Χιλιάδες νέες κατοικίες στην αγορά λόγω Golden Visa…
Η νέα υπουργική απόφαση δίνει κίνητρα σε κατασκευαστές και επενδυτές να μετατρέψουν παλιά επαγγελματικά ακίνητα σε κατοικίες, με χαμηλότερο όριο επένδυσης για άδεια διαμονής.
Η υπογραφή και δημοσίευση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης για το πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα» ανοίγει τον δρόμο για τη διάθεση χιλιάδων νέων κατοικιών στην Αττική. Η απόφαση προβλέπει ότι επενδυτές που αγοράζουν ακίνητα προερχόμενα από αλλαγή χρήσης – όπως πρώην γραφεία, αποθήκες ή βιομηχανικά κτίρια – μπορούν να εξασφαλίσουν άδεια διαμονής με επένδυση 250.000 ευρώ, αντί για το γενικό όριο των 800.000 ευρώ.
Η ρύθμιση έχει κινητοποιήσει δεκάδες εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, οι οποίες ήδη προχωρούν σε έργα μετατροπής παλιών κτιρίων σε διαμερίσματα μικρής επιφάνειας, από 30 έως 70 τ.μ. Οι περιοχές που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον είναι η πρώην βιομηχανική ζώνη του Πειραιά, το Μοσχάτο, ο Κεραμεικός και άλλα σημεία της Αττικής με εγκαταλελειμμένα κτίρια και ξενοδοχεία.
Στόχος είναι η δημιουργία κατοικιών που θα καλύψουν τη ζήτηση από νέους, ζευγάρια και επενδυτές, ενώ παράλληλα απαγορεύεται η αξιοποίησή τους μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η αγορά εκτιμά ότι η διάταξη θα ενισχύσει τις αγοραπωλησίες και θα ξεκαθαρίσει το τοπίο για την έγκριση αδειών διαμονής.
Παρά τις θετικές προοπτικές, οι αιτήσεις για Golden Visa έχουν μειωθεί σημαντικά μετά την αύξηση του γενικού ορίου επένδυσης στα 800.000 ευρώ. Από τις αρχές του 2025 έως τον Οκτώβριο καταγράφηκαν 6.212 αιτήσεις, μειωμένες κατά 12% σε σχέση με πέρυσι, ενώ παραμένουν σε εκκρεμότητα 10.946 αιτήσεις. Ωστόσο, οι εγκρίσεις έχουν αυξηθεί κατά 109% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τις 7.156.
