Διπλός πλειστηριασμός για το ακίνητο του Club 22: Σε κρίσιμη καμπή η «τύχη» του γνωστού χώρου διασκέδασης
Το ακίνητο στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης 22, όπου στεγάζεται το Club 22, εισέρχεται σε περίοδο σημαντικών εξελίξεων, καθώς μέσα στον Μάρτιο έχουν προγραμματιστεί δύο εκούσιοι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί με διαφορετικούς ρόλους για τους συνιδιοκτήτες και με εντυπωσιακή απόκλιση στην τιμή εκκίνησης.
Δύο συνιδιοκτήτες, δύο διαδικασίες
Οι συνιδιοκτήτες του ακινήτου, η κυπριακή Dovada Limited και η Equinox Real Estate Α.Ε., φαίνεται να επιλέγουν τον δρόμο του εκούσιου πλειστηριασμού για την αξιοποίηση ή αποεπένδυση από το ακίνητο. Στον πρώτο πλειστηριασμό της 11ης Μαρτίου, οφειλέτης εμφανίζεται η Equinox και επισπεύδουσα η Dovada. Στον δεύτερο, στις 20 Μαρτίου, οι ρόλοι αντιστρέφονται.
Η Dovada κατέχει το ½ του ακινήτου από το 2019, ενώ η Equinox απέκτησε το υπόλοιπο ½ το 2024. Η διαδικασία για τον εκούσιο πλειστηριασμό ξεκίνησε το καλοκαίρι του 2025.
Το ακίνητο και τα χαρακτηριστικά του
Το ακίνητο βρίσκεται σε προβεβλημένο σημείο της Αθήνας, στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και την οδό Κοκκίνη. Πρόκειται για οικόπεδο 1.166 τ.μ. με κτίσμα που περιλαμβάνει ισόγεια τμήματα και πρώτο όροφο, ενώ μετά από επεκτάσεις η συνολική επιφάνεια φτάνει τα 2.431 τ.μ. Η οικοδομή, με αρχική κατασκευή προ του 1950 και τελευταία άδεια του 1989, περιγράφεται σε καλή εξωτερική κατάσταση, ενώ το εσωτερικό έχει ανακαινιστεί πολυτελώς το 2023.
Η μεγάλη διαφορά στην αποτίμηση
Ο πρώτος πλειστηριασμός ξεκινά με τιμή 7.505.000 ευρώ. Ο δεύτερος, μόλις εννέα ημέρες αργότερα, ξεκινά από 5.460.000 ευρώ. Η διαφορά των 2.045.000 ευρώ οφείλεται σε διαφορετικές εκθέσεις εκτίμησης, γεγονός που δημιουργεί εύλογο ενδιαφέρον για το πώς θα εξελιχθούν οι διαδικασίες.
Το πρόσφατο παρελθόν του Club 22
Το Club 22 βρέθηκε στο επίκεντρο της δημοσιότητας τον Οκτώβριο του 2024, όταν ανήλικοι μαθητές παρουσίασαν προβλήματα υγείας λόγω υπερβολικής κατανάλωσης αλκοόλ σε εκδήλωση που φιλοξενούνταν στον χώρο. Το περιστατικό προκάλεσε έντονες αντιδράσεις, ενώ ο Δήμος Αθηναίων είχε εισηγηθεί το οριστικό κλείσιμο του καταστήματος. Παράλληλα, η εκμισθώτρια Dovada είχε αποστείλει εξώδικο για παραβίαση όρων της μίσθωσης.
Τι αναμένεται
Οι δύο πλειστηριασμοί του Μαρτίου αναμένεται να καθορίσουν την επόμενη ημέρα για ένα ακίνητο που βρίσκεται σε κομβικό σημείο της πόλης και έχει απασχολήσει τόσο την επιχειρηματική κοινότητα όσο και την κοινή γνώμη. Το αποτέλεσμα θα δείξει αν το ακίνητο θα αλλάξει χέρια, αν θα αξιοποιηθεί διαφορετικά ή αν θα συνεχίσει να συνδέεται με τον χώρο της νυχτερινής διασκέδασης.
