Είδος προς εξαφάνιση ο μικρομεσαίος έμπορος με ιδιόκτητο κατάστημα!
Σημαντική υποχώρηση των ιδιόκτητων επαγγελματικών ακινήτων καταγράφηκε το 2024, απόρροια, σε μεγάλο βαθμό, των δυσκολιών που αντιμετωπίζουν οι μικρές επιχειρήσεις του λιανικού εμπορίου στην Ελλάδα λόγω του αυξημένου κόστους αγοράς και των ισχυρών οικονομικών πιέσεων που δέχονται. Πιο συγκεκριμένα, την περσινή χρονιά τα ιδιόκτητα επαγγελματικά ακίνητα υποχώρησαν στο 26% έναντι 36% το 2023, που αποτελεί το χαμηλότερο ποσοστό που έχει καταγραφεί από το 2016, οπότε και εξετάζει το σχετικό στοιχείο το Ινστιτούτο Εμπορίου και Υπηρεσιών (ΙΝΕΜΥ) της Ελληνικής Συνομοσπονδίας Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας (ΕΣΕΕ).
Στον αντίποδα, το ποσοστό των επιχειρήσεων που νοικιάζουν τον επαγγελματικό τους χώρο αυξήθηκε στο 71%, σημειώνοντας τα υψηλότερα νούμερα των τελευταίων εννέα ετών. Η κατηγορία των επιχειρήσεων που χρησιμοποιούν μικτό καθεστώς (ένα μέρος ιδιόκτητο και ένα μέρος μισθωμένο) παραμένει σταθερά σε πολύ χαμηλά επίπεδα, επιβεβαιώνοντας την κυριαρχία των δύο τάσεων (ή ιδιόκτητο ή μισθωμένο) στον κλάδο.
Τα παραπάνω ευρήματα περιλαμβάνονται στην “Ετήσια Έκθεση Ελληνικού Εμπορίου 2024” του ΙΝΕΜΥ – ΕΣΕΕ και παρουσιάστηκαν σε εκδήλωση που πραγματοποιήθηκε την περασμένη Τετάρτη στο κέντρο της Αθήνας. “Αυτό που εμείς εκτιμούμε είναι ότι έχει επιβραδυνθεί, αν όχι έχει αρχίσει να εξαλείφεται εντελώς, η προοπτική της διαδοχής, όπου ο προηγούμενος ιδιοκτήτης έδινε στο παιδί του ή σε κάποιο άλλο νεότερο μέλος της οικογένειας το κατάστημα. Τώρα, το διαθέτει στην αγορά με αποτέλεσμα να αυξάνεται το ποσοστό των μισθωμένων καταστημάτων και όχι αυτά που είναι ιδιόκτητα”, ανέφερε χαρακτηριστικά ο Μανόλης Μανιούδης, Συντονιστής Τμήματος Οικονομικής Ανάπτυξης Ινστιτούτου ΕΣΕΕ.
Καθοριστικό ρόλο στη συρρίκνωση του αριθμού των ιδιόκτητων καταστημάτων, όπως συμπλήρωσε ο πρόεδρος της ΕΣΕΕ, Σταύρος Καφούνης, φαίνεται πως έχουν διαδραματίσει οι συνταξιοδοτήσεις των μικρομεσαίων εμπόρων, σε συνδυασμό με τη δραστική μείωση των αυτοαπασχολούμενων τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα. “Στις πολύ μικρές επιχειρήσεις, ο έμπορος ήταν πολλές φορές και ιδιοκτήτης και αγόραζε το κατάστημα. Τώρα αυτό έχει αλλάξει, καθώς οι μεγάλες αλυσίδες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο βλέπουν το λιανεμπόριο ως μια από τις μορφές ανάπτυξης τους και έτσι δεν επενδύουν στα ακίνητα”, δήλωσε ο κ. Καφούνης.
Σε μια άλλη ανάγνωση, πάντως, τα στοιχεία για το ιδιοκτησιακό καθεστώς των επαγγελματικών ακινήτων στο λιανικό εμπόριο για το 2024 υποδεικνύουν, διαχρονικά, την υπεροχή των μισθωμένων ακινήτων έναντι της ιδιόκτητης επαγγελματικής στέγης. Τα στοιχεία της Ετήσιας Έκθεσης Ελληνικού Εμπορίου παρουσιάζουν τη μεταβολή του μέσου μηνιαίου μισθώματος για το πρώτο εξάμηνο του 2024, σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023, ανά γεωγραφική περιοχή.
