Σε περίοδο μεγάλων αλλαγών η αγορά ακινήτων: Φορολογία, μισθώσεις και νέες υποχρεώσεις στο επίκεντρο
Η ΠΟΜΙΔΑ ενημερώνει ιδιοκτήτες και επαγγελματίες σε 10 πόλεις της Βόρειας Ελλάδας για το νέο πλαίσιο που διαμορφώνεται στην ακίνητη περιουσία
Η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε μια φάση έντονων μεταβολών, με φορολογικές αλλαγές, νέες ενεργειακές υποχρεώσεις, τροποποιήσεις στο πλαίσιο των μισθώσεων και διοικητικές διαδικασίες που επηρεάζουν άμεσα τους ιδιοκτήτες. Σε ένα περιβάλλον όπου η ανάγκη για έγκυρη ενημέρωση γίνεται ολοένα και πιο επιτακτική, η ΠΟΜΙΔΑ πραγματοποίησε μια σειρά ανοιχτών εκδηλώσεων σε 10 πόλεις της Βόρειας Ελλάδας, με στόχο να προσφέρει πρακτικές απαντήσεις στα καθημερινά ζητήματα διαχείρισης και αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας.
Οι εκδηλώσεις πραγματοποιήθηκαν σε πόλεις της Μακεδονίας, της Θράκης και της Θεσσαλίας, σε συνεργασία με Δικηγορικούς Συλλόγους, Επιμελητήρια και άλλους επαγγελματικούς φορείς. Στην περιοδεία συμμετείχαν ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, ο αντιπρόεδρος Κώστας Χαιδούτης, ο υπεύθυνος του προγράμματος ασφάλισης κτιρίων Νίκος Κεχαγιάογλου και ο συγγραφέας Ηλίας Παπαγεωργιάδης. Στόχος ήταν η αναλυτική παρουσίαση των αλλαγών που επηρεάζουν την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, αλλά και η ενημέρωση για τις νέες υποχρεώσεις που προκύπτουν για τους ιδιοκτήτες.
Στο επίκεντρο της θεματολογίας βρέθηκαν οι πρόσφατες αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος και κεφαλαίου, οι νέες ρυθμίσεις στις μισθώσεις κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, καθώς και η υποχρεωτική τραπεζική καταβολή μισθωμάτων από την 1η Απριλίου 2026. Παρουσιάστηκαν επίσης το επερχόμενο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων της ΑΑΔΕ, οι υποχρεωτικές ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων, η δήλωση ανελκυστήρων, το πιστοποιητικό φερεγγυότητας, οι διαδικασίες απόδοσης μισθίου και το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης, το οποίο θα είναι τριπλάσιο του σημερινού ΤΑΠ. Επιπλέον, αναλύθηκαν οι νέοι πολεοδομικοί περιορισμοί στη δόμηση και στη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς και οι αλλαγές σε κληρονομικές συμβάσεις, διαθήκες και χρέη.
Στο δεύτερο μέρος των εκδηλώσεων παρουσιάστηκε το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη, από τις εκδόσεις Καστανιώτη. Το βιβλίο, με πρόλογο του διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος Γιάννη Στουρνάρα, λειτουργεί ως πρακτικός οδηγός για όσους θέλουν να αγοράσουν ή να διαχειριστούν ακίνητο, προσφέροντας σαφείς και κατανοητές απαντήσεις για ζητήματα αγοράς, διαχείρισης, σχέσεων πολυκατοικίας και ενεργειακών προγραμμάτων. Περιλαμβάνει επίσης δύο πλήρεις οδηγούς για ενοικίαση και πώληση ακινήτου, με δεκάδες χρήσιμες συμβουλές για ιδιοκτήτες και επαγγελματίες.
Με τις αλλαγές στην αγορά ακινήτων να διαδέχονται η μία την άλλη, η πρωτοβουλία της ΠΟΜΙΔΑ έρχεται να καλύψει ένα κρίσιμο κενό ενημέρωσης, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες τα εργαλεία που χρειάζονται για να ανταποκριθούν στις νέες απαιτήσεις της εποχής.
