Βούλα, Κολωνάκι και Γλυφάδα στην κορυφή των τιμών – Πειραιάς και δυτικά προάστια με τις μεγαλύτερες αυξήσεις

Αύξηση που ξεπερνά το 60% καταγράφουν οι τιμές επαγγελματικών χώρων σε Αθήνα και Πειραιά την περίοδο 2019–2025, με τον Πειραιά να σημειώνει τη μεγαλύτερη άνοδο στην Αττική. Σύμφωνα με την ανάλυση του Spitogatos, η αγορά επαγγελματικών ακινήτων επηρεάζεται έντονα από:

• την αυξημένη τουριστική δραστηριότητα
• το πρόγραμμα Golden Visa
• το ισχυρό εγχώριο και ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον

Οι ακριβότερες περιοχές: Βούλα, Κολωνάκι, Μαρούσι

Η Βούλα διατηρεί την πρωτιά στις υψηλότερες ζητούμενες τιμές:

• Καταστήματα: 32,4 €/τ.μ.
• Γραφεία: 22,5 €/τ.μ.

Ακολουθούν:

• Κολωνάκι: 26,1 €/τ.μ. για γραφεία
• Μαρούσι: 21 €/τ.μ. για γραφεία

Μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης

Στις ΜΖΤ πώλησης επαγγελματικών ακινήτων (2019–2025), οι υψηλότερες αυξήσεις σημειώνονται σε:

• Πειραιά: +62,1%
• Προάστια Πειραιά: +57,9%
• Βόρεια προάστια: +51,8%

Μεγαλύτερες αυξήσεις στα ενοίκια

Στις ΜΖΤ ενοικίασης επαγγελματικών χώρων, οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφονται σε:

• Προάστια Πειραιά: +61,2%
• Δυτικά προάστια: +59,5%
• Πειραιάς: +59,2%

Ενοίκια γραφείων: Πού είναι ακριβότερα και πού φθηνότερα

Ακριβότερες περιοχές για γραφεία

Οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται σε:

• Βούλα
• Μαρούσι
• Γλυφάδα
• Ελληνικό
• Κολωνάκι–Λυκαβηττός
• Ιστορικό Κέντρο
• Μελίσσια
• Χαλάνδρι
• Άλιμος
• Κηφισιά

Ενδεικτικά:

• Σύνταγμα: 20 €/τ.μ.
• Πλάκα: 23,9 €/τ.μ.
• Μελίσσια: 16,7 €/τ.μ.
• Χαλάνδρι: 15 €/τ.μ.

Πιο οικονομικές περιοχές για γραφεία

Οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται σε:

• Κερατσίνι: 6,5 €/τ.μ.
• Κορωπί: 6,4 €/τ.μ.
• Αιγάλεω: 7,8 €/τ.μ.
• Γκάζι–Μεταξουργείο–Βοτανικός: 8 €/τ.μ.
• Πατησίων–Αχαρνών: 8,4 €/τ.μ.

Ενοίκια καταστημάτων: Πού κινούνται οι τιμές

Ακριβότερες περιοχές (3ο τρίμηνο 2025)

• Βούλα: 32,4 €/τ.μ.
• Κολωνάκι–Λυκαβηττός: 26,1 €/τ.μ.
• Γλυφάδα: 22,9 €/τ.μ.
• Κηφισιά: 22 €/τ.μ.
• Μαρούσι: 16,4 €/τ.μ.
• Νέο Ψυχικό: ~16 €/τ.μ.

Πιο οικονομικές περιοχές

• Αττική
• Καμίνια–Παλαιά Κοκκινιά
• Ταμπούρια–Αγία Σοφία Τιμές: 6–7 €/τ.μ.

Επιπλέον:

• Νέα Φιλαδέλφεια: 8,1 €/τ.μ.
• Παιανία: 8 €/τ.μ.

Διαθέσιμο στοκ επαγγελματικών χώρων

Γραφεία

• 35,5% του διαθέσιμου στοκ βρίσκεται στον Δήμο Αθηναίων
• 18,9% στα νότια προάστια
• 18,7% στα βόρεια προάστια
• 2–3% σε Πειραιά και Ανατολική Αττική

Καταστήματα

• 25% του στοκ βρίσκεται στον Δήμο Αθηναίων
• 22,5% στα νότια προάστια
• 3–9% σε Πειραιά, προάστια Πειραιά και Ανατολική Αττική

ΠΗΓΗ-ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ