Ακίνητα στην Αττική: Εκτόξευση τιμών έως 21%
Νεόδμητα και παλαιά ακίνητα καταγράφουν ισχυρές αυξήσεις
Η αγορά ακινήτων στην Αττική συνέχισε την ανοδική της πορεία και το 2025, με τις τιμές πώλησης να αυξάνονται ακόμη και σε διψήφια ποσοστά. Σύμφωνα με τα στοιχεία της REMAX , οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις εντοπίζονται στα νεόδμητα ακίνητα, όπου η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα υψηλή, ειδικά σε περιοχές που βρίσκονται σε φάση αναβάθμισης ή μεγάλης αστικής ανάπτυξης.
Στο Ελληνικό, η μεγάλη ανάπλαση έχει εκτοξεύσει τις τιμές των νεόδμητων κατοικιών κατά 21,2%, με τη μέση τιμή να φτάνει τα 6.300 €/τ.μ.. Διψήφιες αυξήσεις καταγράφονται και στη Δάφνη (+10,1%, 3.600 €/τ.μ.), ενώ ακόμη και πιο οικονομικές περιοχές, όπως η Νίκαια, σημείωσαν άνοδο 11,1%, με μέση τιμή τα 2.000 €/τ.μ. .
Ανοδική τάση εμφανίζουν και άλλες περιοχές του λεκανοπεδίου, όπως το Μαρούσι, ο Ζωγράφου και το Γαλάτσι, όπου οι αυξήσεις κυμαίνονται από 3,9% έως 4,7%. Η ζήτηση για νεόδμητα παραμένει ισχυρή, καθώς οι αγοραστές στρέφονται σε ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες και σύγχρονες κατασκευές.
Στα παλαιά ακίνητα, οι αυξήσεις είναι επίσης αξιοσημείωτες. Το Ηράκλειο καταγράφει άνοδο 10,5% (2.100 €/τ.μ.), ενώ στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές συνεχίζουν να πιέζονται ανοδικά λόγω υψηλής ζήτησης και περιορισμένης προσφοράς. Στα Εξάρχεια η αύξηση φτάνει το 8,1%, στα Πατήσια το 7,4%, και στον Νέο Κόσμο το 7% .
Ακόμη και περιοχές που θεωρούνταν πιο προσιτές, όπως ο Κορυδαλλός, εμφανίζουν σημαντικές ανατιμήσεις (+9,5%), ενώ στα νότια προάστια η Καλλιθέα και το Παλαιό Φάληρο σημειώνουν αυξήσεις 8,8% και 6,5% αντίστοιχα. Στον αντίποδα, σταθερές τιμές παρατηρούνται στο Κολωνάκι, το Κουκάκι και την περιοχή του Χίλτον, ενώ μικρές μειώσεις καταγράφονται σε Διόνυσο και Κηφισιά.
Συνολικά, η μέση τιμή πώλησης στην Αττική αυξήθηκε κατά 3,1%, με τα νεόδμητα να διαμορφώνονται στα 3.822 €/τ.μ. και τα παλαιά στα 2.537 €/τ.μ. . Η αγορά δείχνει ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή, ενώ οι αναπλάσεις και η περιορισμένη προσφορά συνεχίζουν να τροφοδοτούν την άνοδο των τιμών.
