Πανηγυρίζουν Servicers και Funds με τις ρυθμίσεις Πιερρακάκη
Ως έναν «μικρό επίγειο παράδεισο» περιέγραψαν οι εκπρόσωποι των servicers ή εταιρίες διαχείρισης κόκκινων δανείων τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών μιλώντας στο πλαίσιο του 10ου Οικονομικού Φόρουμ των Δελφών, αφήνοντας στο απυρόβλητο αγκάθια που «πληγώνουν» τους δανειολήπτες.
Οι servicers λόγω συγκυρίας είναι διπλά ευχαριστημένοι καθώς στη Βουλή των Ελλήνων συζητούνται διατάξεις του ΥΠΕΘΟ που είχε προετοιμάσει ο απερχόμενος υπουργός και νυν Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης και έφερε προς ψήφιση ο νυν υπουργός Κυριάκος Πιερρακάκης.
Πάντως, η διάταξη που προκάλεσε αντιδράσεις παρότι το περιεχόμενο της ήταν η θετικό καθώς υποχρεώνει τους πιστωτές τρεις μήνες πριν τον πλειστηριασμό να δώσουν πρόταση ρύθμισης στο δανειολήπτη αλλά δεν προσδιορίζονται με τη νομοθετική διάταξη.
Η πρόταση αποπληρωμής δίνει όλα τα περιθώρια στους πιστωτές να απαιτήσουν ακόμη και την εφάπαξ αποπληρωμή του χρέους.
Σύμφωνα με νομικούς κύκλους η πρόταση που διατυπωθεί από τον πιστωτή πιθανόν να παραβλέπει τις εισοδηματικές δυνατότητες του δανειολήπτη αλλά η πρόταση καλύπτει κατά 100% την απαίτηση του νομοθέτη.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο υπουργός ΥΠΕΘΟ κ Κ. Πιερρακάκης έκανε τη πρώτη διορθωτική παρέμβαση στον Εξωδικαστικό για τις επιχειρήσεις που χάνουν τις ρυθμίσεις με την Εφορία και γενικότερα με το Δημόσιο. Τους επιτρέπει να επανέλθουν με νέα αίτηση μετά από δύο μήνες.
Τα πρώτα δείγματα γραφής του νέου υπουργού ΥΠΕΘΟ δείχνουν ότι …βιάζεται να δώσει λύσεις σε μικρά προβλήματα τα οποία αντιμετωπίζονται με νέα ματιά που θα βελτιώσουν την καθημερινότητα των πολιτών.
Η οριοθέτηση της πρότασης των servicers θεωρείται σχετικά εύκολη όταν υπάρχει πολιτική βούληση
Πάντως, η διάταξη εγκρίθηκε από την προηγούμενη πολιτική ηγεσία μετά από εισήγηση της Γενικής Γραμματέας του Χρηματοπιστωτικού Τομέα, η Θεώνη Αλαμπάση η οποία τα τελευταία χρόνια έχει αναλάβει το ρόλο «θεματοφύλακα» υπέρ των πιστωτών.
Να σημειωθεί ότι ο Φορέας Αξιοποίησης Ακινήτων που έχει θεσπιστεί από την πρώτη θητεία της κυβέρνησης της Νέας Δημοκρατίας με υπουργό Οικονομικών Χρήστο Σταϊκούρα ακόμη δεν έχει υλοποιηθεί διότι οι πιστωτές δεν θέλουν να αναλάβουν οικονομικές υποχρεώσεις που θα πλήξουν στο ελάχιστο την κερδοφορία τους από τη διαχείριση των δανείων.
Έτσι, το κράτος και οι εκπρόσωποι του δίνουν άπλετο χρόνο στους πιστωτές ενώ για τους δανειολήπτες δεν υπάρχει χρόνος για χάσιμο για το καλό των πιστωτών.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος της CEPAL HELLAS, Θεόδωρος Αθανασόπουλος μιλώντας στο Φόρουμ των Δελφών, χαρακτήρισε τον εξωδικαστικό μηχανισμό ως «αναγκαιότητα», υπογραμμίζοντας ότι πρόκειται για ένα «πετυχημένο εργαλείο», καθώς έχουν ήδη ρυθμιστεί υποθέσεις ύψους 10 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Όπως είπε, «πριν τον εξωδικαστικό δεν υπήρχε πλήρη διαδικασία για να δίνει λύσεις. Αναφέρθηκε στην επέκταση που ψηφίζεται στη Βουλή, εκφράζοντας την πεποίθηση ότι θα οδηγήσει σε αύξηση των ρυθμίσεων.
Ο Διευθύνων Σύμβουλος, doValue Greece, Τάσος Πανούσης, παρουσίασε την εικόνα από τη σκοπιά του μεγαλύτερου διαχειριστή δανείων στη Νότια Ευρώπη. Όπως ανέφερε, η εταιρεία διαχειρίζεται 35 δις. ευρώ στην Ελλάδα, εκ των οποίων το 40% έχει ήδη ρυθμιστεί και εξυπηρετείται. «Η ύστατη λύση είναι οι πλειστηριασμοί – μόνο το 20% των περιπτώσεων καταλήγει εκεί», σημείωσε.
Ο κ. Πανούσης τόνισε ότι θα αλλάξει το θεσμικό πλαίσιο για την επιστροφή των ρυθμιστικών δανείων στις τράπεζες, την επιτάχυνση στη νομική εκτέλεση, την ίδρυση φορέα επαναμίσθωσης ακινήτων και την ωρίμανση του χαρτοφυλακίου σε νομικό και τεχνικό επίπεδο.
……………………………
Εταιρίες κόκκινων δανείων: Από ρυθμίσεις το 80% των ανακτήσεων, μόλις 20% αφορά πλειστηριασμούς
Οι ρυθμίσεις των κόκκινων δανείων συνεχίζουν να αποτελούν το βασικό “όπλο” των εταιρειών διαχείρισης, όπως επισήμαναν χθες 10/4 στο Φόρουμ των Δελφών, οι διευθύνοντες σύμβουλοι των εταιρειών DoValue και Cepal.
Η πρώτη εταιρεία, η οποία είναι και η μεγαλύτερη του κλάδου διαχειρίζεται χαρτοφυλάκια, δανείων μικτής αξίας 35 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το 40% ή 14 δισ. ευρώ έχουν ρυθμιστεί και εξυπηρετούνται, όπως τόνισε ο διευθύνων σύμβουλος κ. Τ. Πανούσης.
Όπως πρόσθεσε, το μεγαλύτερο μέρος των ανακτήσεων που φθάνει το 80%, προέρχεται από ρυθμίσεις και συναινετικές λύσεις και μόλις το 20% αφορά πλειστηριασμούς.
Σε ό,τι αφορά στις τιτλοποιήσεις δανείων, η σημερινή τους εικόνα δεν θέτει σε κίνδυνο τις εγγυήσεις του Ελληνικού Δημοσίου. Συγκεκριμένα, η DoValue διαχειρίζεται επτά τιτλοποιήσεις, συνολικού ύψους 18 δισ. ευρώ εκ των οποίων οι πέντε βρίσκονται σύμφωνα με τα επιχειρηματικά πλάνα, είτε εμφανίζουν υπεραπόδοση και μόνο δυο υποαποδίδουν διότι προβλεπόταν να πραγματοποιηθεί επαναγορά ενήμερων χαρτοφυλακίων από τις τράπεζες ,η οποία δεν έχει προχωρήσει. Ο κ. Πανούσης, συμπλήρωσε πως απαιτείται αλλαγή θεσμικού πλαισίου για την επιστροφή ρυθμισμένων δανείων στις τράπεζες, επιτάχυνση στη νομική εκτέλεση, η ίδρυση φορέα επαναμίσθωσης ακινήτων, αλλά και ωρίμανση του χαρτοφυλακίου σε νομικό και τεχνικό επίπεδο.
Από την πλευρά του ο διευθύνων σύμβουλος της Cepal Hellas, κ. Θ. Αθανασόπουλος, ανέφερε ότι ο εξωδικαστικός μηχανισμός είναι «αναγκαιότητα», διότι ότι πρόκειται για ένα «πετυχημένο εργαλείο», καθώς έχουν ήδη ρυθμιστεί δάνεια ύψους 10 δις. ευρώ. Όπως είπε, «πριν τον εξωδικαστικό δεν υπήρχε συνολική διαδικασία για να λύσει κάποιος τις διαφορές του – πρόκειται για ένα σύνθετο σύστημα με βάση τα στοιχεία των πιστωτών».
Συνολικά, από τα 73 δισ. ευρώ οφειλών τα 40 δισ. ευρώ ανήκουν στις τιτλοποιήσεις του “Ηρακλή” και τα 33 δισ. ευρώ έχουν πωληθεί, ενώ οι συνολικοί οφειλέτες ανέρχονται σε 2,7 εκατ., εκ των οποίων οι 600 χιλ. οφειλέτες βρίσκονται τις τιτλοποιήσεις.
Intrum: Προεξοφλεί μελλοντικά έσοδα – έως 74,9 εκατ. ευρώ το 2024
Εν τω μεταξύ, μείωση καθαρών κερδών μετά φόρων κατά 30% εμφάνισε για το 2024 η Intrum διαχείρισης δανείων αφού ανήλθαν σε 60,8 εκατ. ευρώ έναντι 85,8 εκατ. ευρώ. O συνολικός κύκλος εργασιών ανήλθε σε 187 εκατ. ευρώ από 223 εκατ. ευρώ και τα κέρδη EBIDTA μειώθηκαν σε 112,1 εκατ. ευρώ από 148,9 εκατ. ευρώ το 2023. H Intrum, σε αντίθεση με άλλες εταιρείες διαχείρισης, συνεχίζει να προεξοφλεί μελλοντικά έσοδα.
Συγκεκριμένα, από τα παραπάνω συνολικά έσοδα το 2024, τα 74,9 εκατ. ευρώ αφορούν έσοδα επόμενων χρήσεων – από συνδεδεμένο μέρος ( Piraeus bank ) έναντι 87,9 εκατ. ευρώ το 2023.
Η Intrum, ανήκει κατά 80% στην Intrum Spain και 20% στην Piraeus bank στην οποία πλήρωσε 16,7 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 11,2 εκατ. ευρώ αφορούν τα κέρδη χρήσης 2024 και 5,5 εκατ. ευρώ από επιστροφή κεφαλαίου.
……………………………
Η ΑΛΗΘΕΙΑ:
Οι servicers… τρελάθηκαν: Πλειστηριασμοί για ρυθμισμένες οφειλές!
Ρεκόρ αυθαιρεσίας σπάνε συνεχώς οι εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων, που φθάνουν στο σημείο να επιδιώκουν πλειστηριασμούς ακινήτων ακόμη και όταν ο δανειολήπτης είναι συνεργάσιμος και έχει ρυθμίσει την οφειλή του.
Σε μία από τις πρόσφατες περιπτώσεις κραυγαλέας αυθαιρεσίας, ο δανειολήπτης αναγκάσθηκε, αφού είχε πρώτα ρυθμίσει την οφειλή του, να καταφύγει και σε δικαστήριο για να ζητήσει -όπως και έγινε- την ακύρωση διαταγής πληρωμής που εξέδωσε εις βάρος του ο servicer, με στόχο να «βάλει στο χέρι» το ακίνητο του οφειλέτη.
Δικηγόροι τονίζουν ότι οι servicers έχουν εξελιχθεί σε αχανείς… βιομηχανίες, που «κυνηγούν» τεράστια ιδιωτικά χρέη (πάνω από 70 δισ. ευρώ) έχοντας αυστηρούς επιχειρησιακούς στόχους από το σχέδιο «Ηρακλής» και βλέπουν μόνο τον εισπρακτικό στόχο, συχνά αδιαφορώντας για την τήρηση διαδικασιών που δεν θα θίγουν βασικά δικαιώματα των οφειλετών.
Θα μπορούσε να πεις κανείς, τονίζουν, ότι στην προκειμένη περίπτωση η διαταγή πληρωμής εκδόθηκε λόγω κακής συνεννόησης μεταξύ διαφορετικών τμημάτων της εταιρείας διαχείρισης, δηλαδή αποτελεί ένα αθώο λάθος.
Ωστόσο, αυτό δεν είναι καθόλου βέβαιο: αν ήταν ένα απλό λάθος, ο servicer, όταν του κοινοποιήθηκε η ανακοπή από τον δανειολήπτη, θα μπορούσε να αποφασίσει να ακυρώσει τη διαταγή πληρωμής. Αντίθετα, δεν το έκανε και προσήλθε στο δικαστήριο για να υποστηρίξει την ορθότητα της έκδοσης διαταγής πληρωμής.
Σε κάθε περίπτωση, οι servicers φαίνεται ότι λειτουργούν σε ένα καθεστώς ανεπίτρεπτα χαλαρής εποπτείας (κύριος επόπτης είναι η Τράπεζα της Ελλάδος) και δεν αισθάνονται την ανάγκη να αποφεύγουν τις αυθαιρεσίες, ιδιαίτερα όταν αυτές μπορεί να διευκολύνουν την είσπραξη απαιτήσεων.
Με την απόφασή του (ΠΠρΠειρ 1238/2025), το δικαστήριο τελικά προστάτευσε τον δανειολήπτη, κρίνοντας ως καταχρηστική την έκδοση διαταγής πληρωμής κατά συνεργάσιμου δανειολήπτη.
Σύμφωνα με την απόφαση, η επιλογή του δανειστή να επιδιώξει να εξοπλίσει την απαίτησή του με εκτελεστό τίτλο (σ.σ.: διαταγή πληρωμής), είναι συνυφασμένη με τη διαχείριση της περιουσίας του, εκτός εάν η επιλογή αυτή υπερβαίνει προφανώς τις αρχές της καλή πίστης, των χρηστών ηθών και τον κοινωνικό και οικονομικό σκοπό του δικαιώματος του.
Εν προκειμένω, η καθ’ ης εταιρεία διαχείρισης, καταχρηστικά αιτήθηκε και πέτυχε την έκδοση διαταγής πληρωμής κατά του ανακόπτοντος, διότι πριν την υποβολή της αίτησης, αμφότερα τα μέρη βρίσκονταν σε διαπραγματεύσεις, με αποτέλεσμα πριν την έκδοση του τίτλου να υπογραφεί συμφωνία ρύθμισης.
Συνεπώς η ανακοπτόμενη διαταγή πληρωμής εκδόθηκε κατά παράβαση των διατάξεων τόσο του 281 ΑΚ, όσο και των διατάξεων του ν. 4224/2013, αφού αφενός η καθ’ ης επέδειξε θετική και ενεργή στάση στην εξεύρεση λύσης, ενώ ο ανακόπτων παρείχε πλήρη στοιχεία στην καθ’ ης, με αποτέλεσμα να θεωρείται συνεργάσιμος δανειολήπτης.
Σημειώνεται ότι την υπόθεση χειρίστηκε ο δικηγόρος Γιώργος Καλτσάς.
……………………………
ΜΟΝΟΔΡΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η ΥΠΕΡΒΑΣΗ
Η οργανωμένη, συλλογική προσφυγή στην Δικαιοσύνη, με την υποστήριξη μιας εξειδικευμένης Επιστημονικής Ομάδας Νομικών, Δικηγόρων, Οικονομολόγων, Λογιστών, Πραγματογνωμόνων, Δικαστικών Επιμελητών, Μαθηματικών, Αναλογιστών, Τραπεζικών Διαμεσολαβητών & Τραπεζικών Στελεχών, είναι σήμερα το μοναδικό όπλο αποτελεσματικής άμυνας των Δανειοληπτών, κόντρα στην αυθαιρεσία του τραπεζικού συστήματος. Και, η ΥΠΕΡΒΑΣΗ, έκανε αυτή την πολυτέλεια των τραπεζών και των λίγων προνομιούχων, πράξη για όλους τους Δανειολήπτες !!!
ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΣΗΣ ΤΩΝ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ ΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ :
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_3.html
ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ 2023 ΚΑΤΑ ΤΩΝ SERVICERS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/2023-servicers.html
ΕΞΩΔΙΚΟ ΑΜΦΙΣΒΗΤΗΣΗΣ & ΕΠΑΝΑΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΤΡΑΠΕΖΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/2015/11/blog-post_28.html
ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΣΥΝΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_93.html
ΕΠΙΚΑΙΡΟΠΟΙΗΣΗ ΠΤΩΧΕΥΤΙΚΟΥ ΝΟΜΟΥ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/blog-page_41.html
STOP SERVICERS & FUNDS
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/nea-stop-funds-funds.html
YΠΕΡΒΑΣΗ 3ΣΕ1
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/31-240.html
Δεν υπάρχει άλλος δρόμος !!!
Ειδικά, τώρα, με το νέο Πτωχευτικό Νόμο, που δεν συγχωρεί λάθη, ελαφρότητες και καθυστερήσεις και που δεν σας επιτρέπει την πολυτέλεια να ελπίζετε σε θαύματα…..
ΛΙΓΑ ΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗ
https://kinima-ypervasi.blogspot.com/p/120.html
