Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων(ΠΟΜΙΔΑ) καταγγέλλει ότι το νέο νομοσχέδιο επιβαρύνει υπέρμετρα τους ιδιοκτήτες και δημιουργεί στρεβλώσεις στις μισθώσεις

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων εκφράζει έντονη αντίθεση στις ρυθμίσεις του νέου «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης», ο οποίος βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, το νομοσχέδιο εισάγει έναν «αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ», προσθέτοντας έναν ακόμη φόρο υπέρ δήμων και περιφερειών, που θα λειτουργεί παράλληλα με τον κρατικό ΕΝΦΙΑ. Όπως υποστηρίζει, η συνολική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες μπορεί να φτάσει συντελεστή έως και 1,05% ετησίως, τριπλασιάζοντας το κόστος κατοχής ακινήτων .

Η Ομοσπονδία κάνει λόγο για «διπλό φόρο στην πλάτη των ιδιοκτητών», επισημαίνοντας ότι η νέα επιβάρυνση δεν συνδέεται με ανταποδοτικές υπηρεσίες και θα επιδεινώσει το ήδη υψηλό κόστος διατήρησης ακίνητης περιουσίας. Παράλληλα, τονίζει ότι η επιβολή φόρου από δύο επίπεδα διοίκησης –δήμους και περιφέρειες– δημιουργεί ένα πρωτοφανές πλαίσιο φορολόγησης, που απειλεί να αποσταθεροποιήσει την αγορά ακινήτων.

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί και η πρόβλεψη για ένα 27ετές αναγκαστικό «ενοικιοστάσιο» στις νέες μισθώσεις ακινήτων που προορίζονται για στεγαστικές ανάγκες δήμων και περιφερειών. Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτηρίζει τη ρύθμιση «κατοχικής έμπνευσης», υποστηρίζοντας ότι θα αποθαρρύνει τους ιδιοκτήτες από το να διαθέτουν ακίνητα στο Δημόσιο, οδηγώντας τελικά σε έλλειψη διαθέσιμων χώρων για υπηρεσίες τοπικής αυτοδιοίκησης .

Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, οι δήμοι και οι περιφέρειες θα μπορούν να λύουν μονομερώς μια μίσθωση εντός 30 ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης, χωρίς καμία οικονομική υποχρέωση προς τον ιδιοκτήτη. Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι ακόμη και σε περίπτωση που το ακίνητο παρακρατείται αυθαίρετα, ο εκμισθωτής δεν θα δικαιούται μισθώματα, γεγονός που θεωρεί ότι παραβιάζει βασικές αρχές της ιδιοκτησίας και της συμβατικής ισότητας.

Η Ομοσπονδία καλεί την κυβέρνηση να αποσύρει τις συγκεκριμένες διατάξεις, υποστηρίζοντας ότι θα οδηγήσουν σε σοβαρές στρεβλώσεις στην αγορά, θα αυξήσουν το κόστος για τους πολίτες και θα δημιουργήσουν ένα δυσλειτουργικό πλαίσιο στις σχέσεις ιδιοκτητών και τοπικής αυτοδιοίκησης. Παράλληλα, ζητά ουσιαστικό διάλογο και αναθεώρηση των ρυθμίσεων, ώστε να αποφευχθούν μέτρα που –όπως τονίζει– πλήττουν άδικα τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

ΠΗΓΗ