Διετής παράταση για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτων
Το ΥΠΕΝ μεταθέτει τις προθεσμίες έως το 2028 – Πιέσεις από την αγορά, αντιδράσεις από ΠΟΜΙΔΑ και ανοιχτό ζήτημα για τα «μεγάλα αυθαίρετα»
Σε διετή παράταση της προθεσμίας τακτοποίησης αυθαιρέτων μικρής και μεσαίας κλίμακας (Κατηγορίες 1–4) προσανατολίζεται το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μεταθέτοντας την καταληκτική ημερομηνία από τις 31 Μαρτίου 2026 στις 31 Μαρτίου 2028. Η απόφαση θεωρείται αναγκαία, καθώς ιδιοκτήτες και μηχανικοί αδυνατούν να ολοκληρώσουν εγκαίρως τις διαδικασίες για πολεοδομικές εκκρεμότητες δεκαετιών.
Αδιέξοδο στην αγορά χωρίς παράταση
Χωρίς παράταση, χιλιάδες μεταβιβάσεις κινδυνεύουν να «παγώσουν», καθώς ακόμη και μικρές αποκλίσεις στη δόμηση —μετατοπίσεις, αλλαγές χρήσης, διαμερισματώσεις— μπλοκάρουν αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές. Η αγορά ακινήτων προειδοποιεί για πλήρη παράλυση.
ΠΟΜΙΔΑ: Ζητά μόνιμη λύση
Παρά τη διετή παράταση, η ΠΟΜΙΔΑ δηλώνει ότι το μέτρο δεν αρκεί και ζητά μόνιμη, απρόθεσμη διαδικασία τακτοποίησης με αυστηρούς κανόνες. Παράλληλα, θέτει ξανά το ζήτημα των αυθαιρέτων Κατηγορίας 5 —των εξ ολοκλήρου αυθαίρετων ή εκείνων με υπερβάσεις δόμησης/ύψους— τα οποία από το 2020 βρίσκονται σε θεσμικό κενό.
Στο τραπέζι και τα «μεγάλα αυθαίρετα»
Το ΥΠΕΝ εξετάζει λύση για την Κατηγορία 5, αλλά μόνο για περιορισμένο αριθμό κτιρίων, κυρίως της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να ενταχθούν και αστικές κατοικίες ή ακίνητα που μπορούν να μετατραπούν σε κύρια κατοικία. Το ζήτημα αφορά και δημόσια κτίρια, τα οποία σήμερα αποκλείονται από ευρωπαϊκές χρηματοδοτήσεις επειδή θεωρούνται αυθαίρετα.
Παράταση και για την Ταυτότητα Κτιρίου
Η Ομοσπονδία ζητά επίσης τριετή παράταση για την Ταυτότητα Κτιρίου σε ιδιωτικά κτίρια «δημόσιας χρήσης». Το ΥΠΕΝ φαίνεται να προσανατολίζεται σε νέα προθεσμία έως 31 Ιανουαρίου 2028. Χωρίς παράταση, κινδυνεύουν να «παγώσουν» εντάξεις σε προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ», οικοδομικές άδειες και εγκρίσεις εργασιών. Τα πρόστιμα για μη συμπλήρωση φτάνουν έως το 10% της αντικειμενικής αξίας.
Σε πρόσφατη συνάντηση, ο υπουργός Σταύρος Παπασταύρου δεσμεύτηκε για συνεχή διάλογο και παρουσίασε τις παράλληλες μεταρρυθμίσεις:
- την εκπόνηση 227 Τοπικών και 18 Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων,
- τη δημιουργία Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας,
- την ολοκλήρωση του ψηφιακού χάρτη,
- και τη σύσταση του νέου ΕΟΚΕΔ, ενιαίου οργανισμού για άδειες, ελέγχους και τεκμηρίωση ιδιοκτησίας.
