Κάμερες στις πολυκατοικίες: Τι επιτρέπεται, τι απαγορεύεται και πότε κινδυνεύετε με καταγγελία
Το νομικό πλαίσιο, τα δικαιώματα των ενοίκων και οι παγίδες που μπορεί να οδηγήσουν σε πρόστιμα ή αγωγές
Οι κάμερες ασφαλείας έχουν γίνει πλέον προσιτές και εύχρηστες, με αποτέλεσμα πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να τις εγκαθιστούν για την προστασία της περιουσίας τους. Ωστόσο, η χρήση τους σε πολυκατοικίες δεν είναι τόσο απλή όσο φαίνεται. Η Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα δέχεται ολοένα και περισσότερες καταγγελίες για παράνομη βιντεοεπιτήρηση, καθώς συχνά η ανάγκη για ασφάλεια συγκρούεται με το δικαίωμα στην ιδιωτικότητα.
Το βασικό κριτήριο νομιμότητας είναι το σημείο όπου τοποθετείται η κάμερα. Σε αποκλειστικά ιδιωτικούς χώρους – όπως το εσωτερικό του διαμερίσματος, μια αποθήκη ή ένα κλειστό ιδιωτικό γκαράζ – η εγκατάσταση επιτρέπεται, αρκεί η λήψη να μην «βλέπει» κοινόχρηστους χώρους ή γειτονικές ιδιοκτησίες. Αντίθετα, τα μπαλκόνια αποτελούν «γκρίζα ζώνη», καθώς συχνά καταγράφουν δρόμο, είσοδο πολυκατοικίας ή άλλα μπαλκόνια, κάτι που δημιουργεί σοβαρά ζητήματα νομιμότητας.
Στους κοινόχρηστους χώρους – είσοδο, πυλωτή, διάδρομοι, κλιμακοστάσια, ανελκυστήρας – κανένας ιδιοκτήτης δεν μπορεί να τοποθετήσει κάμερα χωρίς απόφαση γενικής συνέλευσης. Ακόμη και τότε, η απόφαση δεν αρκεί από μόνη της: το σύστημα πρέπει να πληροί τις αρχές του GDPR, δηλαδή να είναι απολύτως αναγκαίο, περιορισμένο στο ελάχιστο και να μην καταγράφει υπερβολικά μεγάλο μέρος της καθημερινότητας των ενοίκων.
Ακόμη και ομόφωνη απόφαση των ιδιοκτητών δεν νομιμοποιεί μια κάμερα που καταγράφει δημόσιο δρόμο, πεζοδρόμιο ή γειτονικά σπίτια. Η νομοθεσία για τα προσωπικά δεδομένα υπερισχύει κάθε ιδιωτικής συμφωνίας. Παράνομη θεωρείται επίσης η διατήρηση υλικού για υπερβολικά μεγάλο διάστημα ή η πρόσβαση σε αυτό από άτομα που δεν έχουν σχετική αρμοδιότητα.
Όποιος θεωρεί ότι παρακολουθείται παράνομα έχει δικαίωμα να προσφύγει στην Αρχή Προστασίας Δεδομένων, η οποία μπορεί να διατάξει αφαίρεση του συστήματος ή επιβολή κυρώσεων. Παράλληλα, μπορεί να καταθέσει αγωγή για προσβολή προσωπικότητας ή να ζητήσει ασφαλιστικά μέτρα ώστε η κάμερα να απενεργοποιηθεί άμεσα. Σε περίπτωση ηθικής βλάβης, είναι δυνατή και η διεκδίκηση αποζημίωσης.
Η εγκατάσταση κάμερας σε πολυκατοικία δεν είναι απλή υπόθεση. Απαιτεί προσοχή, σεβασμό στα προσωπικά δεδομένα και αυστηρή τήρηση του νόμου, ώστε η ανάγκη για ασφάλεια να μην μετατραπεί σε παραβίαση της ιδιωτικότητας των γειτόνων.
