Νέος ΕΝΦΙΑ για τα πληγέντα ακίνητα: Ποιοι απαλλάσσονται και ποιοι θα πληρώσουν λιγότερα
Αλλαγές στον υπολογισμό του φόρου για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους που υπέστησαν ζημιές από φυσικές καταστροφές – Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση.
Η νέα ρύθμιση για τον ΕΝΦΙΑ φέρνει σημαντικές αλλαγές για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, όπως πλημμύρες, πυρκαγιές και σεισμούς. Σύμφωνα με το νέο πλαίσιο, τα ακίνητα που έχουν χαρακτηριστεί ως «κόκκινα» ή «κίτρινα» από τις αρμόδιες υπηρεσίες θα δικαιούνται πλήρη ή μερική απαλλαγή από τον φόρο, ανάλογα με το εύρος της ζημιάς.
Η πλήρης απαλλαγή αφορά ακίνητα που έχουν κριθεί μη κατοικήσιμα, ενώ για όσα έχουν υποστεί σοβαρές αλλά επισκευάσιμες ζημιές προβλέπεται μείωση του ΕΝΦΙΑ, η οποία θα εφαρμόζεται για όσο διάστημα διαρκεί η αποκατάσταση. Η διαδικασία ενεργοποιείται με βάση τα πορίσματα των μηχανικών και τις αυτοψίες που πραγματοποιούνται στις πληγείσες περιοχές.
Η κυβέρνηση επιδιώκει να στηρίξει οικονομικά τους ιδιοκτήτες που βρίσκονται αντιμέτωποι με υψηλό κόστος επισκευών, ενώ παράλληλα επιχειρεί να επιταχύνει τις διαδικασίες αποζημίωσης και επανόρθωσης. Η νέα φόρμουλα υπολογισμού του φόρου λαμβάνει υπόψη τόσο την έκταση της ζημιάς όσο και τη χρήση του ακινήτου, με στόχο μια πιο δίκαιη κατανομή των φορολογικών βαρών.
Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στις περιοχές που έχουν πληγεί επανειλημμένα τα τελευταία χρόνια, όπου οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν συσσωρευμένες οικονομικές επιβαρύνσεις. Η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θεωρείται κρίσιμο μέτρο ανακούφισης, ειδικά για νοικοκυριά που έχουν χάσει την κύρια κατοικία τους ή επιχειρήσεις που έχουν υποστεί σοβαρές υλικές ζημιές.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ προχωρά σε διασταυρώσεις για να διασφαλίσει ότι οι απαλλαγές εφαρμόζονται αποκλειστικά σε ακίνητα που έχουν πράγματι πληγεί. Η διαδικασία θα γίνεται ηλεκτρονικά, με στόχο να περιοριστεί η γραφειοκρατία και να επιταχυνθεί η έκδοση των νέων εκκαθαριστικών.
Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ εντάσσονται σε ένα ευρύτερο πλαίσιο μέτρων για την αντιμετώπιση των συνεπειών των φυσικών καταστροφών και την ενίσχυση της ανθεκτικότητας των περιοχών που πλήττονται συχνά από ακραία καιρικά φαινόμενα.
