Ισχυρή διεθνής ζήτηση ωθεί ανοδικά την ελληνική αγορά ακινήτων το 2025

Η ελληνική αγορά ακινήτων προσελκύει ολοένα περισσότερους ξένους αγοραστές, είτε για επενδυτικούς λόγους είτε για ιδιοκατοίκηση, ενισχύοντας τη ζήτηση σε μια αγορά με περιορισμένη προσφορά και διατηρώντας τις τιμές σε υψηλά επίπεδα.

Ενίσχυση ξένου ενδιαφέροντος

Η έρευνα του Spitogatos Insights για το 2025 καταγράφει αύξηση 12% στο ενδιαφέρον ξένων αγοραστών για αγορά κατοικίας και άνοδο 33% στη ζήτηση για ενοικίαση. Η τάση συνδέεται με την τηλεργασία, το χαμηλότερο κόστος ζωής σε σχέση με άλλες χώρες και την άνοδο του τουρισμού.

• Οι χώρες με τη μεγαλύτερη αύξηση ζήτησης: ΗΠΑ, Γερμανία, Ηνωμένο Βασίλειο, Κίνα, Βουλγαρία.
• Δημοφιλέστεροι τύποι κατοικιών: μονοκατοικίες, διαμερίσματα, βίλες.
• Υψηλότερες μέσες τιμές αναζήτησης:
  • Κίνα: 430.572 €
  • Νότια Αφρική: 414.225 €
  • ΗΠΑ: 391.628 €

Περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση για αγορά

Το 2025, οι περιοχές που συγκεντρώνουν τη μεγαλύτερη ζήτηση από Έλληνες και ξένους αγοραστές είναι:

• Χαλκιδική
• Δήμος Αθηναίων
• Προάστια Θεσσαλονίκης (από 5η θέση το 2023 σε 3η το 2025)
• Νότια Προάστια Αθήνας
• Κυκλάδες

Ακολουθούν με ισχυρή δυναμική: Δήμος Θεσσαλονίκης, Καβάλα, Βόρεια Προάστια Αθήνας, Μεσσηνία, Δωδεκάνησα.

Αττική

Ο Δήμος Αθηναίων καταγράφει τη μεγαλύτερη ζήτηση, ενώ ο Πειραιάς ανεβαίνει στη 2η θέση από την 5η το 2024. Στις πρώτες θέσεις βρίσκονται επίσης Γλυφάδα, Χαλάνδρι, Κηφισιά, Περιστέρι (με σημαντική άνοδο), Μαρούσι, Παλαιό Φάληρο, Νέα Σμύρνη και Καλλιθέα.

Θεσσαλονίκη

Οι πιο δημοφιλείς περιοχές για αγορά: Καλαμαριά, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Εύοσμος, Τούμπα, Θέρμη, Πυλαία, Θερμαϊκός, Ανάληψη–Μπότσαρη–Νέα Παραλία, Χαριλάου, Σταυρούπολη.

Ζήτηση για ενοικίαση

Στην Αττική, πρώτος σε ζήτηση για ενοικίαση είναι ο Δήμος Αθηναίων, με τον Πειραιά και το Περιστέρι να ακολουθούν. Στη δεκάδα εισέρχεται για πρώτη φορά η Νέα Ιωνία, ένδειξη στροφής σε πιο οικονομικές επιλογές.

Στη Θεσσαλονίκη, οι δημοφιλέστερες περιοχές για ενοικίαση παραμένουν: Καλαμαριά, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Εύοσμος, Τούμπα, Θέρμη, Πυλαία, Θερμαϊκός, Ανάληψη–Μπότσαρη–Νέα Παραλία, Χαριλάου, Σταυρούπολη.

ΠΗΓΗ