Πώς ακυρώθηκε πρόστιμο για εκπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης – Η ΔΕΔ επικαλέστηκε χρηστή διοίκηση και νεότερη ρύθμιση
Ιδιοκτήτης δικαιώθηκε για πρόστιμο 100 ευρώ – Η απόφαση της ΑΑΔΕ που άλλαξε τα δεδομένα και κάλυψε αναδρομικά την περίπτωσή του
Η Διεύθυνση Επίλυσης Διαφορών ακύρωσε πρόστιμο 100 ευρώ που είχε επιβληθεί σε ιδιοκτήτη ακινήτου για εκπρόθεσμη δήλωση λύσης μίσθωσης, κρίνοντας ότι η περίπτωσή του καλύπτεται ουσιαστικά από μεταγενέστερη απόφαση της ΑΑΔΕ. Η μίσθωση είχε λήξει στις 30 Σεπτεμβρίου 2023, όμως η δήλωση υποβλήθηκε στις 19 Δεκεμβρίου 2023, πέρα από την προβλεπόμενη προθεσμία, με αποτέλεσμα η ΔΟΥ Καλαμαριάς να επιβάλει το σχετικό πρόστιμο.
Ο φορολογούμενος υποστήριξε ότι το ακίνητο χρησιμοποιούνταν κυρίως για βραχυχρόνιες μισθώσεις και ότι η καθυστέρηση οφειλόταν σε παράλειψη, τονίζοντας πως όλα τα εισοδήματα είχαν δηλωθεί κανονικά. Η ΔΕΔ εξέτασε την υπόθεση λαμβάνοντας υπόψη την απόφαση Α.1068/2025, η οποία επέτρεψε σε ιδιοκτήτες να δηλώσουν λύσεις μισθώσεων έως 30 Ιουνίου 2025 χωρίς πρόστιμο, εφόσον αυτές είχαν πραγματοποιηθεί μέχρι τις 30 Απριλίου 2025.
Παρότι η δήλωση του ιδιοκτήτη είχε γίνει πολύ νωρίτερα από τη νέα καταληκτική ημερομηνία, η απαλλαγή δεν ίσχυε όταν υποβλήθηκε. Η ΔΕΔ έκρινε ότι η μεταγενέστερη ρύθμιση καλύπτει ουσιαστικά την περίπτωσή του, καθώς η δήλωση είχε ήδη γίνει εντός του χρονικού πλαισίου που αργότερα ορίστηκε ως αποδεκτό. Επικαλούμενη την αρχή της χρηστής διοίκησης, ακύρωσε την πράξη επιβολής προστίμου και δικαίωσε τον φορολογούμενο.
Η υπόθεση αναδεικνύει τον ρόλο της ΔΕΔ στην ορθή εφαρμογή των φορολογικών ρυθμίσεων, ειδικά όταν μεταγενέστερες αποφάσεις της ΑΑΔΕ μεταβάλλουν το πλαίσιο υποχρεώσεων των φορολογουμένων. Παράλληλα, επιβεβαιώνει ότι η χρηστή διοίκηση μπορεί να λειτουργήσει διορθωτικά σε περιπτώσεις όπου η ουσία της ρύθμισης υπερισχύει της τυπικής χρονικής ακολουθίας.
