ΜΙΔΑ: Ο νέος «κόφτης» για επιδόματα, φοροεκπτώσεις και ΕΝΦΙΑ…
Ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο – Διασταυρώσεις με Κτηματολόγιο, δορυφορικούς χάρτες και τεχνητή νοημοσύνη
Από τον επόμενο μήνα, όλα τα κοινωνικά επιδόματα και οι φοροελαφρύνσεις που συνδέονται με περιουσιακά κριτήρια θα περνούν υποχρεωτικά από τον έλεγχο του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) . Το νέο ψηφιακό σύστημα της ΑΑΔΕ δημιουργεί έναν πλήρη φάκελο για κάθε ακίνητο στη χώρα, συγκεντρώνοντας στοιχεία όπως είδος, επιφάνεια, θέση, χρήση, ιδιοκτησιακό καθεστώς και ηλεκτροδότηση. Στόχος είναι η διασταύρωση δεδομένων από Ε9, Κτηματολόγιο και άλλες βάσεις, ώστε να εντοπίζονται ανακριβείς δηλώσεις και αχρεωστήτως καταβλημένες ενισχύσεις.
Στο ΜΙΔΑ θα βασίζεται πλέον η έγκριση επιδομάτων όπως το στεγαστικό, το φοιτητικό επίδομα, το επίδομα θέρμανσης, το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα, ακόμη και το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο . Οι διασταυρώσεις θα αποκαλύπτουν περιπτώσεις όπου η πραγματική περιουσιακή εικόνα δεν συμφωνεί με όσα έχουν δηλωθεί στην Εφορία, περιορίζοντας φαινόμενα καταχρήσεων. Η λειτουργία του συστήματος θυμίζει το ΑΦΜ, με τη διαφορά ότι αφορά αποκλειστικά την ακίνητη περιουσία.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις αγροτικές ενισχύσεις, όπου το ΜΙΔΑ θα ελέγχει επιλέξιμες εκτάσεις, μισθώσεις και παραχωρήσεις. Η διαδικασία θα υποστηρίζεται από νέο ψηφιακό γεωχωρικό χάρτη βασισμένο σε δορυφορικές εικόνες και εργαλεία τεχνητής νοημοσύνης, τα οποία θα επιτρέπουν ακριβή αποτύπωση και διαχωρισμό των εκτάσεων που δικαιούνται επιδοτήσεις .
Από το 2027, το ΜΙΔΑ θα αποτελεί βασική πηγή για απαλλαγές και εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ. Μέσω της πλατφόρμας θα πιστοποιείται η κύρια κατοικία, ιδίως σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους – ή 1.700 σε παραμεθόριες περιοχές – με ανώτατη αξία κατοικίας τις 400.000 ευρώ . Η αλλαγή αυτή αντικαθιστά το σημερινό σύστημα, όπου η κύρια κατοικία προκύπτει κυρίως από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος.
Για πρώτη φορά, οι φορολογούμενοι θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση κάθε ακινήτου: ιδιοκατοικούμενο, ιδιοχρησιμοποιούμενο, δωρεάν παραχωρούμενο, μισθωμένο ή κενό. Η καταγραφή των κενών κατοικιών θεωρείται κρίσιμη, καθώς θα δώσει στο Δημόσιο πλήρη εικόνα για ακίνητα που μπορούν να αξιοποιηθούν για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος .
Το νέο μητρώο φιλοδοξεί να ενισχύσει τη διαφάνεια, να περιορίσει τη φοροδιαφυγή και να βάλει τέλος σε επιδόματα που χορηγούνται χωρίς πραγματική δικαιολόγηση. Παράλληλα, δημιουργεί μια ενιαία ψηφιακή βάση που θα αποτελέσει θεμέλιο για μελλοντικές μεταρρυθμίσεις στη φορολογία ακινήτων.
