Η ΑΑΔΕ παρουσιάζει νέο οδηγό για το myPROPERTY – Τι αλλάζει για κληρονόμους και συμβολαιογράφους

Ένα από τα πιο χρονοβόρα και γραφειοκρατικά βήματα για όσους κληρονομούν ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία αποτελεί πλέον παρελθόν. Η ΑΑΔΕ έχει μεταφέρει το μεγαλύτερο μέρος των δηλώσεων φόρου κληρονομιάς στην ψηφιακή πλατφόρμα myPROPERTY, μειώνοντας σημαντικά την ανάγκη φυσικής παρουσίας στις ΔΟΥ και περιορίζοντας την ταλαιπωρία των πολιτών.

Ο φόρος κληρονομιάς επιβάλλεται σε κάθε μορφής περιουσία στην Ελλάδα, αλλά και σε κινητή περιουσία στο εξωτερικό όταν ο κληρονομούμενος είχε φορολογική κατοικία στη χώρα. Υπόχρεος για την υποβολή της δήλωσης είναι ο κληρονόμος ή ο νόμιμος εκπρόσωπός του, με προθεσμία 9 μηνών για θανάτους στην Ελλάδα και 12 μηνών για θανάτους στο εξωτερικό.

Η ΑΑΔΕ δημοσίευσε αναλυτικό οδηγό που εξηγεί όλα τα βήματα και τις επιλογές που προσφέρει η πλατφόρμα.

Τι αλλάζει στο myPROPERTY – Τα δύο είδη δηλώσεων

1. Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς (ψηφιακή – αυτόματη εκκαθάριση)

Η δήλωση υποβάλλεται ηλεκτρονικά και η εκκαθάριση γίνεται αυτόματα. Η πράξη βεβαίωσης φόρου εκδίδεται άμεσα, χωρίς παρέμβαση της ΔΟΥ.

2. Δήλωση Φόρου Κληρονομιάς μέσω ΔΟΥ

Η δήλωση αποστέλλεται στην αρμόδια υπηρεσία για έλεγχο από υπάλληλο, ο οποίος υπολογίζει και βεβαιώνει τον φόρο.

Πότε χρησιμοποιείται κάθε τύπος δήλωσης

Υποβολή μέσω “Δήλωσης Φόρου Κληρονομιάς” (ψηφιακά)

Για θανάτους από 1/1/2022 και μετά, εφόσον:

δεν έχει προηγηθεί χειρόγραφη δήλωση στη ΔΟΥ
δεν έχει υποβληθεί παλαιότερη ηλεκτρονική δήλωση μέσω της επιλογής «μέσω ΔΟΥ»

Υποβολή μέσω “Δήλωσης Φόρου Κληρονομιάς μέσω ΔΟΥ”

Για όλους τους θανάτους έως 31/12/2021
Για δηλώσεις που δεν υποστηρίζονται από την ψηφιακή εφαρμογή
Για τροποποιητικές δηλώσεις όταν η αρχική είχε υποβληθεί χειρόγραφα
Για δηλώσεις με αίτημα αναβολής φορολογίας

Ποιες δηλώσεις εξακολουθούν να γίνονται χειρόγραφα

Παραμένουν εκτός ψηφιακής διαδικασίας:

Δηλώσεις από κηδεμόνα σχολάζουσας κληρονομιάς
Δηλώσεις όπου ο κληρονομούμενος ή ο αποβιώσας κληρονόμος δεν έχει ΑΦΜ
Δηλώσεις από νόμιμο αντιπρόσωπο καθολικού διαδόχου
Δηλώσεις με τεχνική αδυναμία ηλεκτρονικής υποβολής
Δηλώσεις συνένωσης επικαρπίας με ψιλή κυριότητα

Κινητή περιουσία και ακίνητα: Ποιος υποβάλλει τι

Μόνο κινητά περιουσιακά στοιχεία

Η δήλωση υποβάλλεται ηλεκτρονικά από τον συμβολαιογράφο (αν υπάρχει συμβόλαιο)
Ή από τον κληρονόμο/νομικό εκπρόσωπο (αν δεν υπάρχει συμβόλαιο)

Ακίνητα

Με συμβολαιογραφική πράξη: η δήλωση συμπληρώνεται από τον συμβολαιογράφο
Χωρίς συμβολαιογραφική πράξη: η δήλωση γίνεται μέσω ΔΟΥ από τον κληρονόμο

Τροποποιητικές δηλώσεις και διορθώσεις

Αν η αρχική δήλωση έγινε χειρόγραφα, οι τροποποιητικές υποβάλλονται μέσω ΔΟΥ
Αν η αρχική έγινε ψηφιακά, τότε και οι τροποποιητικές γίνονται ψηφιακά στο myPROPERTY

Διόρθωση στοιχείων ακινήτου (ΑΤΑΚ)

Δεν γίνεται μέσα από το myPROPERTY. Η διόρθωση πραγματοποιείται στην αρμόδια ΔΟΥ/ΚΕΦΟΔΕ.

Διόρθωση υποβληθείσας δήλωσης

Ο συμβολαιογράφος ή ο κληρονόμος μπορεί να δημιουργήσει τροποποιητική δήλωση μέσα από το μενού της εφαρμογής.

Πληρωμή φόρου κληρονομιάς – Δόσεις και εκπτώσεις

Ο φόρος καταβάλλεται σε έως 12 διμηνιαίες δόσεις
Για ανήλικους υπόχρεους: έως 24 δόσεις
Καμία δόση δεν μπορεί να είναι κάτω από 500 ευρώ (εκτός της τελευταίας)
Η πρώτη δόση πληρώνεται έως την τελευταία εργάσιμη του επόμενου μήνα
Εφάπαξ πληρωμή εντός προθεσμίας → έκπτωση 5%
Αν ο φόρος είναι κάτω από 500 ευρώ → εφάπαξ πληρωμή χωρίς έκπτωση
Για δηλώσεις μόνο κινητών στοιχείων χωρίς διασφάλιση → εφάπαξ πληρωμή εντός 3 ημερών

ΠΗΓΗ