Ε2: Προσυμπληρωμένα, αλλά όχι κλειδωμένα εισοδήματα από μισθώσεις ακινήτων
Προσυμπληρωμένα αλλά όχι κλειδωμένα θα είναι τα εισοδήματα των φορολογουμένων από μακροχρόνια και βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων για το 2024, στο έντυπο Ε2 της φετινής φορολογικής δήλωσης και οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν και να συμπληρώσουν τις πληροφορίες τους.
Το έντυπο Ε2 του 2024 περιλαμβάνει και δύο νέους κωδικούς που αφορούν τους φορολογούμενους που μετά τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 μετατρέπουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες ή εκμισθώνουν ακίνητα που ήταν κλειστά τα τελευταία τρία χρόνια. Η συμπλήρωση αυτών των κωδικών μπορεί να τους εξασφαλίσει απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράξουν για τα επόμενα 36 μήνες, κάτι που μπορεί να ανακουφίσει όσους επιθυμούν να μετατρέψουν τις μισθώσεις τους σε μακροχρόνιες.
Όμως, οι φορολογούμενοι που αποκτούν εισοδήματα από ακίνητα ή αυτοί που δεν εισέπραξαν ενοίκια από μισθώσεις πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί κατά τη συμπλήρωση του εντύπου Ε2. Στην περίπτωση που υπάρχουν λάθη ή παραλείψεις, το ποσό του φόρου μπορεί να αυξηθεί, δημιουργώντας άσκοπες επιβαρύνσεις για τον φορολογούμενο. Η σωστή συμπλήρωση του εντύπου είναι κρίσιμη για την αποφυγή ανεπιθύμητων οικονομικών συνεπειών.
Φορολογική μεταχείριση των εισοδημάτων από ακίνητα:
Τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακινήτων φορολογούνται με προοδευτικούς συντελεστές, οι οποίοι κυμαίνονται από 15% και φτάνουν έως το 45%. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα έκπτωσης 5% από το ακαθάριστο εισόδημα για δαπάνες επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης και άλλες λειτουργικές ανάγκες των εκμισθούμενων ακινήτων, κάτι που μπορεί να ανακουφίσει τους φορολογούμενους που πραγματοποιούν δαπάνες για τη συντήρηση της ακίνητης περιουσίας τους.
