Ανελκυστήρες: Νέες υποχρεώσεις και αυξημένα κόστη για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Η απογραφή, οι πιστοποιήσεις και οι αλλαγές που εξετάζει το Υπουργείο Ανάπτυξης φέρνουν αυξήσεις στη συντήρηση και απειλούν μικρές επιχειρήσεις του κλάδου.
Η αγορά των ανελκυστήρων στην Ελλάδα βρίσκεται σε κρίσιμη καμπή. Η απογραφή που ολοκληρώνεται στις 30 Νοεμβρίου αποτελεί το πρώτο βήμα για την πλήρη χαρτογράφηση του κλάδου και την εκκαθάριση από μη αδειοδοτημένους συντηρητές. Αυτό σημαίνει ότι λιγότερες εταιρείες θα κληθούν να συντηρούν περισσότερους ανελκυστήρες, ενώ οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές θα βρεθούν αντιμέτωποι με αυξημένα κόστη.
Η συντήρηση και οι πιστοποιήσεις, που ήδη είναι υποχρεωτικές, θα ελέγχονται πλέον πιο αυστηρά. Η μη συμμόρφωση θα επιφέρει πρόστιμα και νομικές ευθύνες, γεγονός που αναγκάζει τους ιδιοκτήτες να είναι πιο τυπικοί στις επισκευές και στην τακτική συντήρηση. Αυτό συνεπάγεται υψηλότερο προϋπολογισμό για κάθε πολυκατοικία ή μονοκατοικία.
Το Υπουργείο Ανάπτυξης εξετάζει δύο σημαντικές αλλαγές:
- Αυστηρότερο πλαφόν στον αριθμό ανελκυστήρων που μπορεί να αναλαμβάνει κάθε εταιρεία. Αν εφαρμοστεί, οι μικρές επιχειρήσεις που δεν μπορούν να προσλάβουν επιπλέον προσωπικό θα βρεθούν σε αδιέξοδο, με κίνδυνο να οδηγηθούν σε λουκέτο. Αυτό θα αφήσει την αγορά στα χέρια λίγων μεγάλων εταιρειών, δημιουργώντας συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού. Σε χώρες όπως η Ιταλία και η Ισπανία, όπου επικρατεί αντίστοιχο καθεστώς, οι τιμές συντήρησης κυμαίνονται από 80 έως 120 ευρώ τον μήνα, ενώ στην Ελλάδα σήμερα το κόστος για μια τυπική πολυκατοικία είναι περίπου 60 ευρώ.
- Αύξηση της συχνότητας των υποχρεωτικών συντηρήσεων. Αν σήμερα η συντήρηση γίνεται κάθε 45 ημέρες, μπορεί να μειωθεί στις 30 ημέρες, ανεβάζοντας το κόστος για τους ενοίκους. Το ίδιο θα ισχύσει και για μονοκατοικίες, όπου θα αυξηθεί ο αριθμός των ετήσιων επισκέψεων.
Το κόστος πιστοποίησης, που κυμαίνεται μεταξύ 180 και 300 ευρώ, επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες, όπως και οι αναβαθμίσεις που μπορεί να ξεκινούν από 700 ευρώ και να ξεπερνούν τις 5.000, ανάλογα με την παλαιότητα του ανελκυστήρα. Η τακτική συντήρηση, που αποτελεί πάγιο έξοδο, επιβαρύνει τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές, ενώ οι επισκευές και τα αναλώσιμα σε περίπτωση βλάβης προστίθενται στον λογαριασμό.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η καταχώριση στο Μητρώο Απογραφής Ανελκυστήρων δεν έχει κόστος, αλλά αν οι ιδιοκτήτες αναθέσουν την καταχώριση σε εταιρείες διαχείρισης κτιρίων, μπορεί να χρεωθούν γύρω στα 50 ευρώ. Πολλοί συντηρητές βοηθούν ήδη τους πελάτες τους στη διαδικασία, ενώ οι εταιρείες διαχείρισης κτιρίων προσφέρουν την υπηρεσία με επιπλέον χρέωση.
Η νέα πραγματικότητα στον κλάδο των ανελκυστήρων δείχνει ότι οι ένοικοι και οι ιδιοκτήτες θα βρεθούν αντιμέτωποι με αυξημένα κόστη, τόσο για την πιστοποίηση όσο και για την τακτική συντήρηση. Αν εφαρμοστούν τα μέτρα που εξετάζει το Υπουργείο Ανάπτυξης, η αγορά κινδυνεύει να συγκεντρωθεί στα χέρια λίγων μεγάλων εταιρειών, με συνέπεια οι τιμές να εκτοξευθούν και οι καταναλωτές να πληρώσουν ακριβότερα για μια υπηρεσία που μέχρι σήμερα θεωρούνταν δεδομένη.
