«Ανακαινίζω»: Επιδότηση έως 95% αλλά με «κλειστό συμβόλαιο» 5 χρόνων και 3 έτη παγωμένα ενοίκια
Ξεκινά το νέο στεγαστικό πρόγραμμα των 500 εκατ. ευρώ για ανακαίνιση κατοικιών έως το 1990, με στόχο την επαναφορά χιλιάδων κλειστών διαμερισμάτων στην αγορά
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» ενεργοποιείται από τον Μάιο, προσφέροντας επιδότηση έως 95% για την ανακαίνιση κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1990. Το πρόγραμμα, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, στοχεύει να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα, δίνοντας ισχυρό κίνητρο στους ιδιοκτήτες και παράλληλα σταθερότητα στους ενοικιαστές μέσω πενταετών συμβολαίων με «παγωμένο» μίσθωμα για τα πρώτα τρία χρόνια.
Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες έως 120 τ.μ., ενώ για ευάλωτες ομάδες –όπως ΑμεΑ και μονογονεϊκές οικογένειες– το ποσοστό ενίσχυσης αγγίζει το 95%, ανάλογα και με τη γεωγραφική περιοχή. Πρόκειται για το πρώτο πρόγραμμα στην Ευρώπη που επιδοτεί ανακαίνιση με περιορισμένη υποχρέωση ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς μόνο το 20% των εργασιών πρέπει να αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις. Το υπόλοιπο 80% μπορεί να καλύψει πλήρη ανακαίνιση, από κουζίνα και μπάνιο έως δάπεδα και βαψίματα.
Η διαδικασία θα εξελιχθεί σε τρία στάδια. Στα τέλη Μαΐου ή στις αρχές Ιουνίου ανοίγει η πλατφόρμα επιλεξιμότητας στο Gov.gr, όπου οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να δουν αν πληρούν τα κριτήρια. Από τον Ιούνιο έως τον Αύγουστο θα εκδίδονται τα απαραίτητα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης και ταυτότητας κτιρίου, ενώ στις αρχές Σεπτεμβρίου θα ξεκινήσει η υποβολή των πλήρων αιτήσεων και δικαιολογητικών.
Το πρόγραμμα αφορά αρχικά μόνο κλειστά ακίνητα που θα ανακαινιστούν αποκλειστικά για μίσθωση. Οι ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν δεσμεύονται να διαθέσουν το ακίνητο προς ενοικίαση για πέντε χρόνια, με σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα τρία. Από τον τέταρτο χρόνο επιτρέπεται αναπροσαρμογή. Η ρύθμιση αυτή στοχεύει στη συγκράτηση των τιμών ενοικίασης σε μια περίοδο έντονης ακρίβειας.
Παρά τα σημαντικά οφέλη, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να λάβουν υπόψη το αυξημένο κόστος οικοδομικών υλικών, καθώς η επιδότηση είναι σταθερή στα 300 ευρώ/τ.μ. και ενδέχεται να μην καλύψει πλήρως τις συνολικές δαπάνες. Το πρόγραμμα αναμένεται να επεκταθεί το 2027 και για κατοικίες που προορίζονται για ιδιοκατοίκηση.
