Ευτυχώς: Μόλις 1 στους 5 πλειστηριασμούς ολοκληρώθηκαν το 9μηνο. Με πετσοκομμένες τιμές όσα ακίνητα αρπάζονται!
Μόλις ένας στους πέντε πλειστηριασμούς ακινήτων που ολοκληρώθηκαν το 9μηνο του 2026 βρήκε αγοραστή, αποτυπώνοντας το μεγάλο χάσμα που υπάρχει ανάμεσα στον αριθμό των ακινήτων που βγαίνουν στο «ηλεκτρονικό σφυρί» και σε εκείνα που τελικά αλλάζουν χέρια. Αυτό προκύπτει από τα στοιχεία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας πλειστηριασμών e-auction, με βάση τα οποία από τους 32.779 πλειστηριασμούς που πραγματοποιήθηκαν από τον Ιανουάριο έως και τον Σεπτέμβριο του 2026, οι 6.300 κατέληξαν σε κατακύρωση, δηλαδή βρήκαν αγοραστή. Οι υπόλοιποι 26.479 δεν βρήκαν πλειοδότη, περιορίζοντας το ποσοστό επιτυχίας των πλειστηριασμών στο 19,2%.
Από τους 12.738 ολοκληρωμένους πλειστηριασμούς κατοικιών στο εννεάμηνο του 2026, τα οικιστικά ακίνητα που κατακυρώθηκαν ανήλθαν σε 3.317, δηλαδή ποσοστό 26% ή περίπου ένας στους τέσσερις. Οι υπόλοιποι 9.421 πλειστηριασμοί κατοικιών, ποσοστό σχεδόν 74%, ολοκληρώθηκαν χωρίς να βρεθεί αγοραστής.
Το 2025 ολοκληρώθηκαν συνολικά 47.159 πλειστηριασμοί ακινήτων και από αυτούς, αγοραστή βρήκαν οι 9.876, διαμορφώνοντας το ποσοστό των γόνιμων πλειστηριασμών στο 20,9%.
Οι υπόλοιποι δεν κατέληξαν με υπερθεματιστή, δηλαδή με αγοραστή. Στην κατηγορία των κατοικιών, ολοκληρώθηκαν 18.110 πλειστηριασμοί και αγοραστή βρήκαν οι 4.445 και το ποσοστό των γόνιμων πλειστηριασμών διαμορφώθηκε στο 24,5%.
Σε ορισμένες περιπτώσεις υπερθεματιστής είναι ο ίδιος ο επισπεύδων τον πλειστηριασμό, κατά κανόνα η εταιρεία διαχείρισης του δανείου για λογαριασμό είτε του fund που το έχει αγοράσει είτε της τράπεζας που εξακολουθεί να το διατηρεί.
Η συνολική αξία των ακινήτων που κατακυρώθηκαν διαμορφώθηκε στα 682,2 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 354,5 εκατ. ευρώ αφορούσαν κατοικίες. Σε σύγκριση με το αντίστοιχο εννεάμηνο του 2025, ο αριθμός των μεταβιβάσεων μειώθηκε κατά 12,7% και η αξία τους κατά 16%.
Στις κατοικίες, ωστόσο, οι μεταβιβάσεις υποχώρησαν κατά 17,4%, ενώ η αξία τους μειώθηκε κατά 13,5%, γεγονός που δείχνει ότι η μέση αξία των κατοικιών που άλλαξαν χέρια μέσω πλειστηριασμού αυξήθηκε κατά περίπου 4,7% και διαμορφώθηκε στις 106.900 ευρώ περίπου…
Από στοιχεία του ΙΟΒΕ και της πλατφόρμας Redataset της Cepal προκύπτει ότι η επιτυχία των πλειστηριασμών κρίνεται πολλές φορές σε διαδοχικούς γύρους, κατά τους οποίους η αρχική τιμή με βάση την οποία βγαίνει ένα ακίνητο σε πλειστηριασμό μπορεί να μειωθεί έως και 35% της αρχικής.
Η μεγαλύτερη πιθανότητα κατακύρωσης εμφανίζεται στον πρώτο γύρο, όπου επιτυγχάνεται περίπου το 28% των πλειστηριασμών. Στον δεύτερο γύρο το ποσοστό υποχωρεί έντονα, κοντά στο 10%, καθώς παραμένουν ακίνητα που δεν προσείλκυσαν ενδιαφέρον με την αρχική τιμή. Στους επόμενους γύρους η εικόνα βελτιώνεται, με το ποσοστό επιτυχίας να φτάνει το 17,7% στον τρίτο και 24,1% στον τέταρτο γύρο, όταν οι χαμηλότερες τιμές πρώτης προσφοράς διευρύνουν τη βάση των ενδιαφερομένων.
Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται ακόμη καθαρότερα στην αξία των ακινήτων που τελικά απορροφώνται. Αν και ο αριθμός των επιτυχών πλειστηριασμών δεν είναι υψηλός, στους μεταγενέστερους γύρους καταλήγει σε αγοραστή μεγάλο μέρος της συνολικής αξίας των ακινήτων που βγαίνουν προς πλειστηριασμό και συγκεκριμένα 71,6% στον πρώτο, 89,5% στον δεύτερο, 82,3% στον τρίτο και 75,9% στον τέταρτο γύρο.
Παράλληλα, οι κατοικίες καταλαμβάνουν ολοένα μεγαλύτερο μέρος των πλειστηριασμών. Το μερίδιό τους αυξήθηκε από περίπου 45% το 2021 σε 54% στο πρώτο εξάμηνο του 2026.
………………………….
ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!
ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html
ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html
ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html
ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html
ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html
STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html
YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html
Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας (ΚΠολΔ) και τον Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρούν λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπουν την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..
ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html
