ΣτΕ: Στην τελική ευθεία η απόφαση για τα περιβαλλοντικά ισοδύναμα και τα μπόνους δόμησης
Ολόκληρη η αγορά αναμένει πλέον την απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τη συνταγματικότητα των περιβαλλοντικών ισοδύναμων και των κινήτρων δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Η υπόθεση εξετάστηκε με πρόεδρο τον Μιχάλη Πικραμένο και εισηγητές τους συμβούλους Δημήτρη Βασιλειάδη και Κωνσταντίνο Καραλέκα.
Τι εξετάζει το Ανώτατο Δικαστήριο
Η Ολομέλεια εξέτασε τις προσφυγές κατά του Προεδρικού Διατάγματος που καθορίζει τη διαδικασία έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδυνάμου Αναβάθμισης Πόλεων, το οποίο συνδέεται με την αντιστάθμιση των κινήτρων δόμησης και την υλοποίηση οικοδομικών αδειών.
Η απόφαση θα κρίνει οριστικά αν τα μπόνους δόμησης του ΝΟΚ είναι συνταγματικά.
Η θέση του Υπουργείου Περιβάλλοντος
Οι εκπρόσωποι του ΥΠΕΝ υποστήριξαν ότι οι λόγοι ακύρωσης των προσφευγόντων είναι αβάσιμοι και χωρίς έννομο συμφέρον. Τόνισαν ότι το Π.Δ. 94/2025:
- δεν θεσπίζει νέους όρους δόμησης
- δεν μεταβάλλει συντελεστές
- δεν καθορίζει χρήσεις γης
- δεν εγκρίνει σχέδιο πόλεως
Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, το διάταγμα εξειδικεύει αποκλειστικά τον μηχανισμό περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, ο οποίος λειτουργεί ως χρηματοδοτικό και αντισταθμιστικό εργαλείο για την περιβαλλοντική αναβάθμιση και την ενίσχυση της αστικής βιωσιμότητας.
Οι ενστάσεις των προσφευγόντων
Οι Δήμοι Αλίμου, Βάρης‑Βούλας‑Βουλιαγμένης, Κηφισιάς, Φιλοθέης‑Ψυχικού, Αμαρουσίου, κάτοικοι και περιβαλλοντικοί σύλλογοι υποστηρίζουν ότι:
- το Π.Δ. παραβιάζει τα άρθρα 2, 4, 24, 25 και 106 του Συντάγματος
- επιχειρεί «διάσωση» ακυρωθεισών αδειών
- επεμβαίνει ανεπίτρεπτα σε εκκρεμείς δίκες
- εξυπηρετεί ιδιωτικά συμφέροντα εις βάρος του οικιστικού περιβάλλοντος και του δικαιώματος δικαστικής προστασίας
Το προηγούμενο του Ε΄ Τμήματος
Τον Οκτώβριο το Ε΄ Τμήμα του ΣτΕ είχε κρίνει το Προεδρικό Διάταγμα συνταγματικό και νόμιμο, θεωρώντας ότι κινείται εντός του πλαισίου των προηγούμενων αποφάσεων της Ολομέλειας.
