Επεκτάσεις οικισμών σε προστατευόμενες ζώνες και νέες προθεσμίες νομιμοποίησης

Σε δημόσια διαβούλευση βρίσκεται το νέο σχέδιο νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το οποίο φέρνει σημαντικές αλλαγές στη δόμηση εντός προστατευόμενων περιοχών και στη διαχείριση αυθαιρέτων. Η κυβέρνηση επιχειρεί να λύσει χρόνιες πολεοδομικές εκκρεμότητες, ανοίγοντας για πρώτη φορά τον δρόμο για επέκταση οικισμών μέσα σε ζώνες Natura 2000, υπό αυστηρούς όμως περιορισμούς.

Η βασική ρύθμιση επιτρέπει την ένταξη στο σχέδιο πόλης εκτάσεων που γειτνιάζουν με υφιστάμενους οικισμούς, ακόμη και όταν βρίσκονται σε καθεστώς προστασίας. Η δυνατότητα αυτή αφορά αποκλειστικά τις εξωτερικές ζώνες των περιοχών Natura και ενεργοποιείται μόνο όταν πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια: η επέκταση πρέπει να προβλέπεται από Τοπικό ή Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, να είναι συμβατή με τις Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες και να μην υπερβαίνει το 20% της συνολικής έκτασης της ζώνης.

Το νέο πλαίσιο καλύπτει και περιοχές με ειδικά καθεστώτα, όπως δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικές ζώνες και βιοτόπους, εφόσον η ένταξη προβλέπεται από εγκεκριμένα σχέδια χρήσεων γης. Πρόκειται για μια σημαντική μεταβολή που επηρεάζει άμεσα τον τρόπο με τον οποίο θα αναπτύσσονται οι οικισμοί τα επόμενα χρόνια.

Παράλληλα, το νομοσχέδιο εισάγει νέες προθεσμίες για αυθαίρετες κατασκευές. Προβλέπεται παράταση έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027 για τη νομιμοποίηση κτιρίων και υποδομών που βρίσκονται εντός πάρκων και αλσών, δίνοντας χρόνο σε δήμους και ιδιώτες να τακτοποιήσουν εκκρεμότητες που παραμένουν άλυτες εδώ και δεκαετίες.

Η πρωτοβουλία του ΥΠΕΝ επιχειρεί να συνδυάσει πολεοδομική οργάνωση και περιβαλλοντική προστασία, σε μια περίοδο όπου η πίεση για αξιοποίηση γης και η ανάγκη για ξεκάθαρους κανόνες καθιστούν αναγκαία μια συνολική αναθεώρηση του πλαισίου.

ΠΗΓΗ