Δημόσιο: Απευθείας μισθώσεις ακινήτων χωρίς δημοπρασία προβλέπει νέα διάταξη
Δυνατότητα ανανέωσης μισθώσεων έως έξι χρόνια
Το πεδίο των απευθείας μισθώσεων ακινήτων για τη στέγαση δημόσιων υπηρεσιών αλλάζει σημαντικά με νέα διάταξη του υπουργείου Δικαιοσύνης, η οποία περιλαμβάνεται στο πολυνομοσχέδιο που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση. Η ρύθμιση τροποποιεί τον ν. 3130/2003 και εισάγει ένα πιο ευέλικτο σύστημα για την κάλυψη αυξημένων στεγαστικών αναγκών, χωρίς να απαιτείται η χρονοβόρα διαδικασία δημοπρασίας.
Η νέα δυνατότητα επιτρέπει στις δημόσιες υπηρεσίες να μισθώνουν απευθείας επιπλέον χώρους στο ίδιο ή σε παρακείμενο ακίνητο, όταν χρειάζεται επέκταση της ήδη λειτουργούσας εγκατάστασης. Οι χώροι αυτοί μπορεί να είναι είτε μη μισθωμένοι είτε μη παραχωρηθέντες, αρκεί η συνολική επιφάνειά τους να μην υπερβαίνει εκείνη του ήδη μισθωμένου ακινήτου. Η διάρκεια της συμπληρωματικής μίσθωσης συνδέεται με την κύρια σύμβαση, αλλά δεν μπορεί να ξεπερνά τα δώδεκα έτη.
Για πρώτη φορά θεσπίζεται επίσης η δυνατότητα ανανέωσης μίσθωσης μετά τη λήξη της, εφόσον η υπηρεσία εξακολουθεί να στεγάζεται στο ίδιο ακίνητο. Η ανανέωση γίνεται με νέα σύμβαση μεταξύ των ίδιων μερών, διάρκειας έως έξι ετών, χωρίς διαγωνισμό. Ωστόσο, η διάταξη απαγορεύει ρητά δεύτερη ανανέωση με την ίδια διαδικασία, ώστε να αποφεύγονται καταχρηστικές πρακτικές και να διασφαλίζεται η διαφάνεια.
Το νέο πλαίσιο καλύπτει και περιπτώσεις όπου οι χώροι έχουν παραχωρηθεί από άλλους δημόσιους φορείς, επεκτείνοντας την εφαρμογή της διάταξης και στους παραχωρηθέντες χώρους. Έτσι, υπηρεσίες που λειτουργούν σε συγκροτήματα με διαθέσιμους χώρους μπορούν να τους αξιοποιήσουν άμεσα, χωρίς να απαιτείται νέα διαδικασία παραχώρησης ή μίσθωσης.
Η διάταξη συνοδεύεται από παραδείγματα που αποσαφηνίζουν την εφαρμογή της: από ΔΟΥ που χρειάζεται επιπλέον γραφεία στο ίδιο κτίριο, μέχρι υπηρεσίες που μπορούν να επεκταθούν σε παρακείμενο ακίνητο όταν δεν υπάρχουν διαθέσιμοι χώροι στο υφιστάμενο. Σε όλες τις περιπτώσεις, στόχος είναι η ταχύτερη κάλυψη αναγκών χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις.
Με τις νέες ρυθμίσεις, το Δημόσιο αποκτά ένα πιο λειτουργικό εργαλείο για τη διαχείριση των στεγαστικών του αναγκών, ενώ παράλληλα διατηρείται η απαραίτητη εποπτεία ώστε οι απευθείας μισθώσεις να γίνονται με σαφείς κανόνες και όρια.
