Μπλόκο στο “κόλπο” με τις Golden Visa – Πώς αποκαλύφθηκε το κύκλωμα και τι αλλάζει
Στο στόχαστρο μεσίτες, εικονικές συναλλαγές και «μαύρες» επιστροφές χρημάτων
Μια εκτεταμένη πρακτική καταστρατήγησης του προγράμματος Golden Visa, που είχε εξελιχθεί σε οργανωμένο σύστημα εξαπάτησης του Δημοσίου, μπαίνει πλέον στο μικροσκόπιο των αρχών. Με εγκύκλιο της Γενικής Γραμματέως Μεταναστευτικής Πολιτικής Κωνσταντίνας Παπακώστα, σε συνεργασία με τον υπουργό Μετανάστευσης και Ασύλου Θάνο Πλεύρη, μπαίνει τέλος σε ένα «παράθυρο» που επέτρεπε την τεχνητή κάλυψη του ελάχιστου ορίου επένδυσης για τη χορήγηση άδειας διαμονής επενδυτή. Η πρακτική αυτή είχε δημιουργήσει σοβαρές στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων και είχε μετατρέψει το πρόγραμμα σε εργαλείο αθέμιτων συναλλαγών.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί, δίκτυα μεσιτικών εταιρειών είχαν αναπτύξει ένα καλά οργανωμένο μοντέλο προσέλκυσης ξένων επενδυτών – κυρίως από την Κίνα – υποσχόμενα Golden Visa με πραγματικό κόστος πολύ χαμηλότερο από το νόμιμο. Η μέθοδος ήταν απλή: το ακίνητο δηλωνόταν στην απαιτούμενη αξία των 800.000 ευρώ (ή 400.000/250.000 ανά περιοχή), όμως μεγάλο μέρος του ποσού επιστρεφόταν «κάτω από το τραπέζι» στον αγοραστή, είτε με μετρητά είτε μέσω εικονικών συμφωνιών, όπως πλασματικές μισθώσεις ή τεχνητές ροές χρημάτων.
Οι αρχές έχουν εντοπίσει δεκάδες περιπτώσεις όπου η πραγματική επένδυση ήταν πολύ μικρότερη από τη δηλωμένη. Το υπουργείο Μετανάστευσης ενεργοποιεί πλέον τον επικεφαλής της Αρχής για το Ξέπλυμα Χρήματος, Χαράλαμπο Βουρλιώτη, και τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, για εντατικούς ελέγχους. Κάθε υπόθεση που σχετίζεται με παραπλανητική διαφήμιση, επιστροφές χρημάτων ή εικονικές συναλλαγές θα διαβιβάζεται άμεσα στις αρμόδιες αρχές για περαιτέρω διερεύνηση.
Η εγκύκλιος προβλέπει αυστηρές κυρώσεις, ακόμη και αναδρομικά. Όσοι έχουν ήδη λάβει Golden Visa μέσω τέτοιων πρακτικών κινδυνεύουν με ανάκληση της άδειας διαμονής, πέραν των διοικητικών και ποινικών συνεπειών. Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Θάνος Πλεύρης έχει ήδη στα χέρια του φάκελο με εταιρείες και σχήματα που φέρονται να εμπλέκονται, ενώ αναμένονται άμεσα οι πρώτες κυρώσεις.
Η παρέμβαση της κυβέρνησης στέλνει σαφές μήνυμα τόσο στα κυκλώματα που εκμεταλλεύτηκαν το πρόγραμμα όσο και στους διεθνείς επενδυτές. Το Golden Visa έχει αποφέρει πάνω από 5 δισ. ευρώ στην ελληνική οικονομία, με το 2025 να καταγράφει ιστορικό ρεκόρ 8.879 εγκρίσεων. Ωστόσο, οι «σκιώδεις» πρακτικές είχαν αρχίσει να πλήττουν την αξιοπιστία της χώρας και να δημιουργούν στρεβλώσεις στις τιμές των ακινήτων.
Με την ενεργοποίηση πολλαπλών ελεγκτικών μηχανισμών και την αυστηροποίηση του πλαισίου, η κυβέρνηση επιχειρεί να επαναφέρει το πρόγραμμα στον αρχικό του στόχο: την προσέλκυση πραγματικών, διαφανών επενδύσεων που ενισχύουν ουσιαστικά την ελληνική οικονομία.
