Ε.Π.Κ. Κρήτης για επιτόκια νόμου Κατσέλη: “Χιλιάδες δανειολήπτες αγωνιούν”!
Χιλιάδες δανειολήπτες του Νόμου 3869/2010 (Νόμος Κατσέλη) βρίσκονται σε αγωνία, περιμένοντας την απόφαση του Αρείου Πάγου. Το κρίσιμο ζήτημα αφορά την οριστική ερμηνεία του τρόπου υπολογισμού των τόκων στις ρυθμίσεις των δανείων, καθώς τα κερδοσκοπικά funds και οι servicers επιχειρούν να αλλοιώσουν το πνεύμα του νόμου προς όφελός τους.
Το Ανώτατο Δικαστήριο καλείται να αποφασίσει αν ο τόκος πρέπει να υπολογίζεται στη μηνιαία δόση ή στο συνολικό ποσό της ρύθμισης.
Η Νομική Βάση της Απόφασης
Η πρόταση στηρίζεται σε τρεις βασικούς άξονες:
- Η γραμματική διατύπωση του άρθρου 9§2: Ορίζει ρητά ότι οι δόσεις είναι «έντοκες χωρίς ανατοκισμό».
- Ο στόχος του Νόμου Κατσέλη: Προστατεύει την οικονομική ελάφρυνση του οφειλέτη, διασφαλίζοντας αξιοπρεπή διαβίωση και προστασία της πρώτης κατοικίας.
- Η αρχή της αναλογικότητας: Η δίκαιη ισορροπία μεταξύ των δικαιωμάτων του πιστωτή και της δυνατότητας του δανειολήπτη να αποπληρώσει το χρέος του.
Η Εισήγηση της Εισαγγελέως του Αρείου Πάγου
Η εισήγηση της Εισαγγελέως του Αρείου Πάγου, κ. Γεωργίας Αδειλίνη, είναι καθοριστική. Τοποθετήθηκε ξεκάθαρα υπέρ των δανειοληπτών, υπογραμμίζοντας ότι η πρακτική των τραπεζών, των funds και των servicers να υπολογίζουν τόκο στο συνολικό κεφάλαιο οδηγεί σε υπέρμετρη οικονομική επιβάρυνση, υπονομεύοντας τον σκοπό του νόμου.
Η εισήγησή της αποτελεί σημαντικό ερμηνευτικό προηγούμενο υπέρ των δανειοληπτών.
Θετική ήταν και η δημόσια τοποθέτηση της πρώην Υπουργού Ανάπτυξης, κ. Λούκας Κατσέλη, η οποία είχε θεσπίσει τον Νόμο 3869/2010.
Τι περιμένουν οι δανειολήπτες – Τα δικαιώματά τους
Η απόφαση του Αρείου Πάγου αναμένεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις. Αν υιοθετηθεί η εισήγηση της Εισαγγελέως, τότε:
- Σταθεροποίηση των δόσεων: Οι δανειολήπτες δεν θα δουν αυθαίρετες αυξήσεις στις μηνιαίες πληρωμές τους.
- Αναδρομικός επανυπολογισμός: Όσοι πλήρωσαν επιπλέον τόκους λόγω λανθασμένου υπολογισμού θα μπορούν να διεκδικήσουν συμψηφισμό ή επιστροφή χρημάτων.
- Προστασία από καταγγελίες ρυθμίσεων: Οι τράπεζες δεν θα μπορούν να ακυρώνουν αυθαίρετα ρυθμίσεις δανείων λόγω ανεξέλεγκτων αυξήσεων στις δόσεις.
- Νομική βάση για διεκδικήσεις: Οι δανειολήπτες θα έχουν δικαίωμα νομικής προσφυγής αν οι τράπεζες δεν συμμορφωθούν με την απόφαση.
- Αν η απόφαση βασιστεί στην εισήγηση της Εισαγγελέως, θα αποτελέσει μια μεγάλη νίκη για τους δανειολήπτες, καθώς θα διασαφηνίσει οριστικά τον τρόπο υπολογισμού των τόκων και θα διασφαλίσει την οικονομική τους προστασία.
Τι Πρέπει να Κάνουν οι Οφειλέτες
Μέχρι την έκδοση της απόφασης, οι δανειολήπτες καλούνται να:
- Ελέγχουν αν οι δόσεις τους υπολογίζονται σωστά.
- Διεκδικούν τυχόν αδικίες μέσω πιστοποιημένων φορέων, όπως οι Ενώσεις Καταναλωτών και οι νομικοί σύμβουλοί τους.
Η Πρόεδρος της Ένωσης Προστασίας Καταναλωτών Κρήτης
Ιωάννα Μελάκη
