ΕΝΦΙΑ 2026: Τελευταία ευκαιρία για εκπτώσεις
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν προθεσμία έως σήμερα, Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου 2026, για να υποβάλουν αίτηση μείωσης 20% ή 10% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους μέσα στο 2025. Η αίτηση γίνεται μέσω της πλατφόρμας myProperty και αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση ώστε η έκπτωση να ενσωματωθεί στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα αναρτηθούν το πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου.
Περισσότερα από 1 εκατομμύριο ακίνητα αναμένεται να εμφανίσουν μειωμένο φόρο σε σχέση με πέρυσι, καθώς οι νέες ελαφρύνσεις αφορούν τόσο ασφαλισμένα ακίνητα όσο και ιδιοκτησίες σε μικρούς οικισμούς. Υπολογίζεται ότι περίπου 400.000 ιδιοκτήτες μπορούν να εξασφαλίσουν μείωση έως 20%, εφόσον η κατοικία τους ήταν ασφαλισμένη για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα) και η ασφαλιστική αξία ανά τ.μ. δεν ήταν κάτω από 900 ευρώ. Η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά με τους μήνες ασφάλισης, ενώ για ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ το ανώτατο ποσοστό περιορίζεται στο 10%.
Παράλληλα, η σημαντικότερη αλλαγή του 2026 είναι η μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (ή 1.700 σε παραμεθόριες περιοχές). Η ρύθμιση αφορά περίπου 12.500 οικισμούς σε όλη τη χώρα και αποτελεί προπομπό της πλήρους κατάργησης του ΕΝΦΙΑ για τις περιοχές αυτές από το 2027, με στόχο την ενίσχυση της περιφέρειας και των ακριτικών περιοχών.
Επιπλέον, πάνω από 700.000 φορολογούμενοι με χαμηλά εισοδήματα θα λάβουν έκπτωση 50% ή πλήρη απαλλαγή, εφόσον πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Πλήρη απαλλαγή δικαιούνται οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά και άτομα με αναπηρία άνω του 80%.
Μετά την έκδοση των εκκαθαριστικών, οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 από τα τέλη Μαρτίου, εφόσον εντοπίσουν λάθη. Ωστόσο, οι πρώτες δόσεις θα πρέπει να πληρωθούν κανονικά μέχρι να ολοκληρωθεί η νέα εκκαθάριση. Συχνά λάθη –όπως η δήλωση βοηθητικών χώρων ως κύριων, η λανθασμένη επιφάνεια ή η μη δήλωση ημιτελούς ακινήτου– οδηγούν σε σημαντικές επιβαρύνσεις και απώλεια εκπτώσεων.
Ο ΕΝΦΙΑ του 2026 θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, από Μάρτιο 2026 έως Φεβρουάριο 2027, με δυνατότητα εφάπαξ πληρωμής έως 31 Μαρτίου. Οι ιδιοκτήτες καλούνται να κινηθούν άμεσα, καθώς η αυριανή προθεσμία είναι καθοριστική για όσους θέλουν να εξασφαλίσουν τις φετινές μειώσεις.
