεση του ΚΕΠΕ αποτυπώνει την «ανθρωπογεωγραφία» των ξένων επενδυτών που δραστηριοποιήθηκαν στην Ελλάδα την τελευταία τριετία, με το 2024 να αποτελεί χρονιά-ορόσημο. Οι καθαρές εισροές Ξένων Άμεσων Επενδύσεων (ΞΑΕ) έφτασαν τα 7,015 δισ. ευρώ, τη δεύτερη υψηλότερη επίδοση από το 2002, μετά το ιστορικό ρεκόρ του 2022.

Σε σχέση με το 2023, οι εισροές αυξήθηκαν κατά 46,9%, δηλαδή κατά 2,239 δισ. ευρώ.

Η Ευρώπη χάνει έδαφος – Η άνοδος των αραβικών επενδύσεων

Το ευρωπαϊκό μερίδιο πέφτει από 73,9% σε 53,4%

Παρότι οι ευρωπαϊκές επενδύσεις αυξήθηκαν οριακά (+6,2%), το μερίδιό τους μειώθηκε δραματικά, καθώς άλλες περιοχές του κόσμου ενίσχυσαν θεαματικά την παρουσία τους.

Η «εισβολή» των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων

Η μεγαλύτερη ανατροπή προέρχεται από τα ΗΑΕ, τα οποία:

• αύξησαν τις επενδύσεις τους κατά 1.882%
• από 106 εκατ. ευρώ το 2023 έφτασαν τα 2,097 δισ. ευρώ
• αποτελούν πλέον το 29,9% των συνολικών ΞΑΕ
• εκτόξευσαν το ασιατικό μερίδιο στο 41,5% (από 15,3%)

Σημαντικές εισροές καταγράφονται επίσης από:

• Τουρκία: 299 εκατ. ευρώ
• Ισραήλ: 129 εκατ. ευρώ
• Τσεχία: 1,049 δισ. ευρώ

Όλες οι παραπάνω χώρες σημείωσαν ιστορικά υψηλά.

Υποχώρηση των ΗΠΑ

Οι αμερικανικές επενδύσεις μειώθηκαν αισθητά:

• από 443 εκατ. ευρώ → 260 εκατ. ευρώ
• το μερίδιο έπεσε στο 3,7%
• οι ΞΑΕ από ΗΠΑ περιορίστηκαν στα 191 εκατ. ευρώ (-49,5%)

Πού κατευθύνονται τα κεφάλαια – Η κυριαρχία των υπηρεσιών

Διπλασιασμός επενδύσεων στις υπηρεσίες

Ο κλάδος των υπηρεσιών αποτελεί τη «ραχοκοκαλιά» των ΞΑΕ:

• από 3,087 δισ. ευρώ το 2023
• σε 5,943 δισ. ευρώ το 2024
• μερίδιο: 84,7% (από 64,6%)

Κατάρρευση του πρωτογενούς τομέα

Ο πρωτογενής τομέας (γεωργία–δασοκομία–αλιεία + ορυχεία):

• από +135 εκατ. ευρώ το 2023
• σε –204 εκατ. ευρώ το 2024
• μερίδιο: –2,9%

Εντυπωσιακή άνοδος σε χρηματοοικονομικά και μεταφορές

• Χρηματοπιστωτικές & ασφαλιστικές υπηρεσίες: 435 εκατ. → 2,325 δισ. ευρώ (μερίδιο 33,1%)
• Μεταφορές & αποθήκευση: 181 εκατ. → 827 εκατ. ευρώ (μερίδιο 11,8%)

Ακίνητα: σταθερά ανοδική πορεία

Οι επενδύσεις σε ακίνητα έφτασαν τα 2,75 δισ. ευρώ (+28,9%).

Το α’ εξάμηνο 2025 διαμορφώθηκαν στα 938 εκατ. ευρώ, μειωμένα σε σχέση με το 2024.

Ποιοι αγοράζουν ακίνητα στην Ελλάδα – Η κατάταξη του 2024

Κορυφαίες χώρες προέλευσης ΞΑΕ σε ακίνητα

• Χονγκ Κονγκ: 12,3%
• Κύπρος: 11,6%
• Τουρκία: 10,6%
• Ελβετία: 8,6%
• Γερμανία: 5,9%
• ΗΠΑ: 4,8%
• Ισραήλ: 4,7%
• ΗΑΕ: 3,5%
• Ολλανδία: 3,5%
• Βουλγαρία: 3,4%
• Σιγκαπούρη: 3,2%

Η Ελλάδα πρωταγωνιστεί στις greenfield επενδύσεις

Άνοδος 165% – Η μεγαλύτερη αύξηση στην ΕΕ

Οι greenfield επενδύσεις (αγορές αγροτικών εκτάσεων και νέες εγκαταστάσεις):

• από 1,191 δισ. ευρώ το 2023
• σε 3,153 δισ. ευρώ το 2024
• αύξηση 165%
• 3η μεγαλύτερη απόλυτη αύξηση στην ΕΕ27

Μόνο η Ιταλία και η Λετονία κατέγραψαν μεγαλύτερη άνοδο.

ΞΑΕ ως ποσοστό του ΑΕΠ – Η Ελλάδα πάνω από ΕΕ και παγκόσμιο μέσο όρο

Το 2024 οι ΞΑΕ αντιστοιχούσαν στο 2,51% του ΑΕΠ, έναντι:

• 1,94% το 2023
• 1,52% στην ΕΕ
• 1,34% παγκοσμίως

ΠΗΓΗ-ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ